首房首贷的优惠条件是什么
首套房首付比例较低，目前首套房商业贷款首付一般为30%，而二套房首付要达到40-60%。公积金贷款首套房首付最低只需要20%。
契税优惠：首套房可以享受契税减免优惠，比如对于首套房购买的面积在90平米以下的普通住房，税率仅为1%首套房购买面积在90平米以上的普通住房，税率也仅仅为1.5%或2%，而二套房契税需要3%或4%。
利率优惠：目前我国的基准利率是4.9%，在部分城市首套房的利率可能为基准利率上浮5%-10%或者按照基准利率执行，而如果你买的二套房，贷款利率可能会达到基准利率上浮20%。
贷款购买首套房的注意事项
1、需要注意购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。学习必要的房地产基础知识，这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。
2、并不是所有的开发商都是讲诚信的，尤其是那些资金有限的小开发商。而那些大开发商为了能够在房地产行业长期生存，并做大做强，因此，往往会有较好的信誉保障。
首套房办理商贷其实并没有多少优惠，只不过首付一般只要三成左右，不需要出太多首付款。
但也只是跟二套房相对比会显得优惠一些，如果申请的是公积金贷，那建筑面积在九十平方米（含）以下的话，首付还只要两成就够了。
而商贷利率以LPR为定价基准加点形成，虽然与二套房商贷利率相比，首套房商贷利率更优惠一些，央行规定。
首套房商业贷款利率不低于相应期限LPR，二套房商业贷款利率不低于相应期限LPR+60个基点。
不过需要注意，如果选择公积金贷，其实利率会更优惠。
因为公积金贷执行的是央行贷款基准利率，其中公积金贷五年以上的年利率只要3.25%，而LPR5年期以上的报价却是4.65%，相差了有1.4%。
若有缴存公积金，其实办理公积金贷会比商贷更优惠一些。
不过未缴存公积金的去办理商贷也不会有什么问题，商贷流程会更简单一些，估计能更快放款到账。
网贷大数据是一种面向贷款机构的第三方征信查询系统，它利用大数据的技术手段将各类网贷平台的贷款记录整合在了一起。可以在“翠鸟数据”清楚了解自己网贷大数据方面存在的问题，查询准确、完整，及时解决网贷大数据方面的问题。
扩展资料：
房贷逾期一天上征信了怎么办？
房贷逾期一天上征信的处理方法。
1、房贷逾期一天，首先肯定是要将逾期款项及时还进去，然后再致电给银行的工作人员，询问房贷还款是否有宽限期，如果没有还款宽限期，应告知对方逾期的原因，并向对方表明并非恶意逾期，最好能让银行开具非恶意逾期的证明，尽量把逾期的影响降到最低。
2、如果房贷还款有宽限期的情况下，那么逾期一天上征信也是不会算逾期的，用户只需注意后续房贷要按时还款，不要经常在宽限期进行还款即可。
房贷逾期一天如果没有宽限期，那么用户只能将逾期款项还清后，并长期保持良好的还款记录，逾期记录在5年后才会自动消除。
征信上的逾期记录人为是没有办法进行更改的，所以用户在使用房贷期间一定要按时还款，避免贷款逾期影响个人征信。
但也只是跟二套房相对比会显得优惠一些，如果申请的是公积金贷，那建筑面积在九十平方米（含）以下的话，首付还只要两成就够了。
而商贷利率以LPR为定价基准加点形成，虽然与二套房商贷利率相比，首套房商贷利率更优惠一些，央行规定。
首套房商业贷款利率不低于相应期限LPR，二套房商业贷款利率不低于相应期限LPR+60个基点。
不过需要注意，如果选择公积金贷，其实利率会更优惠。
因为公积金贷执行的是央行贷款基准利率，其中公积金贷五年以上的年利率只要3.25%，而LPR5年期以上的报价却是4.65%，相差了有1.4%。
若有缴存公积金，其实办理公积金贷会比商贷更优惠一些。
不过未缴存公积金的去办理商贷也不会有什么问题，商贷流程会更简单一些，估计能更快放款到账。
网贷大数据是一种面向贷款机构的第三方征信查询系统，它利用大数据的技术手段将各类网贷平台的贷款记录整合在了一起。可以在“翠鸟数据”清楚了解自己网贷大数据方面存在的问题，查询准确、完整，及时解决网贷大数据方面的问题。
扩展资料：
房贷逾期一天上征信了怎么办？
房贷逾期一天上征信的处理方法。
1、房贷逾期一天，首先肯定是要将逾期款项及时还进去，然后再致电给银行的工作人员，询问房贷还款是否有宽限期，如果没有还款宽限期，应告知对方逾期的原因，并向对方表明并非恶意逾期，最好能让银行开具非恶意逾期的证明，尽量把逾期的影响降到最低。
2、如果房贷还款有宽限期的情况下，那么逾期一天上征信也是不会算逾期的，用户只需注意后续房贷要按时还款，不要经常在宽限期进行还款即可。
房贷逾期一天如果没有宽限期，那么用户只能将逾期款项还清后，并长期保持良好的还款记录，逾期记录在5年后才会自动消除。
征信上的逾期记录人为是没有办法进行更改的，所以用户在使用房贷期间一定要按时还款，避免贷款逾期影响个人征信。