外国人 - 优惠网

法律分析： 1、外国人购房采用实名制. 房地产产权登记部门必须严格按照自用、自住原则办理境外机构和个人的产权登记，对不符合条件的不予登记。2、外国人在中国购房用人民币付款. 外国人以人民币支付购房款，需提交人民币的合法来源证明，或者先将外汇结成人民币，再支付购房款。. 具体在办理结汇时需提交：商品房销售合同或预售合同；有效护照等身份证明；在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明；一年期以上的有效劳动雇佣合同或学籍证明。3、外国人在中国购房的税收情况. 外国人在中国购房的税收情况并不存在不同的征收标准。. 因此外国人除了必须进行买卖合同公证外，在国内购房的较大门槛还是购房资格问题。

法律依据：《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》 第二条 各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验：

1、有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。

2、境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。

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