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买房认筹不是必须的，只能说认筹可以享受一定的优惠和选房优势，不交认筹金同样也可以买房。但是某些城市的某些楼盘是非常火热的，这种楼盘如果不认筹的话，基本上不可能买到房子，所以如果有确认要买的楼盘，最好还是交认筹金。
买房认筹金可以退吗
1、认筹金不是定金。是可以退的，如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。
2、而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。
3、需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金。如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
交认筹金需要注意什么
1、商品房认筹通常是在开发商在楼盘正是开盘之前，通过一些优惠活动吸引购房者先交纳几千或者是几万的认筹金，然后解筹的时候，购房者可以享受约定的优惠折扣。但是很多商品房认筹时，并没有取得预售许可证，根据我们相关的法律规定，开发商未取得预售许可证就进行认筹，是属于非法活动，存在很大的风险。
2、如果我们看准了某个项目，想要缴纳认筹金。为了保险起见，我们可以登录当地的房管局网站，查看项目的备案情况。如果楼盘项目备案了，我们需要尽快缴纳认筹金。一般情况下，楼盘的备案没有公布，是不会停止认筹的。查看楼盘的备案，我们还可以了解楼盘的相关信息。预售备案是开发商取得预售许可证之后，向房管局办理的预售合同备案手续。
3、我们在缴纳认筹金的时候，需要仔细查看协议，不少开发商会在合同中将认筹金写成定金，或者是约定因个人原因不在购房，认筹金不退等。我们最好和开发商签订一份明确优惠幅度、认筹金可退的协议，并且注明认筹金的退款时间。对于认筹协议有异议的部分，可以和开发商协商一致之后，通过补充条款的模式附加在合同上。

关于学生票乘车区间的问题，答案并非强制要求购买起点和终点。购买车票时，学生可以购买超出学生证上标注的优惠乘车区间，只要其他条件符合规定。如果乘车区间在优惠区间内，只需符合规定的证明材料，如学生证和减价优待凭证，即可进行换票，前一段已扣减次数的不再重复扣减。

然而，如果所购车票的乘车区间超出了学生证优惠区间，如发站、到站或线路均不在优惠范围内，虽然可以换票，但超出部分需要补收票价差额，使用代用票处理。如果乘车区间和学生证优惠区间不匹配或不符合发售条件，将无法换票，但可以按退票流程办理。

购买学生票的条件包括：学生需在正规的教育机构就读，家庭和学校不在同一城市，持有相关证明如学生证、录取通知书或书面证明，并且优惠区间限于家庭到学校的往返行程。每年限乘四次单程，未使用的乘车次数不可累积到下一年。

一般三责险（20万 50万）比较必要 此外要加不计免赔险
如果你城市治安较好，不需要保盗抢，这个也比较贵
新车自燃险不需要保，推荐你保划痕险，万一有个没有来由的划痕，走这个险很方便。如果不经常跑长途，玻璃险也不需要。

一、交强险，没什么可说的，国家规定必须购买，私家车保费1050元，某些职业如公务员保险公司认为他们出险率低，一般会有折扣优惠。
二、必要的商业险：
1、车辆损失险，被保险车辆受损后，需车主承担的损失，由保险公司负责承担（不一定全部承担）。新车新手建议一定买上该险。
2、商业第三者责任险，分很多档次，5万、10万、20万、30万、50万，根据自己实际情况选择，这个也是必要的。
3、车上人员责任险，如果参保车辆发生事故造成车上人员受伤保险公司负责赔偿一部分。该险100来块钱建议购买。
4、全车盗抢险，参保车辆被盗被抢劫造成的损失，保险公司在公安机关立案后给以补偿，这个也是根据自己的实际情况，比如没有车库的，还有桑塔纳等高风险车型建议购买此险。
5、不计免赔特约险，是车损险和第三者险的配套条款，不上该险，发生事故，保险公司会有一定的免赔，单方事故或在事故中负全责时就要自己承担20%。
另外投保时还要特别注意下面的情况：
1、买保险要根据自己的实际情况要足额投保，但不必超额投保花冤枉钱。
2、投保签合同前要阅读保险条款，尤其对“责任免除”和“被保险人义务”认真阅读牢记在心避免这上面约定的事项的发生，这是保险公司拒赔的理由。
3、保险条款中规定，一年不出险的车辆来年续保时可有10%的投保优惠，因此在投保第一年，假如不慎出现小小的刮、蹭等小毛病，自己去修理厂比找保险公司更划算。

必须买交强险···商业险买不买都行··

最好买上，因为现在的公路上的杀手太多了