买房房贷零利息怎么回事?可信吗
这样。首先,确实在各地有这种宣传推广,视项目情况,是可信的。
从2013年开始,部分城市和地区的开发商一般会选择和网媒或者代理公司合作,
进行金融补贴,隐形降价。
你买房房贷零利息一般不是真正的零利息,如开发商原价准备12000/㎡销售,为了走量准备10000/㎡销售,但是开发商作为国企不肯承认降价或者因为其他目的不肯明里降价,那么就会引入一些合作,宣称对购房者进行贷款补贴,房贷零利息,实际是经过精确核算之后的降价。
你注意好签约及补充协议,一般正规开发商在合同里说清就可以。
从2013年开始,部分城市和地区的开发商一般会选择和网媒或者代理公司合作,
进行金融补贴,隐形降价。
你买房房贷零利息一般不是真正的零利息,如开发商原价准备12000/㎡销售,为了走量准备10000/㎡销售,但是开发商作为国企不肯承认降价或者因为其他目的不肯明里降价,那么就会引入一些合作,宣称对购房者进行贷款补贴,房贷零利息,实际是经过精确核算之后的降价。
你注意好签约及补充协议,一般正规开发商在合同里说清就可以。
如何查买房资格
查询买房资格,可以通过以下几种方式进行:
一、网上查询:这是最为便捷的一种方式。购房者可以登录所在城市的房地产市场信息网或相关政府部门的官方网站,在指定的“购房资格查询”或类似栏目中,输入个人基本信息进行查询。一般而言,系统会在较短时间内反馈查询结果,告知购房者是否具备购房资格。
二、到房管所查询:如果购房者希望获得更为详细和准确的信息,可以携带身份证、户口本等有效证件,亲自前往当地的房地产管理部门进行查询。工作人员会根据购房者的具体情况,进行购房资格的核查,并给出明确的答复。
三、售楼处咨询:在选择购房楼盘时,购房者也可以直接向该楼盘的售楼处咨询购房资格问题。售楼处的工作人员通常对当地的购房政策较为熟悉,能够提供相对准确的解答。但需要注意的是,售楼处的解答可能存在一定的主观性,购房者最好结合其他渠道的信息进行综合判断。
四、中介咨询:房地产中介机构也是购房者获取购房资格信息的重要途径之一。中介机构通常对各地的购房政策有较为全面的了解,能够为购房者提供专业的咨询服务。购房者可以通过电话咨询或面谈的方式,向中介机构了解购房资格的相关事宜。
在查询购房资格时,购房者需要注意以下几点:一是要确保提供的信息真实准确,避免因信息错误而导致查询结果不准确;二是要了解当地的购房政策,包括限购、限贷等方面的规定,以便更好地判断自己是否具备购房资格;三是要保持警惕,避免被不法分子利用购房资格查询进行诈骗或其他违法行为。
买房销售价格优惠不给我,折扣优惠下来的价格是不是可以他自己装自己兜...
不是的。所有的账目都走公司,你多少钱卖的公司都看得到。
销售人员每卖掉一套房子,都会有奖金。和消费者无关,这个奖金是公司给的。
优惠折扣是另外给消费者的。公司会有一个浮动的价格,比如这个房子卖100块,对外宣称105块,你买的时候,给你优惠五块。这和淘宝购物打折道理是一样的。先涨价后降价。
销售人员的的收入和卖房的速度有关。在最短的时间内卖掉房子,收入就越高。所以销售人员如果仅仅是为了优惠折扣那点钱,耽误了卖房的速度,导致失信于购房者,得不偿失。
销售有很多套路,比如一开始会告诉你一个较高的价格。然后慢慢给你说给你优惠,最后说自己做不了主要请示经理,这都是套路。其实早就安排好了,甚至你看到一半的时候,安排其他假扮购房者的人来看房子,形成一种抢购的假象。套路太多,你想不到。
总的来说,买房子还是看自身需要,不要太理会销售人员说什么。
销售人员每卖掉一套房子,都会有奖金。和消费者无关,这个奖金是公司给的。
优惠折扣是另外给消费者的。公司会有一个浮动的价格,比如这个房子卖100块,对外宣称105块,你买的时候,给你优惠五块。这和淘宝购物打折道理是一样的。先涨价后降价。
销售人员的的收入和卖房的速度有关。在最短的时间内卖掉房子,收入就越高。所以销售人员如果仅仅是为了优惠折扣那点钱,耽误了卖房的速度,导致失信于购房者,得不偿失。
