关于购新房定金认购书上价格必须写原价,而不是折后价的原因及解决办法...

购新房定金认购书上价格必须写原价，而不是折后价，这是因为原价是开发商对外公开的销售价格，折后价是开发商为了吸引客户而提供的优惠价格，不具有公开性和普遍适用性。在法律上，合同是双方协商一致的结果，而优惠折扣等特殊条款应当由买方自愿接受。
如果购房者已经和开发商达成了折后价的协议，但认购书上没有明确写明该价格，那么在法律上，认购书中的原价可能会被视为双方的真实意愿。如果购房者在此情况下坚持要在认购书上写上折后价，可以考虑以下几种解决办法：
1. 与开发商协商：购房者可以与开发商协商，要求在认购书上明确写上折后价。如果开发商同意，双方可以签署补充协议或在认购书上注明折后价。
2. 提供优惠证据：购房者可以提供优惠折扣的证据，例如开发商发布的广告或宣传资料等，证明双方已经达成了折后价的协议。
3. 联系相关部门：如果购房者认为开发商没有履行公开、公正、公平的承诺，可以联系相关部门投诉举报，例如住房保障部门、消费者协会等。
总之，购新房定金认购书上价格必须写原价的原因是原价是开发商公开的销售价格，具有普遍适用性和法律效力。如果购房者已经和开发商达成了折后价的协议，应当在认购书上明确写明该价格，或者提供证据证明双方已经达成了折后价的协议。

一般来说没什么风险，这么操作主要是因为现在很多城市有房价限制政策，在出售价格已经达到备案价的前提下，房价还降的话就没法网签，只能出两个价格。