海南购房新规定 - 优惠网

海南省实施严格的全域限购政策，旨在调控房地产市场。除了之前已出台的限购政策外，进一步实施全域限购措施。五指山、保亭、琼中、白沙这四个中部生态核心区市县所建的住房，仅限于本地居民购买。

海口、三亚、琼海等已经实施限购政策的区域，非本省户籍居民家庭若要购房，必须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月的个人所得税或社保缴纳证明。此政策自发布之日起，新迁入本省户籍的家庭也只能购买一套住房，并同样需要提供至少一名家庭成员累计24个月的个人所得税或社保缴纳证明。

在限购区域外，非本省户籍居民家庭购买住房，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月的个人所得税或社保缴纳证明。值得注意的是，从《通知》发布之日起，新迁入本省户籍的家庭只能购买一套住房，并需提供相应证明。

海南省对非本省户籍居民的住房贷款也有严格规定。非本省户籍居民在海南购房时，商业性个人住房贷款的首付比例不得低于70%。此外，无论是居民家庭还是企事业单位、社会组织在我省购买的住房，都必须在取得不动产权证满5年后才能进行转让。

各地政府将加强对购房资格的审查，规范住房交易行为，确保市场秩序。同时，非本省户籍居民不得通过补缴个人所得税或社保来购买住房，以确保政策的有效执行。