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“想要享受1.5%的契税优惠，现在居然要跑回老家去开证明了。”昨日记者从中山市地方税务局了解到，日前该局发布《关于明确家庭唯一住房证明开具问题的公告》(下称《公告》)，7月1日起，广东省内外地购房者要享受契税优惠，得先回户籍所在地查询家庭成员住房情况，而中山户籍及户口在省外的购房者则仍按原程序直接到中山国土局开具家庭唯一住房证明。业内人士认为，这个政策落实对楼市影响有限，但也向市场传递出政府将持续调控的态度。 要想优惠得回老家开证明 “我同事和我一样户口都在广州，同一个小区买的房子，她之前买房子都不会回去开住房证明，开发商却告诉我，让我回广州去开住房证明了。”昨日，广州某企业驻中山办事处的市民陈先生向记者表示，他买房的时候好像遇到了新政策，感觉有些麻烦。 陈先生说，他是在6月14日在中山南区某楼盘买下一套90平米左右的单位，6月28日根据开发商的要求前往签约，但却被开发商告知有新政策，如果要像以往一样享受契税1.5%的优惠的话，则必须回到自己的户口所在地广州去开证明。“我是第一次购房，60多万的房子，3%和1.5%契税，差了9000块钱，肯定不能放弃，但是跑回广州去开证明又好麻烦啊。”陈先生表示。 首套房界定更加严格 据了解，根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部的相关规定，从2010年10月1日起，个人购买住房执行新的契税征收优惠政策，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税，即按总房价的1.5%征收。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 政策发布后，不少被列为“房价上涨较快”的城市已经执行了这项政策，而不少二三线城市则由于房管系统并未联网的原因，没有执行到位。此前中山市规定，无论购房者户口在哪里，只要能查证此前在中山没有其他房产，即可享受契税优惠。而根据新规，省内非中山户籍的购房者如果在户籍所在地还有住房，就不能再享受这项优惠，对于近百万元一套的房产，增加1.5%的契税就意味着要多交一万多元。 新规 省内外地有房不能享契税优惠 1.户口所在地在中山市内或广东省行政区域范围外的纳税人，可以家庭为单位，凭购房人、配偶以及未成年子女身份证明等资料直接到中山市房地产主管部门开具家庭唯一住房证明，与此前无异。 2.省内又非中山户籍的纳税人，《公告》要求以家庭为单位，先到户口所在地房地产主管部门开具家庭住房登记情况查询结果，再凭购房人、配偶以及未成年子女身份证明等资料到中山市房地产主管部门开具家庭唯一住房证明。如因户口所在地房地产主管部门暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果凭证的，纳税人应提供由户口所在地房地产主管部门开具的不能提供家庭住房登记情况查询的书面证明。 3.纳税人不能提供上述证明材料的，其在中山市购买的住房应界定为不属于家庭唯一住房，一律适用3%的税率征收契税。

目前优惠券使用地方很奇怪，即便是同一个商圈也是有的地方可以使用有的不可以使用，目前能肯定能使用的是汽博中心下面一点的宜家家居和旁边苏宁购物广场（里面超市能用，吃饭地方部分能用）；使用之前一定问下收银台，非常重要。

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外地买房一直是一件比较受关注的问题，不管是哪个城市，对于外地人购房都是有一定限制的，譬如说在镇江购房，因为镇江的房价是比较稳定的，故而刚需人群、外地人员开始逐步准备购房了，但是大部分外地人对于镇江的买房政策是不太了解的，因此需要先做好全面了解才行，那么外地人在镇江买房条件有哪些呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

一、外地人在镇江买房条件有哪些

外地人在镇江买房条件：需提供在本地缴纳满12个月的社保或个税，是从购房日之前计算的，贷款买房的话，要提供还款2倍的收入证明，此外购买还需要提供户口本、身份证婚姻证明等基本材料，因为镇江是不限购的，因此外地人也可以购买多套房产。

二、镇江买房有哪些楼盘选择

1、丹阳市

镇江丹阳市有东紫园、丹阳吾悦广场、国信·嘉源、南方名居、华都锦城、信达·香堤国际、官港金街、滨江国际商城、凤熹台、嘉源首府、天悦容城、华都·幸福里、万善上院、中南·君悦府等楼盘出售。

2、丹徒区

镇江丹徒区有世业洲一号公寓、荣正山水半岛、新城·尚上城、祥龙雅苑、阳光丽景、蓝波湾逸墅、亚厦·风和四季、清怡嘉苑园墅、驸马山庄、仙人湖度假别墅、沃得·兰亭墅、南郡、河畔雅居等购房选择。

3、句容市

镇江句容市有逸品汤山、维也纳花园、万福山庄、世外边城、汤山鎏园、德院上城、银河之都、大自然花园、香山壹境、碧桂园凤凰城、世茂花园、台北上上城、中国边城、香江丽景、逸兰郡等购房选择。

编辑小结：以上就是关于外地人在镇江买房条件有哪些的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

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