美的置业:严重缺钱,连发债券;业主维权不断!
近期，国内房地产市场焦点聚集在美的置业身上。《澎湃新闻》于2023年11月20日曝出，这家知名房企计划公开发行总额高达61.9亿元的小公募债券，期限不超过5年，旨在偿还现有债务。紧接着，《乐居财经》报道美的置业将发行10亿元中期票据，期限为2年，显示出其在寻求多元融资策略以应对资金压力。
然而，这并非孤立事件。同一天，《搜狐财经》透露，中国监管机构正酝酿一份中资房企白名单，以支持行业复苏。其中，包括美的置业在内的50家国有和民营房企有望获得信贷、债券和股权融资支持。尽管美的置业积极回应，确认其在白名单之列，但业内对入选标准仍有疑问。
尽管美的置业试图维持正面形象，但业主们的维权行动并未停止。今年4月，《搜狐网》披露了武汉“美的·云筑”项目的质量问题，业主们针对墙体断裂、漏水、公区低质、噪音污染等问题展开大规模维权。而在“美的·君兰半岛”，高价停车费引发的投诉也持续发酵，业主在武汉市领导留言板上的投诉量已突破千条。
这些投诉揭示了美的置业在产品质量和客户服务方面的瑕疵，尤其是在武汉市，其问题频发的程度令人担忧。美言“白名单”之说，能否掩盖这些实质性问题，引发公众对房地产市场透明度和监管力度的质疑。
美的置业的困境和业主维权的持续，反映出房地产行业的复杂现状和消费者对于品质生活的追求。在追求业绩的同时，企业必须坚守质量底线，以赢得消费者的信任。这场风波不仅影响了美的置业的声誉，也对整个行业的规范化发展提出了更高要求。
总之，美的置业当前面临的挑战不仅限于资本市场的融资，更关乎其在市场和消费者心中的信誉。未来，只有通过切实解决业主问题，才能在风雨中稳固前行，赢得真正的白名单——消费者心中的信赖名单。
...对于到期一次还本付息的债券,发行时的价格高于债?
随着时间推移，市场利率不可能一直维持在低位，市场会逐渐拉平两个利率，导致供求达到一个平衡，债券的价值也会相应的减少了。
贴现债券是什么意思
折扣债券是指以低于面值的价格发行，到期时以面值兑换的债券，折扣债券没有规定面值利息，投资折扣债券的收益是发行价格和面值的差额.例如，某企业发行面额1000年的债券，没有规定面额利息，但发行价格为980元，到期时投资者的收益为20元.
折扣债券的优势在于可以提高投资者的资金使用效率，折扣债券不按面值发行，可以节约一小部分资金，节约的资金可以再次用于投资，提高了资金的使用效率.