银行首套房贷款利率优惠需要什么条件
购买首套房可享受多项优惠政策。商业贷款时,首付比例可降至三成,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,但实际优惠幅度通常为0.85倍。而使用公积金贷款,购买面积不超过九十平方米的房屋,首付比例可降至两成,超过九十平方米则仍需两成,相比之前三成的首付比例,优惠显著。此外,契税方面,首套房购买者在九十平方米或以下的房屋可享受一成的税率优惠,显著降低税费负担。若出售首套房,只要房产满两年不足五年,营业税也可以免征。
哪些房子可以算作首套房?全款购买后贷款购房、贷款购房后结清贷款再次购房、贷款购房后出售且无记录再购房的房产均视为首套房。各大银行的首付款比例和贷款利率存在差异,如汇丰银行首套房最低预期年化利率为8.2折,首付三成;农业银行等多家银行则为8.5折,首付两成半;交通银行为8.8折,首付同样为两成半;中国银行等银行则为9折,首付比例一致。
“老婆,让你哥送我们一套房,就不用买了”“你穷疯了吧”,后来如何...
按理说,父母和孩子应该团结一致,应该和外界保持一致,应该为了整个家庭而携手共进。但是,说到婚姻,父母和孩子的关系有时并不是同心的,因为中间有算计。从理想化的角度来看,父母认可并支持孩子的婚姻。他们不去数孩子,还给予帮助。婚姻会顺利开始,操作起来不会太麻烦。但是,并不是所有的婚姻都有这么好的运气,有的父母很贪心,想通过和孩子结婚发财。
这种问题婚姻的具体表现就是不仅男方父母算女方,女方父母也算男方。说白了就是一切为了钱,一切为了利益,总想让对方为自己承担费用。比如有的婆婆让媳妇给嫂子或者姐夫买房,这是婆婆作为父母应该承担的责任和义务,但是让媳妇替她承担是不合理的。另一方面,也是如此。有些婆婆让女婿给嫂子或者姐夫买房也是不合理的。有很多婚姻因为这样的问题而毁了。更有甚者,这样的问题在婚姻开始前就已经出现,往往从一开始就导致孩子婚姻的毁灭。婆婆命令准女婿给小侄子买房,却意外惹恼了女儿:我看你穷疯了
欢欢的妈妈曾经因为算计毁了欢欢的婚姻。欢欢虽然选择了放弃婚姻,但那是因为妈妈的算计。她说她想和别人一样和父母在一起,但是她妈妈命令男友阿莫给姐夫买房子,说这是他作为姐夫的义务,这是他娶欢欢应该付出的代价。阿莫斯之所以没有果断选择放弃婚姻,是因为他爱找乐子。他想看看能不能排除婆婆的障碍,但是得不到自己想要的结果。他也想过接受婆婆的要求,但如果那样的话,他和欢欢的婚姻质量会大打折扣,他养家糊口的梦想也会破灭。
相比之下,欢欢更爱阿莫。她不想让亲人难堪,也不想因为母亲的算计而让婚姻不幸福。于是当妈妈第五次命令阿莫给姐夫买房时,欢欢做出了分手的决定。她先吐槽她妈说:“我觉得你穷疯了。”然后她主动和阿莫分手。分手的时候,她是这样说的:
“我爱你,特别想娶你,但我不忍心看着我妈算计你。没办法。分手是最好的选择。你可以继续找不算你嫁的人。我也可以重新考虑如何让妈妈不要再算计了。你不用等我,因为根据我妈现在的样子,她无法打消她的算计。如果我们结婚了,生活肯定会很艰难。分手后还不如分道扬镳,就当我在练习那句“有一种爱叫放手”。
Amo还是想坚持一段时间,再试一次。但是,他已经下定决心,再也没有关注过阿莫,以至于他们的关系走到了尽头。这个感情的结局听起来很可笑,但对于欢欢来说,她选择放弃婚姻是出于自己的原因:“第一次带男朋友回家见爸妈,我妈就开始算计,让他给我哥买房。虽然我反对,但是没用。我妈坚持让我男朋友给我哥买房。男朋友想娶我,又担心我妈的命令,让我很尴尬。虽然我不能理解我妈的做法,但我也不能完全解决问题。最后,我别无选择,只能和男朋友分手。否则,如果你继续走下去,对我和我爱的人都没有任何好处。』
可能有人会觉得欢欢很傻,觉得她不应该放弃婚姻。反正一个男人愿意做出牺牲,这样他才能做出牺牲来帮助家人。有些人会觉得开心是明智的,觉得长痛不如短痛,不如放弃一开始就不会长久的婚姻。如果欢欢像她妈妈一样算计,从“算计”上来说,她想和妈妈在一起,肯定不会轻易放弃婚姻。但问题是,如果她有自己的算计,就放不下。阿莫肯定会选择放手,因为她的算计会让阿莫觉得不值。