销售有很多套路,比如一开始会告诉你一个较高的价格。然后慢慢给你说给你优惠,最后说自己做不了主要请示经理,这都是套路。其实早就安排好了,甚至你看到一半的时候,安排其他假扮购房者的人来看房子,形成一种抢购的假象。套路太多,你想不到。
总的来说,买房子还是看自身需要,不要太理会销售人员说什么。
作业一个房产销售员,我得说说,一楼说的很有道理。
买房契税退税政策
买房契税退税不是所有人都可以退的,需要满足一定的条件才可以退税。根据规定个人购买的房屋建筑面积低于144平,或套内建筑面积120平以下的,并且属于家庭唯一住房,契税减半,按1.5%税率征收;若购买的房屋是首套房,并且面积低于90平,属于家庭唯一住房的,契税按1%征收;符合以上条件的,都可以享受契税优惠政策,不符合条件的,应该按法定税率3%征收,符合条件但未享受契税优惠的,可以申请退税。买房契税谁来承担?买房子的契税一般都是由买家来承担的,无论是购买的新房还是二手房,买家都要承担这个费用,不过契税的征收比例并...
广州买房需要什么条件
1、广州户籍居民,市区内已婚可购买两套,市区内未婚或单身(含离异)人士限购1套。增城从化不限。要求夫妻任意一方为广州户籍。2、非广州户籍居民,市区限购一套,增城从化限购一套,要求夫妻任意一方有连续5年税单或社保本市工作/学习证明,境外人员临时住宿登。3、港澳台人士,可在市区内购买一套,增城从化一套,要求记表(停留事由就业、商务、学习)满一年本市工作/学习证明,护照签证类型(就业、商务、学习)。4、外籍人士,市区限购一套,增城从化限购一套。要求居民身份证及军官证,在广州部队的服役证明,部队无房证明。5、军人,...
浦口哪里买房好
浦口买房推荐选择龙湖天曜城和金隅紫京叠院。龙湖天曜城位于浦口区雨山路板块,是一个备受关注的热门楼盘。该项目交通便利,紧邻地铁10号线雨山路站,出行方便快捷。同时,周边商业配套丰富,包括在建的虹悦城、浦口交建商业综合体、万达广场以及项目自身配建的龙湖天街等,能够满足居民的日常购物和休闲需求。此外,龙湖天曜城的教育资源也十分优越,周边有多所优质学校,为孩子的教育提供了有力保障。项目在售户型多样,且带装修交付,省去了购房者装修的烦恼。综合来看,龙湖天曜城是一个性价比高、居住舒适的优质楼盘。金隅紫京叠院则位于浦口区...
买房有什么能优惠
买房有以下几种优惠:一、优惠概述在购房过程中,存在多种优惠方式,包括优惠折扣、特价房源、团购优惠等。这些优惠可以帮助购房者节省一定的开支,下面将详细介绍这些优惠方式。二、具体优惠方式及细节1. 优惠折扣:开发商在特定时期为促销而提供的折扣,通常会在节假日或销售旺季时更为常见。购房者需要关注开发商的官方信息或相关房产交易平台的动态,及时抓住优惠时机。2. 团购优惠:购房者通过参加团购活动,可以享受一定的价格优惠。这种方式通常需要多人一起购房,因此购房者可以联合亲友一起参与团购,以获得更优惠的价格。3. 特定人...
广州黄埔买房条件2021政策
1、经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才,可不受户籍限制,在黄埔区范围内购买1套商品住房。 2、在黄埔区工作,持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校(园)长、名教师、优秀医学专家、黄埔工匠,其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区范围内购买1套商品住房。3、港澳居民在黄埔区范围内、在中新广州知识城工作的新加坡居民在中新广州知识城范围内购买商品住房享受与广州市户籍居民同等待遇。 黄埔人才购房/住房补贴 新引进入户人才住房补贴:补贴标准为博士研究生和副高级以上专业技术职称人员5...
