买房付完首付销售说当初给错了折扣 - 优惠网

确实计算错误，现在不补，将来签正式合同时候一样会改

《商品房买卖合同司法解释》
第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

买房交完首付办不下来贷款时，可以与房产销售商协商退还首付款。一般这种情况属于个人违约，所以购房者需要支付一笔赔偿金，一般赔偿金额为房价总售价的0.5%左右。如果还有其它费用，可以适当协商，说明个人不是恶意违约，是贷款无法按时申办造成的，这样可能会少收一些违约费用。

有规定的。。
你可以先查一下购房合同上有没有注明，一般来讲是按以下方式进行处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房；
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期活期存款利率付给利息。
买受人不退房的：
产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还于买受人。
面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积*100%
因设计变更造成的面积差异应不属以上范畴。
主要是看看误差了多少，多了的话你就可以提要求了。。在允许范围内那就只能补交多出来面积的房款了。。
希望可以帮到你。。

首先，一交了首付款，为了保护双方利益应当签署购房合同。二不签购房合同，按揭也办不了啊。三面积最终是以房管局测绘面积为最终依据。

看购房合同

不过如果你有了女朋友就算去一定得有底线，否则愧疚感会折磨疯你的。。。