新乡同信·新著怎么样?好不好?值不值得买?
楼盘名称：新乡同信·新著
城市：新乡
楼盘位置：新二街与柳青路交汇处
开发商：新乡市同信华实业有限责任公司
产权年限：70年
公交线路：新一中公交枢纽站，3路、27路、48路、67路等公交车。
其他交通方式：小区周边交通四通八达，新中大道和东环向北可达牧野区、凤泉区、高铁站、京港澳高速入口、辉县、卫辉，沿新飞大道向南可直达平原新区和郑州；南环路向西连接卫滨区、新乡县和获嘉县，向东连接延津县。项目门口就是新一中公交枢纽站，3路、27路、48路、67路等公交车，可直达火车站、新乡汽车东站、胖东来、人民公园等市民聚集地。根据东移南扩的城市发展战略，南区作为连接郑州的重要区域也是未来发展的重要方向，根据新乡市城乡规划局发布的《新乡市城市轨道交通网规划》（2015-2030）公示，轨道交通也会覆盖南区，拉近南区与市中心的距离。同时随着107的东移，郑新一体化的战略加速，新乡向南拓展，交通先行，形成了“六纵四横六桥”的大交通体系，方便了新乡与郑州乃至全国的互联互通。
规划信息：其占地面积为44000平方米，容积率，绿化率36.47%，共7栋楼，停车位机动车位共计1043个
周边配套：小区周边交通四通八达，新中大道和东环向北可达牧野区、凤泉区、高铁站、京港澳高速入口、辉县、卫辉，沿新飞大道向南可直达平原新区和郑州；南环路向西连接卫滨区、新乡县和获嘉县，向东连接延津县。
项目门口就是新一中公交枢纽站，3路、27路、48路、67路等公交车，可直达火车站、新乡汽车东站、胖东来、人民公园等市民聚集地。
沿新中大道和新二街向北大概10分钟之内车程可直达大学城商圈、宝龙商圈和东区CBD；沿道清路丰华街10分钟就可以到达红太阳商圈，商业配套非常醇熟。
小区向北可达新乡医学院第三附属医院，向西即可到达亚华医院，向东1公里左右可达正在建设中的新乡医学院附属医院。
项目西边一路之隔有在建的公立小学新一街中学，向西不到2公里即重点高中新乡一中，向北10分钟车程就是大学城圈，有新乡医学院、河南科技学院、新乡学院和新乡医学院三全学院等知名大学
内部配套：小区内部自带9000方商业，餐饮、超市、农贸市场等一应俱全，可满足业主的日常所需，自身建设的国际双语幼儿园，也将在小区入住后投入使用。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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上汽大众途昂家族推出限时优惠政策 综合优惠最高达6万元
易车讯 日前，上汽大众全新途昂家族推出限时优惠政策，综合优惠至高60000元，更有至高2年0利率，车主推新成功各获1000元等值V豆，订购全新途昂X还可享终身免费基础保养服务包。官方表示，本次优惠活动从即日起持续至7月31日。
2023款途昂延续了现款车型的造型设计，并新增“远山青”全新车漆色，配合21英寸多辐式亮面轮圈，进一步提升了全车的整体辨识度。
动力部分，2023款途昂继续搭载高低功率版本2.0T与2.5T V6发动机，最大功率分别为137kW、162kW与220kW。传动部分，匹配7速双离合变速箱，提供两驱及四驱车型可选。
新款途昂X前脸设计和途昂十分相似，采用最新家族式贯穿式LED光源，且车标也可点亮。不同的是，新车采用了更加运动的R-Line亮黑运动套件来突出运动风格定位。此外，新车还增加了旷野青色车身颜色。此外，R-Line车型除了后视镜、车顶、门窗饰条、侧标、轮圈和排气组成的亮黑套装外，还采用了红色卡钳，再加上全新的熏黑风格贯穿式尾灯，将运动氛围拉满。
内饰方面，新款途昂X的内饰与现款基本保持一致，大量的触控按键让车辆的科技感倍增。另外光影效果的运用也是车内的一大特色，30色的氛围灯和副驾的透光饰板相搭配，进一步提升了豪华感。
动力方面，新款大众途昂X将会搭载2.5T V6发动机，功率220千瓦，扭矩500牛·米，匹配7速双离合变速箱，还将会搭载四驱系统。此外，还会推出高低功率2.0T车型，功率分别为137千瓦和162千瓦，同样匹配7速双离合变速箱。
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超20城推出新房团购,官方默认房企降价销售
政府出面站台、鼓励居民团购商品房的城市，又多了一个郑州。
近日，由郑州市人民政府主办，郑东新区管委会、郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市住宅与房地产业协会承办的“郑州市商品房团购会”在郑州举行，支持新兴产业单位、科研机构、产业园区等单位，集中团购商品住房解决职工住房问题。
“现在疫情防控逐渐放开，这次活动是为了鼓励大家消费，提振购房者的信心。”郑州当地一中介人士称，确实有特定单位统一买的，不过一般购房者都能通过中介走这个活动，拿到最低的团购活动价，由中介向楼盘推荐客源、月底核算。
不仅是郑州，今年来恩施、贵阳、遵义、桐庐、铜陵、巴中、黄冈、长春、连云港、绍兴等超二十个城市，均发布了商品房团购相关政策或活动。湖北恩施、贵州等地甚至宣布，团购商品房优惠价格不计入备案价格跌幅比例范围。
在郑州上述地产人士看来，此类活动其实就是变相降价，以刺激购房者消费，实际成效如何还有待观察。“现在市场有复苏趋势，但较前段时间还未有很大变化。”
