贝壳找房网上的购房优惠券用不了
过期了。贝壳找房是一款以找房子为主的APP，用户在使用这款APP中，会得到一些优惠券，这个优惠券会在在一定的期间内可以使用，用户如果使用不了，就是这个优惠券过期了，因此用户需要在相应的时间内去使用优惠券。
购房政策结束后优惠券还可以用吗
不可以。这类优惠券通常有一定的有效期限制。一旦有效期过期，该优惠券就不能再使用了。此外，不同的购房政策和优惠券可能有不同的使用规定，具体情况需要根据政策和优惠券的具体说明来确定。
北海购房交税在什么路
交的是契税，在广东路和西南大道交界东北角，信用社旁边，是北海市地税局直属第二分局，第一套房的话单价5017以下可以享受优惠，记得去交易中心开无房证明
需要缴纳的税费
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
我在北海银海区大都金沙湾购房已开增值税发票告诉我去交税，我不知道交税地点请告诉我，另外需要什么手续，带什么证件？
北海地税负责契税的在广东路与西南大道交界
联通老用户
年尾10城已推“鼓励购房”新政
随着楼市的下行，除了发布一纸“限跌令”，有城市已经开始用真金白银补贴购房者了。近一个月以来，已至少有10城(或地区)推出了鼓励购房新政，包括呼和浩特、 荆门、衡阳、开封、南宁、保定、南通海安、重庆璧山和万州、黔南布依族苗族自治州龙里、六安金寨等。各地“花式”补贴动作包括：政府直接提供购房补贴、对农民进城购房给予优惠、以人才或二孩三孩名义给予购房优惠、对商品房契税进行减免、购地下车位也可获得补助等。比较特殊的是河北保定市，率先放松了特定房屋类型的限购、限价政策。不过，截至目前，出台楼市松绑或购房补贴政策的，基...
上海购房流程以及相关税收计算方式?
上海购房流程：审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权1、审查，购房的必要准备（1）审查房地产开发企业的开发资质房地产开发企业的资质，是相关的行业主管部门根据开发企业的综合实力认定的，资质越高，说明其开发能力越强，承担风险及责任的能力就越强。（2）审查房地产开发企业的经营范围如果开发商的营业执照上没有销售楼房的经营范围，那么开发商的销售行为就是违法经营，购房者与其签订的售房合同有可能是无效合同，购房者的预期权益就始终处于不确定状态。所以在购买房屋时，一定要看房地产开发商的营业执照是否有允许销售楼房的经营权。（...
速看!购房折扣背后的玄机你知道吗?
“持VIP卡9.9折、开盘当天认购9.8折、 交5000元抵3万、交2万元抵5万”，相信这样的广告宣传语大家或多或少的见过。那么，这些购房折扣的背后有哪些玄机呢？1.付款方式不同折扣不同采用一次性付款或者按揭付款，通常会有1到5个点的折扣，两者之间折扣差距越大，说明开发商回笼资金的需求越迫切。2.办理VIP卡有的VIP卡可直接享受1到2个点的折扣，有的则实行类似“交2万抵5万”的优惠。同时，办卡数量能看出房源的市场接受度，这可是开发商的定价依据，房子越抢手价格自然会被定得高一点。3.开盘当天优惠实际上，往往...
多地延长购房优惠政策期限至今年底
近日，多地延长购房优惠政策期限，以浙江义乌为代表的部分地区将购房契税补贴延长至年底。此外，多地出台稳楼市相关政策。业内人士表示，四季度是房地产修复的重要窗口期，预计未来政策延续放松态势，降低购房门槛、降低购房成本、缩短购房时间或成重要优化方向。延长契税补贴时间为支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，近日，浙江省义乌市对房地产相关政策进行了优化。购房契税补贴方面，延长契税补贴时间。“购买首套商品住房，按所缴契税地方留存部分100%给予补贴;购买二套及以上商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给...
