这里 第3页 - 优惠网

房价总是居高不下，买到低价房就像天上掉馅饼的几率一样低？一进售楼处就头大，售楼人员说是多少钱就多少钱？如果你也因为遇见同样的问题而白白花了冤枉钱，那只能说明你还没学会以下七个砍价的技巧！
第一、找准目标
如果你不想再因为错过低价房而捶胸顿足，也不想再被售楼人员忽悠到掏空钱包，那就一定要学会砍价，而砍价的第一步就是要找准目标。一般来说，期房和尾房都很容易被砍价，因为现房、热销楼盘、规模大的楼盘，议价的空间都比较小。
由于从期房到现房，房价涨幅一般在10%左右，所以你可以在此范围内跟开发商议价，而尾房通常能砍1%到3%，也有极少数能砍5%的。
第二、找准对象
砍价也要找对象，这话你听说过吗？但实际上，不管你听没听过，这话都是有道理的，就像你买房想要砍价，找销售主管和普通销售人员的效果就不会是一样的。
不过，如果你要找销售主管砍价，一定要注意方法，比如给他一个充足的理由。在对楼盘的周边环境、配套设施、规划和市场均价有一个清晰的认识的基础上，再对小区绿化、房屋朝向等挑出一些合理的毛病，你还愁他不给你让价吗？
第三、巧比价格
比价的方法一般有两种，一种是和周边楼盘比较比较，这就需要你多听多问，掌握好周边楼盘的均价，用准确的信息让他们没有反驳的理由。
另一种是对准该楼盘，问清楚不用楼层不同栋的差价，了解其中的原因，然后先选一个比较次的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元，但需要注意的是，你一定尽量多得找出这两个单元的相同点或差距不大的原因，否则他们是不会同意出售的。
第四、找旧业主介绍
目前，不少楼盘都推出了老业主介绍享额外折扣，或赠送其他形式大礼包等优惠，虽然这些优惠比起总价来说可谓是九牛一毛，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐于接受的。
第五、参加各种名义的团购
近年来，不仅一些开发商乐于开展团购专场，一些房地产网站也会组织购房者集体看房，并为购房者争取到一定额度的购房折扣，所以多参加一些团购活动，你同样可以享受额外的优惠。

日本购物指南：大阪买买买，你想问的都在这里

大阪购物集中、商品齐全，喜欢买买买的你，不要错过日本打折季！冬季（12-2月）和夏季（7-8月）力度最大，冬装折扣尤其诱人，杂货和电器也同步进行促销。

2月是商家清仓冬装的好时机，捡漏购物正当时！

大阪商圈分布广泛，北部以梅田为中心，汇聚各大百货公司和品牌连锁；南部以难波为主，汇聚精品屋、大型百货店、百年老铺和知名连锁药妆店。

热门购物场所包括高岛屋、大丸百货、激安殿堂、临空奥特莱斯等，药妆店推荐松本清、大国药妆，文具控必败LoFt、东急手创、itoya伊东屋等，家电必败BIC CAMERA、友都八喜、山田电机等。

美妆护肤品选择，日本护肤品和化妆品一流，适合亚洲人肤质。参考Cosme大赏评选的获奖产品，如CEZANNE倩诗丽珍珠钻石高光、EXCEL裸色深邃大地色四色眼影等，涵盖平价到贵牌。

医药品方面，日本口碑品牌如小林制药、大正制药、花王等，记得了解药品分类，按需选择。例如撒隆巴斯缓解酸疼症状，小林液体创可贴不怕进水，提供全面保护，花王蒸汽眼罩缓解疲劳，龙角散缓解咳嗽和咽喉不适。

消费税提高到10%，但游客在免税店购买满5000日元可退税，最高折合人民币300多元。确认退税要求，选择贴有“Japan. Tax-free Shop”标签的商店，同一时间同一商店购买满5000日元，携带护照原件在指定柜台办理退税。

大阪购物攻略，你准备好了吗？欢迎分享你的购物心得和推荐好物！