天津买房全税多少

天津买房全税的具体金额因房屋的具体情况而异。一般来说，天津的买房全税包括契税、增值税、个人所得税等。具体金额需要根据房屋的交易价格、面积、购买时间等因素进行计算。以下是详细解释：

一、契税

契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。在天津，契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同。个人购买首套住房且面积在90平方米以下的，税率通常为1%；面积在90平方米以上的，税率则为X%。若购买的是非首套房或商用房，税率则会有所不同。具体的税率需要根据房屋的具体情况计算。

二、增值税

购买新房时，一般不需要缴纳增值税。但在二手房交易中，如果房屋持有时间未满两年，通常需要缴纳增值税。增值税的税率为5%，计算公式为：房屋售价与购买价格的差乘以税率。若持有时间超过两年，一般可享受免征增值税的优惠。具体的规定需要根据房屋的实际购买时间来判断。

三、个人所得税

个人所得税是对房屋出售者征收的税费。天津的房屋交易中，如果卖家需要开具正规的房屋交易发票来转让房产所有权的话，他们需要按照相关法律规定缴纳个人所得税。个人所得税的税率通常为20%，但具体的税额会根据房屋的实际交易价格来计算。同时，也存在一些税收优惠减免政策，如满五唯一的房源可以减免个人所得税等。具体的优惠政策需要根据政策规定和房屋的具体情况来判断。

总的来说，天津买房的全税金额需要根据具体的房屋情况和政策规定来计算。建议在购房前咨询专业的税务机构或房地产中介进行详细了解和计算。