海口人才购房补贴申请标准
海口市对于人才购房和租房的补贴标准设定，旨在吸引和留住更多优秀人才。对于50岁以下的拔尖人才（若为急需紧缺人才，年龄放宽至55岁），提供每月5000元的租房补贴和每年6万元的购房补贴。同样地，50岁以下的其他高层次人才（同样条件下，年龄放宽至55岁），租房补贴为每月3000元，购房补贴则为每年3.6万元。对于40岁以下的硕士毕业生，或是35岁以下具有中级职称、技师资格、执业医师资格或持有国家及本省明确可聘任中级专业技术职务的执业资格的人才，以及总部经济企业引进的高层管理人才，每月补贴为2000元，购房补贴为...
碧桂园购房怎么拿优惠?
碧桂园购房优惠是要自己去楼盘问的，当季优惠力度都不一样，各地区优惠活动也有所区别，具体问售楼部工作人员就可以。碧桂园购房开盘流程：一、选定房源做好前期准备，在考察了无数楼盘以后，我们心头可能都对自己将来的房子有了个初步的轮廓，在自己比较中意的楼盘间做比较，选择适合自己的楼盘。二、开发商资信查询对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活，这很重要，查询不是漫无目的那样大海捞针，要想看出门道还要靠朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看三、签订购房合同购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定...
我是桦甸农村户口,在吉林市2月份贷款买的二手房,听说现在有农村购房补贴...
购房人持身份证件、银行帐号、商品房买卖合同、购房发票及县房管部门发放的《预购商品房预告登记证明》等材料向县住建局房管所申请财政购房补贴款项，县住建局汇总审核后向县财政局申请拨付购房补贴款项，由县财政局审核拨付款项，再由县住建局统一组织发放购房补贴。农村户口买房补贴政策1、农民进城后，如果将农村的宅基地和耕地归还集体的，国家有一定的补偿，一般来说3-5万元，也就是这样标准了。2、农民工进城买房，以前地方税务局的规定是首次购买90平米以下的住房，免征契税。在2014年5月国家出台计划取消农业户口的意见后，地税局...
为什么全款购房能优惠券
全款购房能享受优惠券的原因主要有以下几点：一、资金快速回笼开发商在销售房产时，需要快速回笼资金以维持项目的正常运转。全款购房能够迅速将资金注入开发商账户，加快了资金的周转速度。为了鼓励这种快速的交易方式，开发商通常会给予购房者一定的优惠券作为激励措施。二、降低财务风险全款购房对于开发商来说，降低了其财务风险。无需等待银行贷款审批等流程，确保了交易的快速达成。为了感谢购房者这种降低风险的行为，开发商同样会提供优惠券，作为对购房者的一种回馈。三、促销策略为了促进销售，开发商会采取多种销售策略，其中就包括提供优惠...
在福州高级工程师购房有哪些优惠政策?
高级专家享受以下优惠政策一、国务院津贴二、普通专家待遇三、生育优惠政策（生小孩有补贴，5000，这个也是听说来的）四、能容易进入人大代表各地的高级专家优惠政策都有所不一样第一次购房优惠政策：1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。4、个人将首次购买超过2年的普通商品住房对外销售的，个人不负担首套房营业税。5、个人首套住房公积金贷款利率，各档次的贷款利率分别下调0....
农村户口在沈阳购房有优惠政策吗
有。根据沈阳人民政府官方资料，截至2023年3月8日，农村户口购买首套住房，且住房面积小于90平方米的可免交契税，还可享受政府补贴和购房担保贷款。农村居民户口特指在实行户籍管理制度改革、取消农业户口和非农业户口的地区，与城镇居民户口相对应的户口类型。根据沈阳人民政府官方资料，农村户口在沈阳购房有优惠政策。截至2023年3月8日，农村户口购买首套住房，且住房面积小于90平方米的可免交契税，同时还可享受政府补贴和购房担保贷款。请注意，相关政策会根据时间变化而有所调整，建议关注官方最新消息。...
购房团购费是什么意思?