正是因为欢欢和她妈妈不一样,她不想算计阿莫,所以阿莫在面对婆婆的算计时没有果断放弃婚姻,因为在他看来,欢欢值得他爱。但问题是,爱是一回事,被算计是另一回事。当这两样东西混在一起,任何人都会陷入两难的境地。在这种情况下,只有两条路可走:要么彻底解决问题,消除婚姻道路上的障碍;或者只能分手,一别两宽,谁也不算谁,谁也不欠谁。
总的来说,欢欢放弃那段婚姻没有错,因为在她不能完全消除母亲算计的情况下,不适合结婚开始。不然就算她妈婚前算计不成功,婚后继续算计,婚姻迟早会因为她妈的算计而走到尽头。不是说一定要放弃这种问题。重点是大家要有防范意识,提前考虑相关问题,多做准备。不是什么坏事,这样遇到问题可以直接用自己已经准备好的方式去处理,不至于因为不知道怎么解决而放弃婚姻。
相信很多人在生活中都会遇到这样一种人:自己不努力,还羡慕别人比他过得好,总希望有钱的亲朋好友能帮助他,甚至觉得别人帮他还是理所应当的。
这样的人总是抱着不劳而获的想法,生活上毫无疑问肯定是过得很不好。
婚姻生活里,很多人也会遇到好吃懒做的伴侣,自己就是不去打拼,只想靠着亲戚朋友的施舍过日子。但别人只是看你可怜的时候,偶尔帮助你一次,谁也不可能救济你一辈子。
倘若婚姻里遇到一个好逸恶劳之人,自己只能一辈子吃苦受累了。
身边有个朋友结婚十年了,她的老公就是游手好闲,只贪图吃喝玩乐,不顾妻儿老小的生活。公公婆婆六七十岁的人了,每天还要起早贪黑去工地干活。
朋友一个人带两个孩子,孩子上学后,她每天收拾完家里的烂摊子,也要去村里的农场工作。
她说一大家子都要吃喝,不能总靠着公婆那点辛苦钱过活。她和公婆的辛苦付出全因为她嫁了一个不挣钱的老公,公婆养了一个不孝顺的儿子。
朋友和老公是初中同学,在一次同学聚会上偶遇之后,两个人互生好感,喜结连理。结婚时,公婆说手里没太多钱,给了她三万彩礼。
其实在农村十年前能拿出三万彩礼已经很不错了,结婚之后,婆婆又悄悄塞给朋友八千块钱,说是刚结婚需要买的东西很多,怕朋友手头不宽裕。
当时朋友很纳闷,结婚后应该是她和老公一起奋斗,经营好他们的小家庭,为什么婆婆还给她钱。她把钱还给婆婆的时候,婆婆说:“好孩子,你拿上吧,早晚会有用处的。”
之后的生活中,婆婆隔三差五的给她一笔钱,有多有少,但是每次婆婆都会交代她,让她把钱存好,不要让老公知道。
结婚头三个月老公一直在家休息,她想着他们刚结完婚,两个人都不着急出去工作,但是又过了一段时间以后,朋友觉得不能一直在家闲着,她就跟老公商量说一起去外地打工。
然后老公跟她说:“你先去找个工作干着,我最近和朋友在谈一个合作,打算一起做生意,项目谈成了,你就不用在外面打工了。”
朋友觉得老公真有头脑,都打算自己做生意了,她开心之余,就跟婆婆说了这件事。谁知婆婆根本没有一点开心的样子,还语重心长地跟她说:“你去打工的钱自己一定要存好,他跟你要钱时,你一分钱都不能给他。”
因为不是一个村的,很多年不联系了,朋友对老公的很多情况都不了解,根本不知道他这些年都干了什么,每次问他都是说一直跟着别人做点小生意。
之后,朋友去了外地打工,没几天老公就开始给她打电话要钱。她记着婆婆交代过的话,虽然疑惑,但她也不傻,她知道婆婆的意思还是怕老公拿着钱出去乱花,或者是跟别人合伙的时候万一被骗。不管老公怎么说,她都不给他钱。
结婚第二年他们准备要孩子了,她就没有再去打工。在家里的时候,她就问老公怎么都不出去挣钱,虽然她手里的钱够花,但是她说结婚一年多来从没见过老公的一分钱。
她每次问老公一天到晚在忙什么,怎么见不着钱,老公就说她头发长见识短,没见过世面,做大生意的人头几年都见不着钱的。
朋友问她老公做什么生意,她老公每次都敷衍她说:“跟你说了你也不懂,你就在家安心的等着享福吧!”
朋友彻底了解老公的情况以后是在孩子出生以后,之前没有孩子,花费方面都不紧张。但孩子出生以后,家里的各项开支都起来了,朋友手里的钱和婆婆之前给的,零零散散的加起来也都花的差不多了。
朋友要在家带孩子,也就是说他们已经没有了经济来源,她当然要催着老公挣钱了。但是老公每天要么在家歇着,要么就是在村里乱转悠。手里的积蓄所剩无几之时,婆婆又给她拿了些钱,她说:“妈,我总不能老花你的钱吧?”
