首房首贷的优惠条件是什么
首套房首付比例较低，目前首套房商业贷款首付一般为30%，而二套房首付要达到40-60%。公积金贷款首套房首付最低只需要20%。
契税优惠：首套房可以享受契税减免优惠，比如对于首套房购买的面积在90平米以下的普通住房，税率仅为1%首套房购买面积在90平米以上的普通住房，税率也仅仅为1.5%或2%，而二套房契税需要3%或4%。
利率优惠：目前我国的基准利率是4.9%，在部分城市首套房的利率可能为基准利率上浮5%-10%或者按照基准利率执行，而如果你买的二套房，贷款利率可能会达到基准利率上浮20%。
贷款购买首套房的注意事项
1、需要注意购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。学习必要的房地产基础知识，这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。
2、并不是所有的开发商都是讲诚信的，尤其是那些资金有限的小开发商。而那些大开发商为了能够在房地产行业长期生存，并做大做强，因此，往往会有较好的信誉保障。
但也只是跟二套房相对比会显得优惠一些，如果申请的是公积金贷，那建筑面积在九十平方米（含）以下的话，首付还只要两成就够了。
而商贷利率以LPR为定价基准加点形成，虽然与二套房商贷利率相比，首套房商贷利率更优惠一些，央行规定。
首套房商业贷款利率不低于相应期限LPR，二套房商业贷款利率不低于相应期限LPR+60个基点。
不过需要注意，如果选择公积金贷，其实利率会更优惠。
因为公积金贷执行的是央行贷款基准利率，其中公积金贷五年以上的年利率只要3.25%，而LPR5年期以上的报价却是4.65%，相差了有1.4%。
若有缴存公积金，其实办理公积金贷会比商贷更优惠一些。
不过未缴存公积金的去办理商贷也不会有什么问题，商贷流程会更简单一些，估计能更快放款到账。
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扩展资料：
房贷逾期一天上征信了怎么办？
房贷逾期一天上征信的处理方法。
1、房贷逾期一天，首先肯定是要将逾期款项及时还进去，然后再致电给银行的工作人员，询问房贷还款是否有宽限期，如果没有还款宽限期，应告知对方逾期的原因，并向对方表明并非恶意逾期，最好能让银行开具非恶意逾期的证明，尽量把逾期的影响降到最低。
2、如果房贷还款有宽限期的情况下，那么逾期一天上征信也是不会算逾期的，用户只需注意后续房贷要按时还款，不要经常在宽限期进行还款即可。
房贷逾期一天如果没有宽限期，那么用户只能将逾期款项还清后，并长期保持良好的还款记录，逾期记录在5年后才会自动消除。
征信上的逾期记录人为是没有办法进行更改的，所以用户在使用房贷期间一定要按时还款，避免贷款逾期影响个人征信。
一个小区的价格折扣优惠条件是什么
小区的价格折扣优惠条件会因多种因素而有所不同。
首先，市场因素很关键。如果房地产市场处于低迷期，供大于求，开发商为了快速回笼资金，可能会给小区较大幅度的价格折扣。比如某些城市在产业结构调整导致人口外流时，当地小区房价往往会有明显优惠。
其次，楼盘自身情况也有影响。像尾盘阶段，开发商希望尽快清盘，就可能给出折扣。比如一些小区剩下最后几栋楼时，会有较大力度优惠。还有小区的户型、楼层、朝向等，如果存在不太好卖的户型，如底层采光不好的房子，可能会有价格优惠。
再者，购买时间和批量也有关系。在特定时间段，如节假日、促销季等，可能会有折扣。而且团购的话，人数达到一定规模，开发商也可能给予一定优惠。另外，开发商的营销策略也会影响，比如推出一些特价房源吸引客户，或者与其他商家合作推出联合优惠活动等。
山西省对事业单位下乡扶贫工作人员优惠条件是什么
1、生活补贴，服务期间每月生活补贴3500元，每年交通补助500元。新招募在岗服务满6个月的人员给予3000元一次性安家费。
2、社会保险，按城镇职工标准办理基本养老、基本医疗(生育)、工伤、失业保险。社会保险个人缴纳部分由个人承担。
3、职称评定，可按规定参加职称评定。
4、服务期满后，公务员定向招录在招录公务员时，拿出部分岗位面向服务期满考核合格的基层服务项目人员定向招录。
5、服务期满后，事业单位专项招聘，省、市、县、乡镇事业单位招聘时按比例设置专门招聘岗位用于招聘服务期满考核合格的服务基层项目人员。
6、服务期满后，可以继续学习深造，服务期满考核合格报考研究生时，可享受初试成绩加分的政策优惠。