首房首贷的优惠条件是什么

首套房办理商贷其实并没有多少优惠，只不过首付一般只要三成左右，不需要出太多首付款。
但也只是跟二套房相对比会显得优惠一些，如果申请的是公积金贷，那建筑面积在九十平方米（含）以下的话，首付还只要两成就够了。
而商贷利率以LPR为定价基准加点形成，虽然与二套房商贷利率相比，首套房商贷利率更优惠一些，央行规定。
首套房商业贷款利率不低于相应期限LPR，二套房商业贷款利率不低于相应期限LPR+60个基点。
不过需要注意，如果选择公积金贷，其实利率会更优惠。
因为公积金贷执行的是央行贷款基准利率，其中公积金贷五年以上的年利率只要3.25%，而LPR5年期以上的报价却是4.65%，相差了有1.4%。
若有缴存公积金，其实办理公积金贷会比商贷更优惠一些。
不过未缴存公积金的去办理商贷也不会有什么问题，商贷流程会更简单一些，估计能更快放款到账。
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扩展资料：
房贷逾期一天上征信了怎么办？
房贷逾期一天上征信的处理方法。
1、房贷逾期一天，首先肯定是要将逾期款项及时还进去，然后再致电给银行的工作人员，询问房贷还款是否有宽限期，如果没有还款宽限期，应告知对方逾期的原因，并向对方表明并非恶意逾期，最好能让银行开具非恶意逾期的证明，尽量把逾期的影响降到最低。
2、如果房贷还款有宽限期的情况下，那么逾期一天上征信也是不会算逾期的，用户只需注意后续房贷要按时还款，不要经常在宽限期进行还款即可。
房贷逾期一天如果没有宽限期，那么用户只能将逾期款项还清后，并长期保持良好的还款记录，逾期记录在5年后才会自动消除。
征信上的逾期记录人为是没有办法进行更改的，所以用户在使用房贷期间一定要按时还款，避免贷款逾期影响个人征信。