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购买一汽大众全新迈腾1.8t舒适型时，必须购买的保险及建议购买的保险如下：

必须购买的保险：- 交强险：费用为950元，是国家规定强制性购买的保险，用于保障道路交通事故中受害人（非本车乘客与车主）的人身安全和财产损失。

建议购买的保险：- 车损险：提供对车辆自身因交通事故、自然灾害等原因造成损失的赔偿。- 第三责任险：用于赔偿因交通事故对第三方造成的人身伤害和财产损失，建议根据自身需求和车型市场价值选择合适的责任限额。- 车上人员责任险：为车上乘客提供人身安全保障，一旦发生交通事故，可以赔偿乘客的医疗费用等损失。- 不计免赔险：减少投保人在出险时需要承担的免赔率损失，使保险公司承担更多风险，提供更全面的保障。

其他建议：- 双保套餐：包含5次基础保养和5年15万公里的延保服务，价格为3699元，包含5次保养和500元续保代金券，为车辆的长期维护提供保障。

请注意，以上建议仅供参考，具体保险购买方案还需根据个人财务状况、驾驶习惯以及车辆具体情况进行调整。在购买保险时，建议咨询专业保险顾问或保险公司，以获取最准确、最合适的保险方案。

买房子必须有以下证件：

1. 身份证。

详细解释：

身份证是证明个人身份的重要证件，买房过程中需要多次使用，以确保购房者的身份合法。无论是签订购房合同、办理贷款，还是进行房屋登记，身份证都是必不可少的证件。

2. 购房合同。

购买房屋时，购房合同是证明购房者和开发商之间权益关系的重要文件。合同中详细列明了房屋的交易条件、付款方式、交房时间等关键信息，是购房后的权益保障。

3. 房产证。

房产证是房屋所有权的重要证明，只有持有房产证，购房者才能真正拥有房屋的所有权。房产证上会详细记录房屋的基本信息，如房屋所有人、房屋坐落、面积等。

4. 土地使用证。

对于土地的使用权，也需要相应的证件来证明。在城市买房，一般会有土地使用权证，证明开发商对该地块有合法使用权。如果是购买农村房屋，则需要土地承包合同或土地使用证明。

购买房屋是一个复杂的过程，涉及到的证件也可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，在购房前，购房者应该充分了解当地的购房政策和相关法规，确保自己具备购房所需的全部证件。同时，在购房过程中，也可以咨询专业的律师或房产中介，以确保购房过程的合法性和顺利性。