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根据徐州购房政策规定，外地人来徐州买房需满足以下条件：
1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明);
2、本人在本地无房;如果有房，税款可能高一些。
3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房，不过要缴纳房产税。
徐州买房政策规定
1、首套住房，统一规定为90_以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，90_及以下的税率1%;90平方米以上的税率是2%。
2、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
买房注意事项
1、确定买房目标：买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况开确定，并选择适合的户型。
2、学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。目前国内的房地产市场还不是特别的完善。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
3、积累买房首付款：购买房子的关键是要积累首付，初定一个目标之后，就要学会合理分配个人收入，一边做好储蓄，为买房付首付做好准备。
4、筛选买房范围：根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说，二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高。根据自己的需求，选择买房范围。
5、考虑出行时间成本：由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵，购房前还应考虑出行的时间成本。

外地人在徐州买房需满足以下条件：
1. 已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）。
2. 本人在本地无房。
3. 能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。
此外，对于非徐州市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区户籍居民家庭拥有一套住房及以上的情况，还需要注意以下两点：
1. 商品住房自权属登记之日起未满3年或者新建商品房买卖合同网备时间未满6年的，不得上市交易。
2. 允许上市交易后，在市区购房的，须人均住房面积达到18平方米，且家庭（包括单身）只能拥有限购一套住房的资格。
综上所述，外地人在徐州买房需满足一定的条件并遵守相关政策规定。

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