农行贷款买房的利率是多少
农行贷款买房的利率因时间和政策而异,大致在4.5%-5%之间。农行贷款买房的利率是由中国人民银行统一规定并调整的,根据经济形势和货币政策变化,利率会有所调整。具体的贷款利率根据贷款人的信用状况、贷款期限、贷款金额等因素而定。一般来说,购房贷款的利率低于其他商业贷款利率。对于长期稳定的房贷,农业银行提供多种类型的房贷产品,包括商业贷款和公积金贷款等。其中公积金贷款利率相对较低,但申请条件较为严格。商业贷款的利率相对较高一些,但根据市场情况波动,一般情况下相对稳健。购房者在选择贷款时可根据自身情况和需求进行选择...
请问过来人工行员工买房本行贷款有什么优惠措施吗
一、请问过来人:工行员工买房本行贷款有什么优惠措施吗??有明确的优惠措施吗???比如银行内部会不会有团购房,会不会有优惠利率,还款优惠机制等等。谢过来人解答。。。(二、银行内部员工贷款买房有优惠吗有个词叫“内部员工贷款”,一般银行都会有,最大的优惠就是基准利率基础上下调百分比。三、银行内部员工贷款买房有优惠吗?都说别人家的银行有,但是到底有没有呢?很多商业银行针对内部员工贷款都有低息优惠的政策,但是我国《商业银行法》第四十条明确规定:“商业银行不得向关系人发放信用贷款,向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他...
全款买房会更便宜吗
全款买房会更便宜。因为开发商为了快速回笼资金,对于采用全款买房的客户会给予一定程度的优惠,通常在93折-95折左右。拿95折为例,100万的房子算下来可以节省5万元左右,这种优惠只针对于全款购房,如果是通过贷款的方式,是没有办法享受相应的优惠的。全款买房的流程1、首先是交付定金以及签订相关的《认购书》。2、随后是按照签订的认购书的内容,以及规定的时间来交付剩余的房款,并且要记得换领收据。3、接着需要签订《商品房买卖合同》,购买发票以及相应的付清房款的证明。4、然后需要办理商品房的交付手续,以及等待交付通知书...
上海三年个税可以买房吗
非沪籍人士在上海连续缴纳三年个税,在满足其他购房条件的情况下,可以买房。以下是对该问题的详细解答:一、个税缴纳要求根据上海最新的购房政策,非沪籍人士在上海购房需要满足一定的条件,其中包括提供社保或个税证明。对于个税缴纳情况,政策要求的是“三年内至少两年”的连续缴纳记录,且中间不能有中断。因此,如果非沪籍人员能够证明自己在沪连续缴纳了三年个税,那么他已经满足了购房的个税缴纳要求中的时间长度条件。二、其他购房条件除了个税缴纳要求外,非沪籍人士在上海购房还需要满足其他条件,如已婚、在沪无房等。这些条件也是购房政策...
中山买房购物劵怎么领的
中山买房购物券的领取方式如下:选择赠送购物券的房产项目:购房者在购买中山市区新房时,应选择那些开发商明确标注会赠送购物券的房产项目。在购房过程中领取:一般来说,开发商会在购房者签订购房合同或完成购房交易时,直接赠送购物券给购房者。关注开发商销售活动:一些开发商会在销售活动中提前宣传赠送购物券的活动,购房者可以密切关注开发商的宣传信息,以便及时了解并参与活动。了解购物券的使用规则:购房者领取购物券后,应仔细阅读购物券的使用规则,包括使用期限、使用范围等,以确保能够充分享受购物券带来的优惠。注意:购房者在领取和...
宁波买房条件
宁波买房条件如下:非宁波市户籍:需要提供在宁波连续缴纳的社会保险或个人所得税的证明。以家庭为单位购房,需提供结婚证。可在购房区域内购买一套房子。宁波市户籍:如果没有买房记录,可以在限购区域购买一套或两套房子。请注意,宁波的购房政策可能会随着时间和市场情况的变化而调整,建议在购房前详细了解最新的政策规定。...
