签了 - 优惠网

确实计算错误，现在不补，将来签正式合同时候一样会改

《商品房买卖合同司法解释》
第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

购车交了定金签了合同基本上就不能再谈价钱了。本人在购买汽车时一般是与销售方商谈好车价以后再去交纳定金的，所以交纳完定金，一般情况下是不能再与对方谈价格的，但是如果销售方同意的话除外。定金的意义是履约保证金，其作用是用来保证当事人履行购车合同的。
法律分析
定金的法律效力有以下几个方面：首先定金只要一经交付，定金的所有权就发生了移转。定金由给付定金方转移到收受定金方时，定金所有权代表发生了移转，这是由货币的特点去决定的。其次给付定金的一方如果没有履行约定债务的，是没有权利要求对方返还定金的；如果是收受定金的一方没有履行约定债务的，应当双倍返还对方定金。如果是当事人一方没有完全履行合同的，那么应当按照没有履行部分所占合同约定的内容比例，进行相应处罚。如果迟延履行或者发生其他违约行为时，并不能适用定金罚则。只有因当事人一方延迟履行或者出现其他违约行为时，导致合同内容无法实现的，才能适用定金罚则。当事人约定的定金数额不可以超过合同标的额度的百分之二十，如果超过了百分之二十，那么超过部分视为无效。如果因为不可抗力或者意外事件导致合同双方无法履行的，则不适用定金罚则。因为合同关系以外的第三人发生过错，导致合同无法履行的，则适用定金罚则。受到定金处罚的一方，可以依照法律法规向第三人进行追偿。如果同一份合同，当事人已经约定好违约金，又约定了定金的，如果一方发生违约时，当事人只能适用违约金条款或者定金条款，所以不能要求同时适用两个条款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

应该可以，但局限制比没交时大一些，除非你能找到一些证据说明对方开价没他说的优惠，对比别的地方他的价格没有他说的好，我做过一次的。

签了合同，说明价格已经定下了，不能再谈了，除非你愿意加钱，这个可以谈。

这种情况再讲价就有点难了，也不是全没办法，来一招撕破脸不少点就不买了吓唬一下看有没有效。 当然不会真不买钱都交了定金不要亏的是自己。
如果不肯少的话就要求免你一二年物业管理费也是可以的。
要是碰上很难讲话的经理，那就真的没办法了。