社保 第2页 - 优惠网

亏损企业的社保基数是没有优惠政策的。

一、社保的缴费基数是社会平均工资的60%--300%为缴纳基数，一般以上一年度本人工资收入为缴费基数。

二、社保缴纳基数的计算方法是：

（1）职工工资收入高于当地上年度职工平均工资300%的，以当地上年度职工平均工资的300%为缴费基数；

（2）职工工资收入低于当地上一年职工平均工资60%的，以当地上一年职工平均工资的60%为缴费基数；

（3）职工工资在300%—60%之间的，按实申报。职工工资收入无法确定时，其缴费基数按当地劳动行政部门公布的当地上一年职工平均工资为缴费工资确定。

不可以，买按揭房产需交满当地（滁州）社保1年以上。

异地按揭买房申请条件：

1. 个人住房贷款的申请人 应当是具有完全民事行为能力的自然人；

2. 有不低于银行规定比例的首付款；

3. 在银行开立存款账户；

4. 有购买住房的合同或协议；

5. 借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁；

6. 有稳定职业和经济收入,有偿还贷款本息的能力；

7. 有工行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

8. 银行规定的其他条件。

异地按揭买房准备资料：

1. 身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)；

2. 经济收入证明；

3. 符合规定的合同意向书、购房契约；

4. 首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；

5. 抵押或质押清单、所有权或使用权证书及有处分权人同意抵押、质押的证明；

6. 银行要求提供的其他文件或资料。

贷款额度：

个人住房贷款额度,不高于房地产评估机构评估的拟购房的价值或实际购房费用总额80%(以二者中低者为准);个人商用房贷款额度最高为所购房价的60%

贷款期限：

个人住房贷款期限最长可达30年;个人商用房贷款期限最长不超过10年。

贷款流程：

1. 借款人提交申请及有关资料；

2. 银行受理调查；

3. 银行核查审批；

4. 双方办理相关手续；

5. 银行发放贷款。

银行工作人员收妥借款人的住房贷款申请及资料后,将按程序进行调查、核验，符合贷款条件的，在约定的时间、地点办理或由银行办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《保证合同》等法律文件。