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辨别特百惠杯子的方法如下：

1. 查看标志：

   • 特百惠英文字母标志：特百惠的盒盖或者底部通常会有特百惠的英文字母标志，这是最直接的辨别方式。

2. 观察色彩与质感：

   • 通透感与质感：特百惠的产品对光有很强的通透感，看起来很有质感。可以观察杯子内部是否均匀无气泡，这是辨别真伪的一个重要特征。
   • 类似钢化玻璃的感觉：特百惠的很多商品给人的感觉像钢化玻璃制品，这种特殊的质感是仿制品难以仿制的。

3. 了解价格差异的原因：

   • 分销商折扣：网上便宜的特百惠可能来源于分销商，他们直接上网销售，折扣比专卖店低，且量大有优势。
   • 关门前清货：一些经营不善的特百惠店铺在关门前会进行清货，价格也会相对较低。
   • 换购商品处理：特百惠有换购政策，进的货越多，换购商品的配额越多。网上商家可能将换购商品按正价出售，导致价格差异。

4. 注意售后服务：

   • 售后政策变化：特百惠现在规定谁卖谁承担售后，而网上销售混乱，换货周期较长，因此专卖店一般不会承担不是自己售出商品的售后。
   • 专卖店优势：地面专卖店的主要优势在于服务部分，包括售后服务等。

综上所述，通过查看标志、观察色彩与质感以及了解价格差异的原因，可以有效地辨别特百惠杯子的真伪。同时，在购买时也要注意选择正规渠道，以确保产品的质量和售后服务。

澳洲留学生可以购买澳洲房产。以下是对这一问题的详细解答：

一、购房资格

• 海外人士身份：留学生作为不属于澳洲公民的海外人士，在澳洲具有购买房产的资格。这一政策允许海外投资者在澳洲置业，以促进当地房地产市场的发展。

二、购房流程

• 海外人士置业申请（FIRB）：留学生购房需要通过海外人士置业申请，即FIRB（Foreign Investment Review Board，外国投资审查委员会）的审批。这是确保购房行为符合澳洲相关法律法规的重要步骤。

三、贷款政策

• 享受本地贷款政策：留学生购房时，可以享受澳洲本地的贷款政策。这意味着留学生可以根据自身信用状况和还款能力，申请合适的贷款来购置房产。

四、房产用途

• 多样选择：留学生购买的房产可以用作多种用途，包括但不限于投资、以房养学（即通过房产租金收入来支持留学费用）以及休闲度假。

五、购房限制

• 一手房产项目：需要注意的是，留学生在同一时间段内，只能购买澳洲的一手房产项目。这一限制旨在保护澳洲房地产市场的稳定和健康发展。

综上所述，澳洲留学生可以购买澳洲房产，但需遵守相关法规，通过FIRB审批，并只能购买一手房产项目。购房时，留学生还可以享受澳洲本地的贷款政策，并根据自身需求选择合适的房产用途。

台州买房政策主要包括以下几点：

1. 社保要求：

   • 在过去，某些时期（如2016年）台州购房可能需要缴纳一定年限的社保，例如五年。但请注意，这一政策可能随时间发生变化，具体需参考台州市最新的购房政策文件。

2. 征信情况：

   • 重要提示：购房者在申请贷款时，银行或金融机构会查看其征信记录。征信良好是获得贷款的重要前提。

3. 认房认贷政策：

   • 台州实行“认房又认贷”的政策。这意味着，无论购房者是否拥有过房产，只要其有贷款记录，再购房时都将被视为二套房（或多套房），并据此执行相应的贷款政策和首付比例。

4. 首付比例：

   • 首套房：首付比例通常为三成。这意味着购房者需要支付房屋总价的30%作为首付。
   • 二套房：对于已拥有一套房产且贷款未结清的购房者，再次购房时首付比例可能高达七成。

5. 官方文件：

   • 由于购房政策可能随时调整，建议购房者在决定购房前，务必查阅台州市最新的官方购房政策文件，以确保获取最准确的信息。

6. 其他注意事项：

   • 购房者还需关注台州市的限购、限售等政策，以及银行贷款的具体要求和流程。
   • 如有需要，购房者可以咨询专业的房地产中介或律师，以获取更详细的购房指导和建议。

综上所述，台州买房政策涉及社保要求、征信情况、认房认贷政策、首付比例等多个方面。购房者在购房前应充分了解并遵守相关政策规定。