贷款买房首付最低多少

贷款买房首付最低比例根据购房情况和贷款方式有所不同：

1. 公积金贷款：

   • 对于购买首套住房且面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，且是第一次使用公积金贷款，首付款比例不低于20%。
   • 对于购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，使用公积金贷款，首付款比例不低于30%。

2. 商业贷款：

   • 使用银行商贷购买首套住房，最低首付比例为总房款的30%。
   • 贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%。

请注意，以上比例仅供参考，具体首付比例还需根据当地政策、银行规定以及购房者的信用状况等因素综合确定。在购房前，建议咨询当地银行或相关部门以获取最准确的信息。