湖州限购政策2019外地人在湖州限购吗湖州买房落户政策
湖州市是浙江省下辖地级市,也是“长三角城市群”成员城市。同时,湖州的景色有江南的特色,整体感受是非常宜居的。下面就和小编一起来看看湖州限购政策2019,顺便来说说外地人在湖州限购吗以及湖州买房落户政策,感兴趣的朋友一起来看看吧。一、湖州限购政策20192019年,长江三角区的限购政策是非常严格的,许多人都被限购困扰着,但是令人开心的是,湖州目前没有实施限购政策。关于湖州限购政策2019的说法是不存在的。从今年7月28日杭州率先放松限购开始,限购“松绑潮”迅速蔓延整个浙江省,其中包括温州、宁波、金华、绍兴,短...
中山市买房技巧和经验
在中山市购房的技巧和经验主要包括以下几点:一、了解中山市的房地产市场 市场状况:购房前需深入了解中山市的房价走势、楼盘分布、房源供应等情况。 政策变化:关注税费政策、限购政策等,这些政策可能对购房成本和资格产生影响。二、明确自己的购房需求 预算:确定自己的购房预算,避免超出经济承受能力。 房型与面积:根据个人喜好和家庭需求选择合适的房型和面积。 位置与交通:考虑房源的位置是否便利,交通是否通达。 配套设施:关注周边的商业、教育、医疗等配套设施是否完善。三、选择好的房源 产权清晰:确保房屋产权无纠纷,避免法律...
农村人用什么可以贷款买房
农村人可以通过多种方式贷款买房,主要包括:1. 公积金贷款农村人若有工作并且所在单位开设了公积金账户,连续缴存了一定时间,那么他们可以使用公积金贷款买房。公积金贷款利率相对较低,是较为理想的购房贷款方式。2. 农村信用社贷款对于没有公积金的农村人来说,农村信用社是一个重要的贷款渠道。他们可以提供农户联保贷款或者个人信用贷款,用于购买房屋。这种贷款方式相对简便,只要符合贷款条件,通常能够较快获得贷款。3. 商业性银行贷款除了上述两种途径,农村人还可以选择到商业银行申请房屋按揭贷款。他们需要提供收入证明、征信记...
买房的最佳时机是什么时候?
1.每年的6月30日、12月25日是房地产企业的两大营销节点,带着钱在这两个节点前到售楼处,放心,营销经理都会出来给你破底价(仅针对已上市且需要较好财报的房企,如:恒大、绿地、旭辉)。2.房价高速上涨有几大通道:传言-规划-动工-建成,以通州为例,传言通州可能成为副中心时,房价集体涨了一轮,北京市正式确定通州为副中心时,又集中上涨了一轮。所以要买的话,最好在这几个节点之前买,可以立即升值。除区域外,还有轨道交通,如地铁、机场、的兴修,都可同理。3.很多的销冠项目,并不是因为产品好或者销售好或者地段好,仅仅是...
济宁现在买房怎么样
济宁现在买房是一个不错的选择。济宁作为山东省的一个重要城市,近年来经济发展迅速,城市建设和交通设施不断完善,吸引了越来越多的人来此居住和工作。因此,现在济宁的房地产市场较为活跃,购房市场也呈现出稳健的发展态势。济宁的房价整体较为稳定,不同区域、不同楼盘的房价也存在一定的差异。在市中心或者学区房等热门区域,房价相对较高;而在新区或者郊区,房价相对较为亲民。购房者可以根据自己的需求和预算,选择适合自己的房源。济宁的房地产市场也呈现出多样化的特点。无论是新房还是二手房,都有较多的选择。同时,济宁的开发商和房产中介...
房产中介公司用什么软件好 实用靠谱的买房APP推荐
买卖房子哪个APP靠谱,2019十大卖房app排行榜?2、赶集网于58同城有异曲同工的之妙,找工作、买卖房子房子亦或者买卖车子都可以下平台上找到相应的板块,非常的方便。3、安居客是一款国内房地产租售的平台,拥有新房、二手房以及租房以及商业抵偿等领域的业务,支持APP内地图搜房,还有定制的房价走势以及评估分析报告,拥有放贷计算器以及房产百科等工具,非常的方便。4、房天下是一个集买卖房子以及租房和装修的平台,软件的主要亮点在于可以精准的搜索房屋的区域以及价格户型等,地图找房能精准的定位,随手就能搜索楼盘的房价以...