京东4月官方免息活动规则
注意： 变更后的免息服务费计算方式不需要乘以期数，对比之前的浮动费率更优惠、更清晰!!!
4月官方白条免息固定费率活动于3月20日起陆续开始报名!
全月全店活动报名可享受全店优惠费率，自选SKU活动按照刊例价费率计算
从未参与过白条免息的新商户可享7天3期费率0%
(京东白条将不定期推出白条分期免息营销相关的优惠费率活动，若商家有报名成功且符合优惠条件的，将可能按照相关活动规则享受应付白条技术服务费率的减轻乃至免除，并按照优惠后的费率结算应支付的费用成本。请及时关注官方活动通知!)
京麦10.0新版商家白条免息报名页面链接：
https://mkt.shop.jd.com/baitiao/invitedList
京麦旧版商家白条免息报名页面链接：https://mkt.shop.jd.com/activity/invitedList
活动一：POP免息固定费率报名(全月全店优惠)
报名时间：3月22日-4月7日
活动时间：4月1日-4月30日
指定期数固定费率(全店优惠费率)：
活动说明：需全店报名，活动开始后不支持中途退出，活动支持续约，支持plus升期
店铺类型：排除部分年框品类
活动二：POP+自营+全球购免息固定费率报名(全月自定义sku)
报名时间：3月20日-4月7日
活动时间：4月1日-4月30日
指定期数固定费率(刊例价)：
3期-1.8%，6期-4.45%，12期-7.45%, 24期-14.95%
活动说明：自定义报名，活动开始后不支持中途退出，活动支持续约，支持plus升期
店铺类型：POP全品类、自营非电、全球购pop
活动三：白条免息新商户3期费率0%
报名时间：3月22日-4月7日
活动时间：活动次日生效，活动有效时间7天
续约期：90天，续约期可随时取消
固定费率：3期费率0%，续约期3期费率1.8%
活动说明：需全店报名，活动开始后不支持中途退出，续约期可随时取消。
店铺类型：未参与过白条免息活动的POP免息新商户+自营非电供应商
活动四：白条新客补贴60元
报名时间： 3月21日-4月10日
活动时间：3月22日-4月30日
活动说明：
白条新客券补贴加磅至满70元减60元，费用金融100%承担;POP商户L1-L4可参与，自营无限制;商户报名之后完成优惠券的店铺装修即可;活动开始不支持中途退出。
店铺类型： POP/自营
商家常见QA
1. Q：白条为什么要变更费率?
A：京东白条致力于持续提升合作伙伴的服务体验，提供更具优势、更清晰的价格服务，为了更好的商家体验，过往用户浮动费率定价方式导致部分商家无法准确的预估经营成本，采用固定费率定价方便商家计算;
另外，计费方式变更利于商家感知白条免息优惠。
2. Q：变更后的计费方式什么时候生效?
A：自2023年4月1日起，白条分期免息服务费率计费方式将由用户浮动费率(0.5%-1.1%/每期)陆续变更为指定期数固定费率。
3. Q：升级(变更)后白条息费费率是多少?
A：白条分期免息服务费费率为指定期数固定费率，费率如下：
4. Q：升级(变更)后，白条分期免息息费如何计算?
A：分期免息服务费=商品实付金额*指定期数的分期服务费率，注意不需要再乘以数了!
5. Q：费率变更后有啥区别：
A：变更后计费方式不需要乘以分期数，对比之前浮动费率更优惠更清晰。
6. Q：白条分期免息服务费承担方是谁?
A：分期免息服务是由商家提供给消费者的分期付款利息减免服务，如设置/参与白条分期免息活动，相关服务费由商家承担，部分活动由商家和平台共同承担，具体商家承担的费率可在活动报名时查看或联系商家运营咨询。
7. Q：变更计费模式、实行免息固定费率后，对商家有什么影响?
A：实行固定费率后，您可更准确地预估分期免息手续费率，同时新固定费率价格对比过往更优惠，同样的活动您有机会享受更低的费率。
8. Q：升级后的固定费率跟之前的用户浮动定价相比较，更优惠吗?
A：无优惠补贴的情况下，新固定费率更优惠，即新固定费率定价对比无优惠补贴的用户浮动费率定价平均更优惠。
9. Q：以后还有折扣活动么?
A：京东白条将不定期推出白条分期免息营销相关的优惠费率活动，若商家有报名成功且符合优惠条件的，将可能按照相关活动规则享受应付白条技术服务费率的减轻乃至免除，并按照优惠后的费率结算应支付的费用成本。
10. Q: 历史且尚在有效期的活动如何计费?
A: 1) 商家(自营+POP)白条免息报名活动：活动开始时间为2023年4月1日及其以后的白条免息报名活动，按照固定费率执行;
活动开始时间为2023年4月1日(不含当日)之前的白条免息报名活动(含单阶段报名活动、多阶段活动、续约活动、套餐活动、免息券活动)，将按照原有用户浮动费率和约定优惠比例执行，直至活动结束。
2) 商家(自营+POP)自主创建的白条免息活动：2023年4月3日及其以后商家新自主创建的白条免息活动，按照固定费率执行;
2023年4月3日(不含当日)之前的商家自建且尚在有效期的白条免息活动，商家需在自建活动列表，点击【立即升级】按钮，进行计费方式切换。
11. Q：2023年4月3日(不含当日)之前的商家自主创建且尚在有效期的活动，如果不点击升级，会怎么样?
A：不点击升级，该历史活动将继续按照用户浮动费率计费。
买房签认购书和购房合同区别是什么
1、目的不同。认购书是预约合同，主要目的是为了将来签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用;购房合同是本约合同，主要作用是确立买卖关系。
2、内容不同。认购书的内容相对简单，通常只约定房屋的面积、总价、地理位置及将在某一时间和地点签订商品房买卖合同等内容;购房合同则更为详细，包括商品房的基本状况、销售方式、价款及付款方式、交付使用条件及日期等内容。
3、签订时间不同。认购书通常是在商品房可以预售前签订，而购房合同的签订则是在开发商取得商品房预售许可证后或在现房销售的情况下签订。
买房签合同注意事项1、使用规范的合同文本
一定要使用规范的合同文本，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。
不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。
最好能够直接与开发商签预售合同就好。
2、查验有关证明文件
检查开发商是否具有上述所介绍的 五证 和 两书 。买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
3、注意合同文本中补充协议的内容
(1)购房者应谨防开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
(2)应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。
(3)要明确按揭办不下来的话，双方的责任。
(4)明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。
(5)明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。
4、买期房要注意建筑面积的约定
在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。
5、期房要约定资讯条件和时限
所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。
6、注意“不可抗力”的界定
签订商品房买卖合同时，应特别注意 不可抗力 在合同中是如何界定的。本来这一条款是合理的，但是现在有的开发商却对此条进行了延伸，扩张。如：对市场判断不准确投资失误、项目设计不周密修改方案等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任，这是违背法律原则的。
7、签约时要注意房屋质量问题
在合同中，有关房屋质量的条款也是容易产生纠纷的地方。所以购房者在签定商品房买卖合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等等上下内外的质量要求都应涉及到。同时合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。
8、签约时明确物业管理事项
目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产买卖双方责任确实不好界定，但购房人还是可以从以下几个方面进行把握，如：业主对物业管理公司的选择权利；业主对物业管理方式确定的权利；物业管理公司的职责范围，明确物业管理公司的职责，保证入住后水、电、气供应，保安、房屋维修、公用设施、邮政、通讯等项服务到位，并按规定收取物业管理费。
9、注意约定违约责任
这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。
怎么领京东券
领取京东券的步骤如下：
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