发票 第3页 - 优惠网

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办理房产证手续时，需要出示购房合同和购房发票，但不会收回，这是你购房时的凭证，房地局无权利收回。
房产证办好了，办理房产证的时候给的发票还有用的。
这种发票还是保留着，说不定那一天就会用到的。
如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。
拓展资料：
房产证办理流程：
第一步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：
1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。
2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
第三步：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
建议合同、发票、契税单都留着，后续在办房产证、提取公积金、办理落户、房屋出售时都需要。
办理完毕房产证，契税票据和维修基金票据还有用，契税证明证明住房是完税住房，以后卖掉或抵押住房，都需要出示契税证明。维修基金在以后卖掉住房过户完毕房产证，也需要出示维修基金票据，和买家需要办理维修基金过户。
另外，如果是二手房没有购房发票，只有具备开发资质的公司，也就是说，只有一手房，才有资格开具购房发票。

办理房产证手续时，需要出示购房合同和购房发票，但不会收回，这是你购房时的凭证，房地局无权利收回。

购房合同和发票不会回收，这个在过户办理房产证的时候，房管局就有备案登记做备份了。都会有给回的

购房合同和全额发票是购房者的凭证，办房产证时可能要看不会收回但购房者要好好保管。

这个属于买房人自己的没有哪里会回收这个。

1-

占小便宜，吃大亏。处处都在吃亏的人，必成大器。

——大威不是我

这个世界上的大部分人都是爱占小便宜的，因为大部分人都只是个消费者。消费者都爱占便宜，要不然为什么有的人每年都要在双11的时候去收集一些他认为有用的优惠券呢？不还是为了省钱么？

那有的人说省钱——还有错了么？省钱当然没错，但是你要是真想省钱，你就应该一边去赚钱，一边去省钱。而不只是省钱。

当你月薪5000，你怎么省钱，你都是花钱。你能省到你一个月收入1万么？不，你不能。相反，你把大量的时间都用在了花钱上面。你收入高可以越省钱，你越有钱。当你收入低的时候，你越省钱，你越没钱。

因为当你收入低的时候，你的主要任务就不是让你去省钱的——而是花更多的精力去赚钱。你花了更多点精力去赚钱的时候，你就没有时间去花钱了——

比如换个行业，你可以将你的工资提升一倍以上，从5000 到1万，那么你为什么不去做呢？你为什么要呆在你现在这行业里呢？你再去省钱，你也省不到一个月收入1万对吧。

那有的人说——我只在这个行业里做过，没有做过其他的啊。这有什么啊。我之前也没做过自媒体啊。一边做，一边进步啊。只要你不需要花钱去进步就可以了，像什么MBA班啊，都是收割韭菜了。

以前什么中欧商学院MBA班都是对大的企业老板和高管。现在招收的是白领。为什么？企业老板们、高管们不去上课了、没什么价值了。那就只能一层一层的往下收割。现在是轮到白领被收割了。

不花钱的就可以去跨行，没有什么的。难道你在一个行业里干了10年，还没当上老板和高管，你还要继续干下去么？

干了10年，你都没有明显的成就，那你还指望你之后的10年么？

就像你之前是当老师的，但是这10年之内你都没出过一本书，都没有畅销书，那你干老师就是白干了。你都不出名，你说你怎么赚钱呢？

你赚不到钱就是你自己的原因，不是别人的原因。有的人路径依赖，有的人没有安全感。种种原因都有，但是一切的原因都是你自己。

不要总想着去占商家的便宜，花了时间又没有赚到钱。你图什么呢？就像很多人觉得看别人写东西很容易似的，但是等自己写的时候就什么都写不出来。

你看别人的东西是占便宜，看的多了，你以为你成长了，其实不是，写东西的人成长了。看我写东西的没有成长，我一直写我就成长了。

占小便宜，吃大亏。处处都在吃亏的人，必成大器。 死死的记住这句话。

2-

男女关系相处融洽最重要的就是沟通。

——大威不是我

这也是有钱男人找女人要找听话的，要找价值观一致的女人的原因。当2个人之间的沟通成本过高的时候，那么意味着你们之间的关系一定是不和睦的——要么是经常吵架，要么就是经常冷战。

无论是吵架还是冷战，耽误都是你们自己的时间——也就是你们在内耗。就算你们2个人在一起了、结婚了、有了孩子了，你们也根本就不会幸福。反而你们会越来越讨厌对方——越来越讨厌对方，那你们之间谁也不会服谁。

要想有一段好的男女关系，必须是要找到极度信任自己的人。

男人一定是可以解决生存资源问题的人——也就是要赚到足够多的钱，那样你才有机会找到更优质的女人。当你月收入1万的时候，你找的对象也是1万的话，那么你们之间一定是相处不融洽的。

就算你找了个月薪8000的女人——这个女人其实压根也瞧不上你。财富上你必须要达到女人的数10倍以上，你才有机会让女人真正的愿意跟你在一起，而不是你找对方搭伙过日子的状态。