购房团购费是指在购房过程中，由购房者支付给房产中介或购房服务平台的一项费用。通俗地说，就是在购房过程中，为了享受团购优惠而需要支付的一笔费用。团购费用的收取方式多种多样，有一次性收取，也有按照房屋总价的一定比例收取。团购费的支付对象则通常是购房者与房产中介机构之间的协商结果。购房团购费的收取是比较常见的，它通常主要的目的是为购房者带来实实在在的经济优惠。购房团购是通过购房者团体购买的方式，来实现购房价格的共同谈判与优惠。所以，这个费用能够帮助实现大家在享受优惠价格的同时，也能够让购房服务商获得一些合理的利润...
购房合同上没写利率打折可以补填吗
购房合同上没写利率打折不可以补填的。购房合同只是针对所购房屋本身的位置，价格，产权年限及使用方式，交房标准等有明确的约定。现行的购房合同是由当地房管局做统一监制的网签购房合同，其附属的利率折扣不属于该购房合同范围内的约定，不能体现在购房合同里，利率上浮及折扣是属于购房者与办理按揭的银行在签订贷款合同里有相关的约定的。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。贷款合同是指以...
购房如何调控的
购房调控主要通过多种政策手段来实现，旨在稳定房地产市场，保障居民住房需求，防止房价过快上涨。具体来说，购房调控措施包括调整房地产交易环节的税费优惠政策。国家通过调整契税、增值税等税收政策，影响购房成本和市场需求，从而间接调控房价。例如，对购买家庭唯一住房或第二套改善性住房的购房者，根据房屋面积大小给予不同程度的契税减免，以鼓励合理住房消费。此外，国家鼓励租售并举，通过发展租赁市场来增加住房供应，缓解供需矛盾。具体措施包括给予租赁住房补贴、完善租赁市场法规等，促进租赁市场的健康发展，为购房者提供更多选择。这不...
多地支持农民进城购房,都有哪些相关惠民政策?
农村居民在城市买房已经成为常态。吉林省延吉市、广西榆林市、黑龙江省佳木斯市等地已出台文件，为农村居民在城市购房提供优惠政策和补贴。鼓励农村居民进城买房，既能有效去库存商品房，又能加快推进地方新型城镇化建设。所有银行机构都应该研究和开发适合的信贷产品。县政府可采取契税补贴、税费减免、贷款贴息、购房补贴、物业费补贴等政策，使农民工成为长期稳定的住房消费群体。农民工在城市购房，只要持有住房所在地居住证，就可以平等享受就业、子女教育、医疗等公共服务。缴纳契税并登记房地产权利人，可获得50%的契税奖励，可用于装修、家...
购房抵用券是只能在原价买房吗
不是。根据查询中国政府官网得知，购房券是一种补贴政策，通常由政府或单位发放给符合条件的人。根据不同的政策规定，购房券能在原申请单位使用，也可以在别的指定的地方使用。所以说购房抵用券不是只能在原价买房的。抵用券是标注有抵用的金额或物品的一种优惠券。...
深圳对博士硕士人才购房优惠政策
深圳市针对博士和硕士人才的购房优惠政策主要包括：申请者需为全日制在深就读的硕士及以上研究生或博士研究生。在购房条件方面，要求申请者必须在深圳缴纳社保满一年，且名下无任何房产记录。仅符合条件的博士和硕士人才可以个人名义在深圳市经济特区内购买一套二手普通商品住房。优惠力度方面，购买首套房的博士和硕士人才可享受10%-20%的首付款减免，并且享有贷款利率优惠。此外，根据申请人的最新工资水平及其户籍所在地，政府会给予一定范围内的房源优先选购权。需要注意的是，上述政策可能因实际情况而有所调整和修改，因此建议在购房前详...
吉林舒兰购房补贴从哪天开始
2022年11月1日。2022年11月1日吉林省吉林市舒兰市发布《舒兰市人民政府办公室关于印发鼓励返(来)舒人才、乡(镇)居民进城购房优惠政策实施方案的通知》。优惠政策1、符合条件的申请人购买舒兰市城区内90平方米及以下商品住房，政府每套补贴6000元；购买90平方米以上商品住房，政府每套补贴10000元。返（来）舒人才给予购房补贴，其中：全日制专科、本科、硕士、博士毕业生分别补贴10000元、20000元、30000元、50000元。对于申请人为硕士、博士的返（来）舒人才，暂无购买商品房意愿的，可根据工作...