买房 第30页 - 优惠网

购买过程中发现受到欺骗，根据欺骗的具体手段，可以采取向行政主管部门投诉、向法院提起民事诉讼、向公安机关报案的方式处理。向行政主管部门投诉的对象主要是房屋经纪服务机构以及开发企业。中介在提供居间服务以及开发商售房过程中有违反行业管理法规时，可以向其主管部门提出投诉，由行政机关调查并决定是否行政处罚。民事诉讼是依据买卖协议约定以及法律规定处理民事争议，维护自己合法利益的一种方式。在《中华人民共和国合同法》中有关于“使用欺诈方法订立合同”的规定，当侵犯了国家利益时候合同是无效合同;当欺诈违背了购房者意愿的时候，购房者可以主动主张撤销合同。同时在商品房销售领域，针对签订协议后一房二抵、一房二卖，故意隐瞒无预售证销售，提供假预售证销售、出售抵押房，出售拆迁补偿安置房这几种情况设置了“双倍赔偿”的规定。适用双倍赔偿的这几种情况都要求有故意隐瞒、不告知买受人等欺诈情况。最后，如果出售方一开始真是意图就不在于出售房屋，而是计划通过欺骗行为将房款占为己有，就可能涉嫌刑事犯罪，可以向公安机关提出刑事控告。
法律依据
《中华人民共和国合同法》第五十二条 合同无效的法定情形 有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。
《中华人民共和国合同法》第五十四条 可撤销合同 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

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