房产百科:购房置业尽量不要买这4种房子
购房置业尽量不要买这4种房子.房价的高低可以说是在现在这个时代背景下全民最关注的一个问题了，当然大家关注房价更多的 还是为了抓住最好的机会买房或者是卖房。但是说实话在过去二十年里的房地产发展时间里，根本就不需要抓准最佳的买房机会，因为房价上涨的原因其实只要买了房就可以说是抓住了机会，不过现在楼市毕竟出现了转向，房价走势也出现了根本性的变化，所以在现在的楼市行情下大家在买房的时候需要更加的谨慎。
在南昌楼盘网小昔看来在未来的几年里购房者在买房的时候 尽量不要买这4种房子，因为买了之后很有可能会亏本。
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面积比较大 例如超过140平米的大房子
一方面房价比较高，如果房子面积过大的话，动辄几百万的购房款，对于刚需来说都不是一件容易的事儿，所以还是建议刚需只需要买满足自己居住的合适面积的房子就可以了。一般来说刚需买房面积在100平米左右（3房）为宜。当然了大部分刚需在首套房的时候由于资金能力有限，所以不得不选择比较小的两房居室，等到能力稍强一点之后再置换二套房。
如果面积超过144平米的话，就属于超大户型且无法使用公积金贷款，并且这样的大户型，在转手时候比较难，市场上大多数购房人都属于首套房或者二套置换房人群，这样的人群一般都不会购买大户型房子，所以一般像别墅这样的房子往往是比较难以卖掉的。
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还没发展起来的城市新区高价房
现在很多城市都在搞新区，从规划来看这些新区的发展潜力还都很大，所以这些新区的房子价格一般都比较高，但很多时候城市的现实发展跟规划并不是一致的，很多城市的新区明明规划的很好但最后就是发展不起来。
例如现在很多城市的新区房子都盖好了 但就是没有人去住，如果购房者在这些地方买了房那么最后肯定会亏本的。所以小昔认为对于这些暂时还没发展起来的但房价很高的城市新区的房子，大家还是要保持警惕的，要不然花了大价钱买了房子但新区却没能发展起来那不是亏大了。
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老城区的老破小
因为中国城镇化速度非常快所以在城市的中心城区就存在一些老旧的房子，这些房子都是在城市发展初期建起来的，虽然看起来并不美观但因为地处城市中心的原因，这里的房子价格却十分的高，但其实这些位于老城区的房子并没有大家想象中的那么好。
一般来说因为建立时间较早的原因这些房子并不是很安全，而且因为没有物业管理、没有车位可用这些房子周边都十分的脏乱差，用高出市场上的价格买这样的房子怎么看都不是划算的买卖，当然很多人买这种房子都只是为了让孩子上好的学校，但其实随着租售同权的推进，以前必须买房才能上学的这些规定现正在慢慢的被打破，所以从这一点上来看以后更加没必要为了让孩子上学而购买老城区的老破小。
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产权不明确的小产权房
小产权房可以说是中国楼市里十分特殊的存在，因为价格低的原因很多人在买不起商品房的时候都会购买小产权房，但其实小产权房有一个致命的缺陷 那就是购房者没有产权！
大家可能会说如果只是用来居住的话那么有没有产权其实都不影响居住，但小产权房的交易毕竟是不受法律保护的所以还是有很大风险的，如果未来面临拆迁那么补偿款该怎么算呢？
还有一个更重要的问题 那就是在现在房产税已经确定要出台的情况下，小产权房未来肯定也是征收的对象之一，但购房者又没有房子的产权，所以这里面的矛盾肯定是要解决，圈姐认为到时候购房者很有可能会补偿一笔土地出让金来获得小产权房的产权，也就是说现在买了小产权房未来还有可能会缴纳一笔额外的费用，这就相当于购房者买小产权房要交两次钱 总得算下来可能跟买商品房的价格差不多。
有人说买新车尽量不要赶在过年前,为什么?
随着生活的水准提高，买车代步已经成为享受生活的一部分，说起买车除了车辆的性能以外，最为关心那就是车辆的价格和优惠了，买车在一定的时间里面有很大的优惠，比如金九银十之类的，甚至是车展新车上市的时候，基本上都会有着大量的优惠措施，但有人说买新车尽量不要赶在过年前，大家知道为什么吗？
年前买车主要是因为年前的那段时间很多的车企和配套厂商们都停工了，而作为车企来讲车辆的产能方面会有受限，为了确保正常的销售之类的，一般的车企不会愿意降价进行销售，至少也不会给太多的优惠，再一个方面来说，对于年前来讲，每年每个厂家考核都是截止12月份，一般的4s店或者经销商们都完成了业绩规定的量，从这个方面来讲就会有所懈怠了，基本上没有啥压力所在，自然也不会给出太大的优惠措施。
最后一个方面，出现这种情况也是和市场行情有关，正所谓辛苦工作了一年，手握大量的资金，都会集中在年底买车，把车的价格提高，甚至是把各种优惠降低。
总的来讲，买车不赶在过年其实原因还是有很多的，过年的这段时间看车买车的人可以说是非常的多,但任何事物只要达到了供不应求的情况,付出的成本就高的多了,对于在年底买车来说也不例外。
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为何蒙迪欧尽量别买
蒙迪欧尽量别买的原因有以下几点：
油耗较高：蒙迪欧的油耗表现并不是特别出色，尤其是在城市拥堵路况下，油耗会相对较高。这可能会增加车主的日常使用成本。
保值率低：蒙迪欧在新车市场的优惠幅度比较大，因此也影响了其在二手车市场的保值率。如果考虑在未来换车，那么蒙迪欧可能不是一个很好的选择。
后期养护成本高：由于蒙迪欧的配件价格相对较高，因此其后期养护成本也会相应增加。这对于预算有限的车主来说，可能会是一个不小的负担。
竞争车型多且优秀：在相同价格区间内，有许多其他优秀的车型可供选择，如雅阁、凯美瑞等。这些车型在油耗、保值率以及后期养护成本方面可能表现得更为出色。
综上所述，虽然蒙迪欧在某些方面具有不错的表现，但考虑到油耗、保值率、养护成本以及市场竞争等因素，购买蒙迪欧可能不是最优的选择。当然，具体购车决策还需根据个人需求和预算进行综合考虑。