家属折扣购房 - 优惠网

买房有以下单位能享受优惠政策：

一、政府机构及事业单位

政府机构及所属的事业单位员工在购房时往往能享受到一定的优惠政策。这是因为政府为了稳定公务员队伍，常常会与开发商合作推出优惠购房政策。

二、大型国有企业

一些大型的国有企业，由于其员工的福利待遇较好，企业在与开发商合作时，也可能为员工争取到购房优惠。这些优惠可能表现为折扣、赠品或其他形式的优惠。

三、军队及武警部队

军队及武警部队的购房优惠政策较为常见。军人及其家属在购房时，往往能享受到开发商提供的特殊优惠，以表达对社会贡献者的回馈。

四、特定行业单位

部分地区针对教师、医生等特定行业的从业人员，也会推出购房优惠政策。这些政策可能因地区而异，具体优惠力度和范围需关注当地政策。

详细解释：

政府机构及事业单位：由于公务员职业的稳定性，政府为了鼓励公务员安心工作，常常与开发商合作推出针对公务员的购房优惠政策。这些优惠可能包括折扣、首付分期等。

大型国有企业：大型国有企业的员工在福利待遇方面通常较好。在与开发商合作时，企业可能会为员工争取到一定的购房优惠，以作为员工福利的一部分。

军队及武警部队：军人因其职业的特殊性，对社会有突出贡献。因此，在购房时，无论是现役军人还是退役军人，都能享受到一定的购房优惠政策。这些优惠可能表现为房价折扣、贷款优惠等。

特定行业单位：除了上述单位，部分地区还会针对如教师、医生等特定行业的从业人员推出专门的购房优惠政策。这些政策旨在回馈社会贡献者，具体优惠力度和适用范围需根据当地政策确定。总的来说，购房优惠政策因地区、单位及行业而异，购房者需关注当地政策及各个单位的福利制度。

没有优惠。央行和监管部门有明确规定，不得向银行内部员工发放优于一般客户贷款条件的贷款。

常见的可以获得优惠利率的方法：

一、重视信用记录，避免逾期。

信用记录良好是获得优惠利率的最低门槛，如果信用记录不好，优惠基本免谈，例如工商银行北京分行规定，征信良好的客户可享首套房最低8.8折的优惠。所以大家平日要多重视自己的信用记录，不要因逾期而影响办贷款。

二、尽可能证明自己的还款能力。

这里的还款能力不单指贷款申请人的月收入要高且稳定，如果申请人能提供一定的资产作为抵押，也是证明财力的一种方式。另外，很多银行要求客户工作性质为公务员或者在500强企业就职，其实也是对客户还款能力的一种变相要求。例如农业银行北京分行规定，征信无不良，还款能力达到银行要求的客户，购买普通住宅可享受利率最低8.5折。

三、购买银行理财产品并要求获得折扣利率。

银行提供优惠利率的同时也意味着其获利空间在减小，所以如果客户能购买银行其他理财产品，银行会更愿意提供折扣利率。

四、在贷款行存入一定比例的钱。

有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱，一般是按照贷款金额的一定比例算，不同的银行的要求不同，例如大华银行北京分行规定，客户需存入银行贷款金额的20%，首套可享受最低9折优惠。包商银行北京分行规定，首套房贷款发放前，客户需要在银行预存贷款金额的5%，可享最低8.5折优惠。此外，银行通常会要求客户存够半年到一年，或者更长的时间才可以取出这其实是银行获得存款的一种方式。

五、办理贷款行大额信用卡升级为vip客户。

银行每年都会促销自家的信用卡，如果客户在银行办理了大额信用卡，通常会升级为银行的vip客户。对这类客户的贷款要求，银行更容易开绿灯。例如招商银行北京分行规定，vip客户购买首套房，可享利率最低8.8折优惠。

六、贷款额度越高通常折扣越大。

很多外资银行对客户的贷款额度非常看重，如果客户的贷款额满足一定条件且资质较好，就会获得折扣利率。一般来说，贷款额度越高，则折扣力度越大。例如花旗银行北京分行规定，首套房贷款金额200万以上可享受最低9折的优惠，200万以下的只能享受最低9.2折优惠。

七、选择与楼盘合作的银行贷款。

有些银行会专门针对与其合作的楼盘给予利率优惠，例如北京银行北京分行规定，征信良好的客户，在个别合作楼盘购房可享最低8.8折优惠。一般楼盘都会有合作银行的信贷员驻守，购房者可在自己感兴趣的楼盘咨询银行工作人员。

房贷需要哪些资料：

申请房贷基本的资料一般是五种，分别是身份证、户口簿、结婚证（已婚者需提供）、收入证明、银行流水。

这五种是基本的，不排除个别银行在此基础上追加其它材料。上述五种材料前三种是个人身份证明，后两种是个人还款能力证明。

有很多人担心收入证明不够（按常理，收入应该是月供的2倍以上），不过根据小编的经验，收入证明管理较为宽松，购房者开具一份符合规定的收入证明并非难事，银行更为看重的是购房者的工作性质，一份稳定而体面的工作，会让银行放心很多。

而银行流水，也是十分重要的，一般银行要求购房者提供半年以来完整的银行流水。与收入证明不同的是，银行流水能反映购房者的收入情况和日常消费习惯。这些信息对银行重要，这是判断一笔房贷是否可能出现坏账风险的重要信息。