天津市 - 优惠网

天津购房政策如下：

1、调整户籍管理政策，申办蓝印户口购房款调低。申办本市蓝印户口购房款由原来统一的100万元不同程度调低。其中市内六区和塘沽区（含开发区、保税区）申办蓝印户口购房款降至80万元。

2、环城四区和汉沽区、大港区申办蓝印户口购房款降至60万元，宝坻区、武清区和三县申办蓝印户口购房款降至40万元。

3、对引进在津注册投资5000万元以上的外地企业，在现行办理职工和家属来津落户政策的基础上，按照每纳税100万元增办一人（含家属子女）落户。

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对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。此外，天津将从2014年10月30日起执行新的购房契税标准。

对个人购买普通住房，并且该住房属于家庭唯一住房的，按照成交价格的1.5%征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按照成交价格的1%征收契税。

天津这次政策调整中有一条专门涉及到了房地产开发商，在文件的第四条中特意指出将“引导企业合理开发建设”，其中取消了对商品住房户型设计“90平方米以下户型占70%以上”的限制性规定。

鼓励开发企业根据区域城市功能定位和市场需求设计适销对路的产品。与其他取消限购的城市相比，这次天津的调控政策调整力度在近期来取消限购城市中最强的。

参考资料来源：人民网——天津六部门发文取消限购 购房无需核查住房情况

非天津市户籍需要在购房之日起三年内连续教女24个月以上的社会保险或者个人所得税，且补缴或者断缴不超过三个月才可以在天津市购买一套住宅项目，第二套不允许购买；如果您在天津名下无房，全国范围内没有贷款记录的话首付是三成，不然都是二套，首付六成。公寓项目是可以直接购买的，贷款的话首付五成，最多贷款十年。

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注意事项：

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太权低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。

2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。

4、列明应交费用清单，避免乱收费。.

参考资料来源：中国经济网-天津出台住房“限购令” 每户市内六区限购一套房

目前天津市购房政策如下：

非本市户籍需在天津市三年内连续缴纳24个月以上的社会保险或者个人所得税，且补缴和断缴不超过三个月，可以购买一套住宅；在校大学生户口迁入学校的属于天津市集体户口，单身可以购买一套，家庭名下可以购买两套住宅。