优惠政 第82页 - 优惠网

针对长租公寓的发展痛点，武汉租售同权下公寓房租赁的优惠政策主要体现在以下几个方面：市场主体、税收、融资贷款、租赁房源。武汉市住房保障和房屋管理局公示了《武汉市关于开展培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见（征求意见稿）》，明确规定：（一）市场主体方面，鼓励武汉地产开发投资集团有限公司等市属国资企业从事住房租赁经营业务。这是因为房屋租赁难赚钱，所以需要国企发挥引领、带动作用，承担社会责任。（二）税收方面，在增值税、企业所得税和房产税三大领域给予了优惠政策。如对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的征收税率征收房产税。（三）融资贷款方面，协调国家政策性银行和部分商业银行安排一定贷款额度，对从事租赁住房建设和经营的房地产开发企业，提供长期贷款支持；落实推进房地产投资信托基金试点政策，鼓励房地产开发企业和住房租赁企业发行房地产信托投资基金，吸引社会化投资，多渠道筹集资金。（四）租赁房源方面，在符合城市规划和有关规定的条件下，在不影响城市功能和城市整体风貌的前提下，允许通过规划论证将宾馆、酒店、写字楼等商业用房改建为租赁住房。按照《武汉市居住证服务与管理暂行办法》等有关规定，享受在武汉市义务教育、基本公共就业服务、基本公共卫生服务和计划生育服务、法律援助和其他法律服务等国家规定的基本公共服务。

国家近期对乡村振兴的补贴优惠政策发布，着重在八个专项方向上提供支持，补贴力度大，具体如下：

第一，现代农业产业园创建项目，省级补贴1000-5000万元，国家级补贴1-3亿元。

第二，田园综合体建设项目，省级年补贴3000-6000万元，国家级年补贴6000-8000万元，总计三年。

第三，农业产业强镇示范项目，每镇补贴1000万元。

第四，数字农业建设试点项目，补贴金额不超过2000万元。

第五，绿色循环高效特色农业促进项目，补贴1800万元。

第六，中药材生产扶持及药材基地项目，补贴100-3000万元。

第七，一二三产业融合发展先导区项目，每省补贴2亿元。

第八，农业综合开发存量资金土地治理项目，补贴最高可达5000万元。

申报时间在2024年3月22日前，创建要素包括主导产业、申报主体、实施主体、实施范围与投资总额等。

创建程序包括县人民政府申请、市级农业农村局与财政局审核推荐、省级农业农村厅与财政厅审核推荐、国家级评审、编制资金使用方案、项目实施、中期评审与验收认定。

“田园综合体”首次被中央一号文件提及，支持符合条件的乡村建设以农民合作社为主体，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。国家级田园综合体的主管部门是财政部农业司（国务院农村综改办）、国家农发办，省级的则是财政厅农发办。

申报时间与主体：国家级田园综合体在每年6月底前提交具体方案，省级田园综合体的申报时间根据各省财政厅文件执行，申报主体为县（市、区）人民政府。

农业产业强镇项目聚焦镇域资源优势，建设一批突出主导产业、带动效果显著的农业产业强镇。申报的镇（乡）需具备科学合理的产业布局、市级以上龙头企业等条件。

认定程序包括县级提出申请、地市级审核推荐、省级复核推荐、农业农村部与财政部认定。

数字农业项目扶持资金，每年9月15日前项目入库，选择优质主体提供扶持。推动特色种养基地建设，完善全产业链条，加强品牌宣传，提升特色产业效益。

中药材基地建设包括规模化原料药材基地、规范化生产基地、重点支持道地药材、种子种苗基地、野生资源保护与产业化项目等。

促进全产业链发展，构建紧密关联、高度依存的产业集群，打造乡村产业发展高地，建设乡村产业集群。申报范围涉及高标准农田建设、生态综合治理、中型灌区节水改造等。

中小企业税收优惠政策有1、属于增值税小规模纳税人的，如果月销售额小于或等于10万元，免除征收增值税；2、属于小型微利企业的，其年应纳税所得额不超过100万元的部分，减少25%计入纳税总额，税率是20%；3、属于增值税小规模纳税人的，还可以在50%以下的幅度内减少征收房产税、印花税等。小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业。
法律依据：《财政部国家税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》一、对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。二、对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。上述小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业。