房改房能不能买
法律分析：根据规定，房改房是可以购买的。但是在购买过程中，需要注意查要看产权人与原单位签署的协议中有没有约定不能进行转让，没有约定的话，可以进行买卖。在买卖的过程中，应注意要验证房改房的产权是否可靠、是否有抵押设定负担等，可以通过去房管部门查询。按规定，房改房在同等条件下，原产权单位有优先购买权。
但是并非房改房都可以上市交易，比如军队、保密单位、部直属高校的房改房，目前还不可以随便出售。很多公房在房改时，原单位都保留了优先回购权，根据国家规定，原产权单位是否保留或放弃部分产权的书面意见，将是您能否购买房改房的重要因素之一，因此消费者要确认原单位是否允许转卖房屋。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
房改房为什么过户便宜
房改房过户便宜主要是因为其产权性质和政策因素。
房改房是指根据国家房改政策出售的公有住房，其过户价格通常相对较低，主要有以下几个原因：
产权性质。房改房产权相对复杂，主要包括单位产权、个人产权和混合产权等。由于其原始目的是为了改善职工的居住条件而非作为商业交易的对象，因此在过户时的税费和程序可能较为特殊，导致其交易成本相对较低。
政策优惠。政府为了鼓励房改，对房改房的交易制定了优惠政策。例如，对于职工购买的房改房，可能免征或减免部分交易税费，这就降低了房改房的过户成本。此外，不同地区对于房改房的政策也存在差异，这也影响了其过户价格。
房龄和地段因素。房改房多集中在一些老旧小区，可能存在房龄较大、地理位置相对不优越的情况。这些因素也会影响其市场价值，使得过户价格相对较低。
交易程序简化。相较于商品房交易，房改房的交易程序可能更为简化。例如，不需要经过严格的贷款评估、产权调查等流程，这也降低了交易过程中的成本和时间，从而反映在过户价格的优惠上。
综上所述，房改房过户便宜主要是由于其特殊的产权性质、政府优惠政策、房龄和地段因素以及简化的交易程序等多方面原因导致的。但请注意，具体的过户费用仍需根据实际情况进行核算。
工龄买房改房能抵多少钱
购买房改房用工龄折款是国家给予职工一种福利性质的惠民政策，当时一般是一年工龄折抵0.5%全款。
房改房：
房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。
房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房，造成国有资产或公有财产的流失。
购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠，对离休干部也有优惠政策。
另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，指职工以标准价或成本价购买的公有住房。