让利购房者
为提振楼市活跃度，地方政府除了出台正式的调控政策，商品房团购活动也此起彼伏。
最新一地是郑州。据郑州市住房保障和房地产管理局党组书记、局长赵红军介绍，上述活动目的是发挥房地产新政优势，更好落实决策部署，防范化解风险，保障民生和维护社会稳定，更快恢复市场活力、提振市场信心。
据悉，团购房源须是“五证”齐全的现房或准现房(一年内竣工交付)，在首付比例、契税补贴、公积金贷款等方面均有利好政策，同时鼓励房地产开发企业给予更多优惠。
在郑州多位受访地产人士看来，此前郑州疫情反复，对当地商品房市场有一定影响，这类团购活动可以提振消费者信心，同时在价格上更多让利于购房者。短期内有利于促进购房意愿者的成交落地，提升购房者入市积极性。
郑州楼市确实已经历了长时间的低迷期。克而瑞河南区域研报表示，11月份的郑州受疫情影响，几乎处于“半停摆”的状态，市场活跃度下降至低点，成交量环比下跌近七成。前十一月top20房企销售金额上榜门槛同比下降42%，多数房企销售目标完成率只有三成左右，仅少数央企销售表现较为亮眼。
为吸引购房者，郑州的房企用尽方法，除了抓住线上渠道销售，还推出了多重优惠、无理由退房等政策，但11月案场成交环比仍跌69%，同比跌90%，为近一年最低值。虽然房企不断释放优惠，但实际效果越发势微，中部房企业绩尤为惨淡。
由此，才产生了这类政府背书提振消费信心的活动。在前述团购会上，郑州政府进一步强调，房地产业是郑州经济社会发展的重要组成部分，房地产市场健康发展对稳住经济大盘、保障民生和社会稳定，防范和化解金融风险具有重要意义。
除了开展商品房团购活动，郑州还祭出了多项政策，包括适度调整住房限购政策、确保新市民购房同等待遇、扩大住房有效需求、推进租购并举、落实购房税收优惠政策、开展购房补贴、优化新市民购房金融服务、执行“认贷不认房”政策等。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，团购会叠加相关政策支持，短期内有利于提升购房者入市积极性，新房成交量有望好转。中长期来看，对意愿不高的购房者起到的催化作用不明显，后续市场仍依赖于政策支持力度、居民收入水平的提升等。
团购风起
早于郑州，已有多个城市试水过这种活动。日前湖北恩施住建局发文称，支持国有企业通过团购新建商品住房作为保障性租赁住房房源，解决从事基本公共服务人员的住房困难问题。团购商品房优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。
10月10日，贵州省人民政府办公厅同样发文，要实施更大力度的住房公积金阶段性支持政策，加强已出台政策的优化落实，有力引导购房消费。鼓励机关、企事业单位职工开展商品房团购，团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。
11月初，由贵阳市总工会牵头举办的职工商品房团购活动正式启动。活动规则明确：活动房源售价将低于对应楼盘平时售价，且为2年内最低价。多个银行相继跟进，通过购房额外折扣、贷款绿色通道、贷款利率优惠等措施，提供购房优惠。
此前，为稳定房地产市场，许多地方政府出台“限跌令，限制房企肆意降价行为。据不完全统计，自去年下半年以来，全国超20城发布“限跌令”，有的直接发布行政命令，有的通过约谈房企，限制恶意降价，否则就不给予网签。
进入2022年，限跌的城市数有所减少，还有不少城市松绑了新房限价的幅度。如今，地方的团购活动优惠价格，不计入商品房备案价格跌幅比例范围，被业内认为各地在商品房价格调控上更具弹性与空间。
“开发企业必须杜绝‘躺平’思维。当前房地产市场处于低迷期，但房地产市场具有周期性，低迷期也将是复苏期的开始，这时更要提振信心。开发企业要敢于把好房源拿出来，让参与团购的市民买到满意的住房。”同样召开团购活动的遵义方面称。
实际上，拿出这种救市新“药方”的城市，楼市行情均较为低迷。
以贵阳为例，克而瑞表示，贵阳市场已然陷入深度调整期，市场下行压力不断加剧，近两年成交加速下滑。2022年，贵阳市场下行压力进一步加剧，前10月主城区累计成交325万平方米，同比下降39%，整体呈加速下滑态势。
“受限于贵阳市场下行压力不断加剧，房企持续加大促销力度，特价房、工抵房等优惠轮番落地，但实际收效甚微。”克而瑞研报称，除观山湖区房价相较坚挺之外，其余区域房价预期全面转跌，在“买涨不买跌”的心理预期下，市场观望情绪愈加浓重。
克而瑞表示，贵阳政府保价在一定程度上将提振市场信心，刺激购房需求集中释放，短期成交或将明显提升。但长期来看，贵阳市场真正回稳仍需较长时间周期，毕竟市场信心扭转并非易事，市场需求及购买力同样需要时间积累。
中指研究院指数事业部研究总监曹晶晶认为，受行业下行及居民就业、收入预期较弱等因素影响，今年以来，刚需购房群体观望情绪浓，而改善性购房群体购房意愿好于刚需群体，大户型、高总价的改善性住宅产品占比有所提升。
“在改善性需求有较强支撑的情况下，有必要加大政策支持力度。在楼市企稳之前，一、二线城市的限贷政策及郊区限购政策仍有优化空间。”曹晶晶表示。
中银证券表示，近期多个二线城市相继出台需求端放松政策，南京二套房首付比例下调、武汉二环外解除限购、厦门岛外限购调整、佛山全城取消限购，预计未来高能级城市的需求端放松政策将持续落地，将会集中在限贷与限购调整上，促进行业健康平稳发展。