因为这是一个女人的安全感——她才会崇拜你、仰慕你。这样才没有时间去内耗。

你说什么都是对的，她就是一个执行者。你就是一个老板。

事实上优质的家庭就是老板和员工的关系。男人是老板，而女人就是一个好的执行者。是心底里佩服这个男人， 而不是装出来的。

赚的多的人一定是没有时间发生在内耗上的。 那样的话，还不如不找。要找的话就找一个真正爱自己的女人。

一个真正爱自己的女人就是极度的信任自己女人。

这个女人愿意跟着这个男人吃苦，而这个男人也很向上，那么这才是一个良性的循环。而不是一个女的嫌弃一个男的年轻的时候穷，等别人发财了就来找这个男人——那就不是图这个男人，而是图他的钱而已。

所以——男女之间最重要的就是你们之间的沟通成本要低。这样你们之间建立起家庭的希望才更大。

否则一个有钱的男人找个一直跟着自己作、对着干的女人图什么呢？图不痛快么。

对于女人来说——就是能尽量往上找就往上找，而尽量不要往下找。因为往下找没有一个好男人是在比你收入还低的阶层里的。垃圾就只能在垃圾堆了，绝对不在可回收物里。

3-

做人都要有一个底线，守住了底线，你就守住了财运。

——大威不是我

没有底线的人就算他当时赚到钱了，那都其实都是快钱。快钱来的快，去的也快。

其实我之前听羡慕那些有事没事都可以找公司报销的人的，他们去买发票报销，就是为了坑公司点小钱。——那个时候不知道，还有这种操作。就是有时候会问我有没有发票，当时我也没有，然后他们每次都去找其他人去买发票。

比如说去找人买出租车的发票、吃饭的发票等等。

而且持续了5、6年的时间，这也证明了其实他们就没赚到过钱。一般都是小钱，不是大钱。当然了，取决于你工作的项目。项目大，你报销的费用就可能越多。项目小，你报销的费用就越少。

那个时候找我的人都是在小公司工作的人，发票要的也是不到1000的那种。为了赚点公司的钱，可谓是不惜出卖朋友啊。你以为这是一种信任，谁知都是在利用你而已。

还有一些人在公司做业务，一边拿着公司的底线跟提成的人，一边走飞单的人。其实就是嫌弃自己赚的不够多，都想拿2份钱。说的直白一点就是吃着碗里的，看着锅里的。

当然了，你要是离开了公司把公司的客户带走，那可以。那是你的本事。你又不离开，你还利用公司的平台去赚外快——那就不是赚钱不赚钱的问题了。而是你利用了公司的资源——相当于你把公司的资源——当做自家的了——说的不好听一点就是侵占公司的财产。

实际上公司是老板的，所有的资源都应该是老板来利用，而不是员工本人利用。

这要是数额巨大，你是有可能面临刑事犯罪的风险的。其实这跟贪W没有任何的本质区别。

就是间接的贪W。你赚的钱不是靠你能力赚到的钱，而是背靠公司赚到的钱。

人做一次，可以没有什么关系。但是你要是经常做——常在河边走，哪有不湿鞋的啊。

奉劝那些一直在利用公司资源而赚快钱的人早收手，因为这不是你聪明不聪明的问题。而是法律上的问题。

做人都要有一个底线，守住了底线，你就守住了财运。当你没有底线的去赚钱的时候，即使你偶然赚到钱了，那其实都不是你的。早晚都不是你的，你早晚都得吐出来的。

4-

生意难做不是现在的人不买东西，而是买东西的人都不在传统渠道上买。

——大威不是我

什么某宝某东啊，虽然他们的流量都不错，但是相对于你想做独立IP去赚钱的人来说没什么用。因为早期入住都是可以赚到钱的。后去进去就只能被割韭菜了。

对于买东西的买家来说——大家不是不去这些老平台上去买东西了，而是里面纯粹的购物渠道没有让别人涨知识的快感。

这个时代里的人其实都是很焦虑的、焦虑自己买房买错的、焦虑自己不懂英语然后去学英语的、焦虑自己不懂做自媒体的然后报了个线下自媒体课的。然后他们看到他们关注的一些博主有了自己的课程，然后就去报名了。

再然后他们看到自己的喜欢的博主开始接广告的，然后就干脆看看带的是什么货就直接在上面买东西了。

而这个平台就是抖y，因为里面囊括了所有的知识、还有各种的直播带货。你说他们还有时间去逛某宝某东么？这是一个娱乐至死的时代。短视频平台上有他想要的东西、有美女、有帅哥、有创意、还有他们没有的知识类的博主。

这简直就是个大学习、娱乐兼消费平台，甚至你以后都可以在这个平台上点外卖了。这个某东某宝都没有人做到的。这2个平台也都是头部的主播带货赚钱，你要是个小店主，你是没有任何的流量的优势的。

好的资源就是给到顶部的带货主播而不是给到一个没有任何名气的带货主播。况且这2个传统的平台上的流量已经消耗的差不多了。

越晚进去的人越是赚不到钱的。再一个消费群体变了——所有的消费群体都变的年轻化了。一个APP搞定所有的吃喝玩乐、还可以娱乐。几乎所有的业余时间都是在一个APP上完成。

