享受优惠政策 - 优惠网

对于首次购买住房的购房者来说，政府提供了一系列优惠政策来降低购房门槛。以公积金贷款为例，首套房的首付比例仅为20%，而商业贷款的首付比例则为25%。这意味着购房者在使用公积金贷款时，可以减轻不少资金压力。此外，首套房的契税政策也相对优惠，具体来说，面积在90平方米及以下的房产，契税为1%；面积超过90平方米的房产，契税则为1.5%。

那么，如果购房者选择购买二手房是否也能享受到类似的优惠政策呢？答案是，目前针对二手房的优惠政策相对较少。虽然二手房交易过程中也会涉及到契税，但通常情况下，契税的税率与新房基本相同，没有额外的优惠政策。不过，各地政策可能存在差异，建议购房者在购房前详细了解当地的税收政策。

值得注意的是，不同地区对于首次购房和二手房的优惠政策可能有所不同。购房者在购房前，除了关注首付比例和契税政策外，还需要了解当地的贷款利率、税费减免等优惠政策。此外，购房者还可以咨询房产中介或银行，获取更多关于购房优惠的信息。

在享受优惠政策的同时，购房者还需要注意一些细节问题。例如，在购买新房时，购房者可以申请公积金贷款，享受较低的首付比例。而二手房交易则更注重产权清晰、房屋质量等因素。因此，在购房过程中，购房者需要保持谨慎，确保自己的权益不受损害。

总之，首次购房的优惠政策确实能够帮助购房者减轻购房压力，提高购房体验。而对于二手房的购房者来说，虽然优惠政策相对较少，但通过了解相关政策和注意事项，购房者依然能够在一定程度上节省购房成本。

【答案】：B、C、D
企业购置并实际使用符合规定的环境保护、节能节水、安全生产等专用设备的投资额的10%的部分，允许从企业当年的应纳税额中抵免，是通过A107050《税额抵免优惠明细表》来做调整的；残疾人职工工资加计扣除100%的部分是通过A105050《职工薪酬支出及纳税调整明细表》来做调整的。

本市确定享受优惠政策的普通住房标准的依据，就是国务院七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》中的规定。该意见明确，享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各地可根据实际情况，对单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。根据这一精神，结合本市的实际情况，本市对单套建筑面积和价格标准作了上浮，确定了本市的具体标准。其中对价格标准，一方面从划分区域的合理性出发，根据七部委提出的“同级土地”的要求，确定“二环三区”的划分原则，反映本市房地产市场发展的区域特征；另一方面从住房价格的稳定性出发，按照2004年二季度到今年一季度一年的住房实际成交平均价格来确定。需要说明的是，目前公布的三个价格标准，是按国家有关规定，在上述实际成交平均价格的1.2倍基础上，再上浮20%确定的。上述标准可根据市场情况作适当调整，并由市政府每半年公布一次。