房产百科:购房置业尽量不要买这4种房子
购房置业尽量不要买这4种房子.房价的高低可以说是在现在这个时代背景下全民最关注的一个问题了，当然大家关注房价更多的 还是为了抓住最好的机会买房或者是卖房。但是说实话在过去二十年里的房地产发展时间里，根本就不需要抓准最佳的买房机会，因为房价上涨的原因其实只要买了房就可以说是抓住了机会，不过现在楼市毕竟出现了转向，房价走势也出现了根本性的变化，所以在现在的楼市行情下大家在买房的时候需要更加的谨慎。
在南昌楼盘网小昔看来在未来的几年里购房者在买房的时候 尽量不要买这4种房子，因为买了之后很有可能会亏本。
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面积比较大 例如超过140平米的大房子
一方面房价比较高，如果房子面积过大的话，动辄几百万的购房款，对于刚需来说都不是一件容易的事儿，所以还是建议刚需只需要买满足自己居住的合适面积的房子就可以了。一般来说刚需买房面积在100平米左右（3房）为宜。当然了大部分刚需在首套房的时候由于资金能力有限，所以不得不选择比较小的两房居室，等到能力稍强一点之后再置换二套房。
如果面积超过144平米的话，就属于超大户型且无法使用公积金贷款，并且这样的大户型，在转手时候比较难，市场上大多数购房人都属于首套房或者二套置换房人群，这样的人群一般都不会购买大户型房子，所以一般像别墅这样的房子往往是比较难以卖掉的。
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还没发展起来的城市新区高价房
现在很多城市都在搞新区，从规划来看这些新区的发展潜力还都很大，所以这些新区的房子价格一般都比较高，但很多时候城市的现实发展跟规划并不是一致的，很多城市的新区明明规划的很好但最后就是发展不起来。
例如现在很多城市的新区房子都盖好了 但就是没有人去住，如果购房者在这些地方买了房那么最后肯定会亏本的。所以小昔认为对于这些暂时还没发展起来的但房价很高的城市新区的房子，大家还是要保持警惕的，要不然花了大价钱买了房子但新区却没能发展起来那不是亏大了。
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老城区的老破小
因为中国城镇化速度非常快所以在城市的中心城区就存在一些老旧的房子，这些房子都是在城市发展初期建起来的，虽然看起来并不美观但因为地处城市中心的原因，这里的房子价格却十分的高，但其实这些位于老城区的房子并没有大家想象中的那么好。
一般来说因为建立时间较早的原因这些房子并不是很安全，而且因为没有物业管理、没有车位可用这些房子周边都十分的脏乱差，用高出市场上的价格买这样的房子怎么看都不是划算的买卖，当然很多人买这种房子都只是为了让孩子上好的学校，但其实随着租售同权的推进，以前必须买房才能上学的这些规定现正在慢慢的被打破，所以从这一点上来看以后更加没必要为了让孩子上学而购买老城区的老破小。
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产权不明确的小产权房
小产权房可以说是中国楼市里十分特殊的存在，因为价格低的原因很多人在买不起商品房的时候都会购买小产权房，但其实小产权房有一个致命的缺陷 那就是购房者没有产权！
大家可能会说如果只是用来居住的话那么有没有产权其实都不影响居住，但小产权房的交易毕竟是不受法律保护的所以还是有很大风险的，如果未来面临拆迁那么补偿款该怎么算呢？
还有一个更重要的问题 那就是在现在房产税已经确定要出台的情况下，小产权房未来肯定也是征收的对象之一，但购房者又没有房子的产权，所以这里面的矛盾肯定是要解决，圈姐认为到时候购房者很有可能会补偿一笔土地出让金来获得小产权房的产权，也就是说现在买了小产权房未来还有可能会缴纳一笔额外的费用，这就相当于购房者买小产权房要交两次钱 总得算下来可能跟买商品房的价格差不多。
白酒购选时主要看哪几点?_酒水百科
1. 看香型
白酒根据不同的香型可以分为好几种，有清香型，酱香型，浓香型，药香型，米香型等等种类真的很多，不同的香型它的口味都有很大的不同，口感和酒的性质也会有所不同，所以在选购时，我们可以根据地域，个人口味的爱好去选择合适的香型白酒。
2. 选择主流品牌
我们都知道现在市面上有很多白酒种类和品牌，主流的意思就是尽量选择造酒大厂的酒，首先一般的造酒大厂都有悠久的造酒历史，其次，大厂在造酒设备和造酒手法上都会有比较资深的经验。买的时候还要注意要买本厂生产的白酒而不是代加工厂生产的酒。
3. 看酒精度数
这是买酒是必须要看的，不同酒精度数的酒口感都是不一样的，这个就和吃火锅一样分微辣，中辣，特辣等等不同的程度会有不同的味道，就也是一样的，所以在购选酒时，这一点也很重要。
4. 看价值
逢年过节送礼选择白酒时那必定要看的就是白酒的价值，酒以茅台为例，存放时间久的酒可能是购买时的好几倍，其价值让人赞叹不已。如果是选择送人的话，建议选择有收藏价值的白酒。
5. 看价格
想要买茅台，五粮液那实力不允许，买的便宜了吧没面子，太贵的买不起，小编建议你如果是聚会聚餐100至200元那肯定是主流。
6. 看性比价
我们不能因为一款酒的酒瓶外包装好看选一款酒，也不能因为价格便宜选一款酒最重要的还是看性比价。