所以——当你觉得你赚不到钱的时候，你就得调整方向。而不是在一个平台上吃老本。没用的，再吃几年的老板你就彻底赚不到钱了。

生意难做不是现在的人不买东西，而是买东西的人都不在传统电商渠道上买。都跑去短视频了，都跑去玩抖y和小红书了，看过小红shu的都知道，里面的博主都是通过内容去吸粉，然后去接广告，然后做直播带货。

一个IP做起来需要4、5年的时间，但是做起来了，那么你就会赚到很多钱。但是前期你是一分钱不赚的。就是吭哧吭哧写内容就可以。

5-

如果一个人经常对你爱搭不理的，最好就不要联系了。

——大威不是我

人不要犯见，一句话都懒得回你的时候，那么你在别人的心中的位置就不是很高。当然了，如果是生意上的事情，那是另说。生意归生意，交情归交情。生意上的事情比较急的话，那就直接电话问候——

要是不急，那就等着别人给你回复就可以了。

做生意其实就是讲究的效率，沟通效率成本低，那么你们之间的合作才会变的更加的利索沟通成本高，那说明你找错人了。

放在生活中也是——当你对一个人特别上心的时候——而对方不拿你当回事的时候，你就要反思你自己了。你对别人是不是没有任何的利用价值——不要情绪上头就喜欢跟人吵吵。吵吵是最不能够解决问题的。

在成年人的世界里——利益互换是你们之间交情的基石。当你对别人没有利用价值的时候，你会发现别人回你的消息回的慢，有时候人会直接不回复你——等好几天才回复你的消息，那其实他认为你不太重要、或者认为你的问题不太重要——就懒得搭理你。

人与人之间讲究的是沟通效率、最好有什么事说什么事，不要让别人去猜你什么意思。有问题就问问题，没有问题就好好的赚钱。

哪怕你找对象也好，对方都懒的搭理你。你还死乞白脸的去给别人发消息，你说你见不见啊。

那有人说了 ——那我要是很喜欢对方怎么办？你很喜欢没什么用，别人对你没兴趣。当别人对你没兴趣，那你就是单相思。单相思就是一厢情愿——一厢情愿的就没人对你所做的所说的负责的。

就算你送别人东西，别人接受了。你以为你们之间有戏。其实你们之间没戏。人家要你东西不证明别人真的会给你机会——人有的时候就是需要你的东西而已。

所以——人在任何时候都要搞清楚自己的社交地位——不要一味的付出，然后不求回报。有这个时间，你还不如去多赚点钱。花时间拍个短视频。

对于经常不回复你的人，也不给你打电话说明的人，那就直接放弃。朋友多的是，有钱自然你有很多朋友。你有名了，谁都想高攀你。

人就是如此——看社会地位——看名气。有名气人，人人都想跟你接近。当你是个nobody的时候，你接触到的人都是底层人群。不搭理你很正常。

6-

强者无敌，弱者无能。

——大威不是我

这个世界是属于强者的，不是属于弱者的。弱者只能够生存，而不能够体面的生活。要生活的更好就得努力的去提升自己的认知、努力提升自己赚钱的能力。

比如有的人从事了一辈子的体力劳动赚钱模式，你会发现他们就是不去思考自己为什么赚不到钱。他们就只是会假装勤奋，假装自己很忙的样子。包括白领也是——

大部分的白领——虽然做着比出卖体力劳动要好点的工作，但是本质上他们还是懒、不思进取——总以为自己做好了老板给自己的工作——然后就可以等着升职加薪了。事实上大部分人的升职加薪的期望都是不可实现的。

因为大部分人根本就不拿公司当做自己的家，而是把公司当做一个自己工作的地方、拿月薪的地方。上班9点打卡、下班6点走的比谁都早。到了家刷剧、看脱4。你会发现他们的生活模式都是底层人的生活模式。

一个人的生活状态就可以看到他以后是不是可以赚到钱。

强者的世界里根本就没有娱乐、根本就没有休假模式、根本就没有工作和生活还有区分的。生活就是工作，工作就是生活。努力的提升自己在公司的地位、为公司创造更多的收益、创收是公司唯一提升你的机会——

比如——你的任务是一个月10万的销售业绩，但是你已经连续3个月完成了50万的业绩，这个时候公司给你提升是自然的——不用去找老板，你都可以升职加薪——因为他怕你跑了，怕你单飞了。

而大部分的职场人其实都不做什么业绩，都是做的是前台的工作，跟公司的生存状态无关的工作。说的直白一点就是后勤类的工作。这类工作不创造对公司有发展的价值。

那么你的升职加薪就得熬时间，熬个10年、8年的，你也很难升上去。加薪就是年度普调。

去一家公司工作一定要去创收部门工作——因为只有创收了，你才有机会升职加薪。否则永远都是没有机会。除非你干的是技术活、没有人可以顶替的，那可以。

不要去当一个只会索取的人，不要当一个——我要我要我就要的人。你是这样的人，你永远无法摆脱打工人的命运，你永远无法摆脱弱者的思维。

强者无敌，弱者无能。无能就只能撒泼打滚。