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1、限购政策的实行时间

上海市2011年开始实行限购政策，限购的对象是购房家庭，实施时间为2011年3月1日起。这一政策主要的措施是：凡夫妻双方均无上海市户口的，以及夫妻双方均有上海市户口但均不满3年，均不得在上海市范围内购买第二套住房。

因为这一政策的出台，对于购房者来说增加了许多限制，一时间引起了强烈的反响。但是，东方之珠上海市也因此控制住了房价上涨的势头，使得城市房价保持在相对稳定的水平。

2、限购政策的调整

在实施限购政策之后，由于各种原因，政府陆续对限购政策进行了多次微调和调整。其中，比较重要的一次是在2012年2月20日，上海市调整了限购政策，将限购条件调整为：非本市户籍居民购买上海市内再生二手房应满足以下条件之一：夫妻双方均持本市户籍；或已婚一方持本市户口，且缴纳社保或纳税满60个月。

这次的调整使得购房条件放松了不少，但是对于外地人来说，想要购买上海市内的房产仍然十分困难。

3、限购政策的影响

实施限购政策所产生的影响是双向的，既有好的方面，也有不好的方面。从好的方面来看，限购政策有效地控制了房价的上涨速度，这也使得有限的购房者，特别是首次购房者有了更多的机会买到自己理想的房子。而从不好的方面来看，由于政策的限制，购房者的选择余地变得十分有限，对于扩大个人的购房需求提出了更高的要求。此外，对于房地产市场来说，限购政策会影响市场的流通性，导致库存的增加和成交量的减少，从而进一步情况市场。

4、限购政策的未来

在政府密切关注市场情况的同时，限购政策是否会进一步放松，也是普通购房者非常关注的问题。据了解，上海市政府已经开始研究调整限购政策，此外，政府还在大力推动和积极引导住房租赁市场的发展。这些努力都是为了使得居民有更多选择，满足不同的购房需求。

综上所述，限购政策在一定程度上控制了房价的过快上涨，但也限制了购房者的自由选择权。我们期待政府能够在未来更加灵活地应对市场变化，为住房市场的发展提供更多的可能。