买房子交全款好吗

全款购房的优势在于支出少，流程简单且方便再售。首先，一次性付清房款可以免除各种手续费和银行利息，还可以获得开发商的额外折扣优惠。以一套总价100万元的住宅为例，若一次性付款，开发商给予3%的折扣，购房者可节省3万元。其次，全款购房流程简化，直接与开发商签订购房合同，避免了与银行周旋的时间和精力。从投资角度看，付全款购买的房子再出售较为便利，不受银行贷款约束，一旦房价上涨，转手变现快，退出容易。

然而，全款购房也有劣势。对于经济基础较弱的购房者来说，一次性全款购房的压力大。此外，如果购房的房源是期房，选择一次性付款会加大购房风险。期房可能存在五证不全等问题，购房者在交易过程中面临“备案难”等变数。若开发商无法按时交房或因工程资金不足等原因导致工程“烂尾”，全款购房者可能损失利息甚至全部房款。

购房注意事项包括：核实产权是否清晰，房屋状况，明确交易程序，以及明确违约责任。此外，贷款买房也有其优势，如投入少、资金活和风险小。通过按揭贷款方式购房，可以不必花费大量资金就能拥有自己的房子，资金使用更灵活。从投资角度看，贷款购房者可以将资金分开投资，增加资金使用灵活性。

然而，贷款买房也有其劣势，如债务重、流程繁和不易卖。购房者要负担沉重的债务，这增加了购房者的经济压力。贷款买房的审批过程繁琐，贷款时间长，可能影响购房进度。此外，由于以房产本身抵押贷款，房子再出售较为困难，不利于购房者退出市场。

综上所述，全款购房和贷款购房各有优势和劣势。购房者应根据自身经济状况和购房需求，权衡利弊，做出明智的选择。