贷款买房需要哪些材料

贷款买房需要准备以下材料：

1. 借款人及配偶的基本证件 身份证：借款人及配偶的身份证原件及复印件。 户口本：借款人及配偶的户口本原件及复印件。 婚姻证明：已婚者需提供结婚证原件及复印件；单身者需提供单身证明。

2. 收入及财务证明 收入证明：由借款人所在单位开具的收入证明，需确保填写的收入为真实有效的收入，且月收入需为月供的2倍以上。 银行流水：借款人需提供至少最近半年的银行流水，以证明其稳定的收入来源。

3. 房屋购买相关材料 房屋买卖合同：如果是购买新房，购房者需要出示与开发商签订的房屋买卖合同；购买二手房则通常不需要此合同，但需提供二手房交易的相关证明文件。

注意事项： 不同银行对借款人的资质要求可能有所不同，建议在申请贷款前详细咨询目标银行的具体要求。 所有提供的材料需确保真实有效，如有虚假信息将严重影响借款人的信用及贷款申请结果。