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宁波购房贷款政策主要包括以下几点：

一、首付款比例

• 首套房：在宁波购买首套住房，首付款比例通常不低于30%。具体比例可能因购房者的信用状况、还款能力以及所购房屋的具体情况（如面积、价格等）而有所调整。
• 二套房：对于已拥有一套住房并再次申请贷款购买普通自住房的居民家庭，首付款比例不低于60%。对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

二、贷款利率

• 贷款利率根据中国人民银行及宁波当地银行的具体政策执行，通常会根据购房者的信用状况、贷款期限等因素进行浮动。首套房贷款利率通常较低，而二套房贷款利率则相对较高。

三、贷款额度

• 贷款额度受多种因素影响，包括购房者的收入状况、信用记录、所购房屋的价值以及银行的具体政策等。一般来说，贷款额度不会超过房屋总价的70%（首套房）或40%（二套房）。

四、贷款期限

• 贷款期限最长不超过30年，且借款人年龄加贷款期限男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。具体期限还需根据购房者的年龄、还款能力等因素确定。

五、其他政策

• 宁波地区还可能存在一些针对特定人群（如高层次人才、引进人才等）的购房贷款优惠政策，具体政策内容需咨询当地银行或相关部门。

综上所述，宁波购房贷款政策涉及首付款比例、贷款利率、贷款额度、贷款期限以及特定人群的优惠政策等多个方面。购房者在申请贷款前应充分了解相关政策，并根据自身情况做出合理选择。