徐州 - 优惠网

楼盘名称：徐州润金城

城市：徐州

楼盘位置：云龙区庆丰路和民富路交叉口（绿地世纪城正东）

建筑类型：小高层,高层,

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位

楼盘图片：

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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按照国家有关政策规定，为鼓励海外学子回国效力，对留学回国人员购买自用小汽车给予免税优惠，也就是通常说的留学生免税车。留学回国后通过这个政策买车，能够免除汽车零部件中的进口关税（不同品牌车型有的关税多一些，有的少一些）和车辆购置税(汽车整车价格除以11.7），一般情况下，两项加起来能够占到汽车销售指导价格的大约15%的样子。

留学人员享受免税的车型需经过海关审核，只有通过海关审核的车型才能办理免税。

留学生免税购车能优惠多少费用，要根据不同的车型，有不同的优惠幅度。其中有一个重要因素是汽车企业对留学生购车业务的支持力度，目前免税价格是由各汽车企业自行制定，因此，对留学生购车支持力度大的品牌，买车的价格就更低。购置税这一项与品牌无关，所有免税车型都可以免缴购置税。

留学生购车虽然有免税优惠，但需要具备一定条件，只有在国外注册学习一学年以上，毕业回国一年内，。也就是要求有意向办理免税购车的“海归”，应该在归国后第一时间就申请办理，以免错过了最佳时间。

北京中企诚谊是经海关总署授权的全国性免税车服务机构，为留学人员购买留学生免税车提供咨询、代办购车、银行贷款等一站式购车服务。办理委托购车服务，可免去异地奔波、流程不熟、费时费力等不必要的麻烦。

根据徐州购房政策规定，外地人来徐州买房需满足以下条件：
1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明);
2、本人在本地无房;如果有房，税款可能高一些。
3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房，不过要缴纳房产税。
徐州买房政策规定
1、首套住房，统一规定为90_以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，90_及以下的税率1%;90平方米以上的税率是2%。
2、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
买房注意事项
1、确定买房目标：买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况开确定，并选择适合的户型。
2、学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。目前国内的房地产市场还不是特别的完善。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
3、积累买房首付款：购买房子的关键是要积累首付，初定一个目标之后，就要学会合理分配个人收入，一边做好储蓄，为买房付首付做好准备。
4、筛选买房范围：根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说，二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高。根据自己的需求，选择买房范围。
5、考虑出行时间成本：由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵，购房前还应考虑出行的时间成本。

外地人在徐州买房需满足以下条件：
1. 已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）。
2. 本人在本地无房。
3. 能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。
此外，对于非徐州市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区户籍居民家庭拥有一套住房及以上的情况，还需要注意以下两点：
1. 商品住房自权属登记之日起未满3年或者新建商品房买卖合同网备时间未满6年的，不得上市交易。
2. 允许上市交易后，在市区购房的，须人均住房面积达到18平方米，且家庭（包括单身）只能拥有限购一套住房的资格。
综上所述，外地人在徐州买房需满足一定的条件并遵守相关政策规定。