团购房是否违反法律
团购商品房合法合规。
政府积极鼓励以团体名义进行商品房的大规模购置，包括机关、国企、高校等各单位以及各类社会团体都可参与，并可主动联系房地产开发商组织此类购置活动。
然而，在团购房过程中，商品房的预售许可是必要条件，同时开发商应遵循成本价原则进行销售。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
政府积极鼓励以团体名义进行商品房的大规模购置，包括机关、国企、高校等各单位以及各类社会团体都可参与，并可主动联系房地产开发商组织此类购置活动。
然而，在团购房过程中，商品房的预售许可是必要条件，同时开发商应遵循成本价原则进行销售。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
团购房跟商品房有什么区别
团购房和商品房的区别
一、概念定义
团购房主要是指购房者通过团体方式购买房屋，通常由单位或组织发起，一次性购买多套房屋，享受批量购买的优惠。而商品房是指由房地产开发企业建设并出售的住房，通常在市场上自由买卖，价格受市场供求关系影响。
二、购买方式
团购房通常是通过单位或组织集体采购，购房者之间可能并不熟悉，主要是依靠团体力量争取更优惠的价格。商品房则是个人在房地产市场上进行交易，购买者与开发商直接沟通交易。
三、价格与优惠
团购房由于批量购买，开发商通常会给予一定的优惠，价格相对较低。而商品房价格则受市场、地段、房型等多种因素影响，价格波动较大。
四、交易流程
团购房的交易流程通常较为简化，购房者通过单位或组织选定房源后，完成付款、签约等流程。商品房则需要购房者在房地产市场自主选择，与开发商进行谈判，完成选购、定金、签约、贷款等一系列流程。
详细解释：
团购房主要优势在于价格优惠，因为团购的方式使得购房者整体购买力增强，开发商为了迅速回笼资金或者达到销售目标，往往会对团购给予额外的折扣。此外，团购房在选购时流程相对简单，单位或组织会提供一系列的帮助和服务，为购房者节省了很多时间和精力。
而商品房是市场上常见的房屋类型，其价格受市场供求关系、地段、房屋质量等多重因素影响。购买商品房需要购房者自行了解市场，进行比对和选择。同时，商品房的交易流程相对复杂，包括选购、定金、签约、贷款等多个环节，购房者需要具备一定的购房知识和经验。
总的来说，团购房和商品房在概念、购买方式、价格和交易流程等方面存在明显的差异。购房者需根据自身需求和实际情况选择合适的购房方式。