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关于房改及商品房屋异同，详细内容阐明如下：
1. 房改过程中，政府对商品房售价严格监管；
2. 只有具备资格的单位员工才能够购买房改商品房；
3. 为避免公有住房被超额低价买入后高价卖出，造成国有资产的无谓流失，政府设定了人均建筑面积上限；
4. 对于购买房改房的消费者，如果符合规定条件，将享受一系列优惠政策，例如，职工在选购公有住房时，需按标准价或成本价付费，并且还有可能因工作年限、职位或职称等因素获得相应的优惠折扣。
然而，相比之下，市场上的普通商品房却鲜少有此类优惠政策支持。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第七条商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

首先就是库存方面，说到底商家所想要举办这个活动的目的，也就是为了能够更好更快的清理掉自己店铺的库存。从而把相应部分的资金进行回收，同时减少积压库存所带来的巨大损失和对店铺流动资金的影响。
淘宝卖家们肯定也需要对店铺的商品进行定期或不定期的清仓处理，但是也有一些卖家还不知道淘宝清仓活动到底有何好处，也不知道这种活动对店铺有什么意义。

首先就是库存方面，说到底商家所想要举办这个活动的目的，也就是为了能够更好更快的清理掉自己店铺的库存。从而把相应部分的资金进行回收，同时减少积压库存所带来的巨大损失和对店铺流动资金的影响。
毕竟商品销售不出去，累计在仓库中，就是在浪费有限的空间和资金。而销售出去，才能够让店铺获得更多的资金，来做好一些其它的优化工作。比如女装店铺，库存基本都是今年的款式，要是不立马进行清仓活动，这些款式的衣服在明年就不见得流行了。
然后就是销量方面，这类活动，可以说也是能够在一定程度上增加店铺的整体销量的。一般来说，很多消费者在看到这类活动的时候，也是比较清楚其相应的优惠力度的，这也是吸引消费者的一个优势。还有就是店铺粉丝，可以通过这个清仓活动，提高店铺的知名度，让更多的消费者关注店铺，从而达到吸粉的目的。
有什么意义?
1、清仓
目的不用多说就是在于清仓，同时叉不能亏本，这样才能是真正的淘宝清仓活动。原价格的利润在30%左右，那么清仓的价格利润就要控制在10%，对于库存大或是断码的产品，O利润也要做的了。
2、引入更多流量
在开始淘宝店铺清仓活动之前，肯定要想办法引来更多的流量，这样对清仓产品的销售更有利。像是三大付费推广引流工具是少不了的;还可以用微淘来进行清仓活动的预热，及通过短信的方式回拉老顾客。
3、旧款带新款
到了换季时节，淘宝上新的当季产品流量、人气等肯定比较少，所以可以利用好这次的清仓活动来带动当季新品。可以是购买金额满多少即可半价换购一件新品，或购物满多少金额就能选一件清仓的产品。