婆婆还是跟以前一样,让她不要把钱给老公,这时婆婆也跟她说了实话。原来,老公根本就没有任何的上进心,初中辍学以后,家人给他找了个技校去学手艺,他去了半年就回来了,说是伙食太差。
再之后,也找过几分工作,但是每次上班不到一个月就又回来。总之,这么多年,他一分钱也没挣到过,二十多岁的大男人每天还跟父母要钱花。有时候婆婆不给他钱,他就会去找亲戚要钱,不是借,是从来都不还的那种。
亲戚们都是看着公婆的面子上,能给的时候尽量给老公一些零花钱,但终归不是长久之计,别人家也有自己的难处。如果不给老公,他就会说亲戚们太抠门了,几百块钱都不给他。
婆婆不想让他出去丢人,就跟他说不要再去坑亲戚家的钱了,谁家挣钱都不容易。老公这时就会羡慕人家有钱的人,他跟婆婆说为什么有的人就能挣到那么多钱,家里有房有车,为什么自己什么都没有。
婆婆说:“别人有再多的钱,都是辛苦挣来的,你去问问那些有钱的人,他们难道在家睡一觉钱就送上门了吗?”
老公还很不乐意,总觉得命运对他不公平。婆婆经常劝他人要向前看,只有努力之后,才能得到自己想要的,一天只想不劳而获的人永远也得不到自己想要的东西。
婆婆说最初他们结婚的时候,她想着儿子也许在结婚以后就知道赚钱养家了,可是没想到婚后两年多了还是老样子。
朋友抱着几个月大的孩子,心里真不是滋味,她有一种自己被骗婚的感觉。如果知道男人是这个德行,她说什么都不会嫁给他。
她想过离婚,但是孩子太小,离婚以后她带着孩子生活说不准还不如现在。就这样一拖再拖,孩子稍微大一点的时候,她去村里的农场上班了,她强迫老公也要去找工作。
但是老公不管到哪干活,都是个把月就打道回府。不是嫌太累太脏,就是说在那吃不好饭,公公婆婆总是训斥他,但也没有用。
第二个孩子出生以后,朋友给老公定了任务,一年必须交给她两万块钱,不然就离婚。其实这个数额并不多,朋友说她不这样逼着老公,他根本都没有一点上进心,也不知道自己的责任是什么。
后来这些年,老公虽然每年没有给过她两万,但也算是知道去外面打工了,虽然挣得不多,有活干也总比他一天游手好闲的强。
只不过,为了一大家子能够生活的好一些,公公婆婆一把年纪了也没闲着过。朋友说如果不是看两个孩子可怜,还有看着公公婆婆都是好人的份上,那样的老公她是一天也不想和他过下去了。
现在她经常给老公灌输能让他有动力的思想,也给他定了目标,计划过几年有钱了,就到县城买一套房子。
可是看到朋友的哥哥在县城买了两套房子,她老公眼红的不行,还厚着脸皮说:“老婆,让你哥送我们一套房,就不用买了。”朋友一巴掌打在老公的身上,她指着他的鼻子说:“你穷疯了吧,啥话都敢说,我哥的房子也是人家夫妻辛苦挣钱买的,凭啥送给你?”
朋友说两个孩子都那么大了,她也不可能离婚了,只能管着老公让他出去挣钱,相信年龄再大一点,他应该就会有责任心了。
这里我们不得不说:选择婚姻的时候,眼睛一定要擦得明亮剔透。别想着以前认识,就相信对方是个好人,那么多年没见过,谁都有可能会变。只不过变得好坏,就要另说。
其实不只是农村有这样的现象,城市一样也有很多好吃懒做的人。当然更不是只有男人,女人也一样。世界之大,无奇不有。形形色色什么样的人都有,确实有很多坑父母坑妻儿的男人。
这样的男人如果随着年龄的增长,有悔过之心还好,但如若他一辈子都意识不到自己的责任时,全家人都要为他的懒惰买单。
在婚姻生活里,女人有时候还是不要太心软,你一时的心软只会纵容男人更加的肆无忌惮。倒不如心狠一点早点离开他,自己的人生也不会过得太艰难。
我的朋友比较幸运遇到了一个好的公公婆婆,万一不幸遇到的老公只知道坐享其成,遇到的公公婆婆又不是什么好人时,即便你是爱着那个男人,也不要傻乎乎的不舍得放弃婚姻。
婚姻选错的时候,该放手就要放手,不要犹豫,也许你一时的犹豫,就可能会给自己的人生带来更多的困难。
总得来说:不管是女人还是男人,在选择结婚对象的时候,都要选择一个人品高尚,懂得为了生活勤奋劳动的人,而不是那种一天到晚只想着坐享其成的人。
选对旅程,一路上都是美丽的风景;选对爱人,每天都是甜蜜的节日;选对婚姻,一生都是幸福的生活!