现金折扣的账务处理如何做?
现金折扣的账务处理
借:应收账款
贷:主营业务收入(不扣除现金折扣)
应交税费——应交增值税(销项税额)
借:银行存款
财务费用(实际发生的现金折扣)
贷:应收账款
在计算现金折扣时,还应注意销售方是按不包含增值税的价款提供现金折扣,还是按包含增值税的价款提供现金折扣,两种情况下购买方享有的折扣金额不同。
应收账款是什么?
应收账款是指企业在正常的经营过程中因销售商品、产品、提供劳务等业务,应向购买单位收取的款项,包括应由购买单位或接受劳务单位负担的税金、代购买方垫付的包装费各种运杂费等。此外,在有销售折扣的情况下,还应考虑商业折扣和现金折扣等因素。应收账款是伴随企业的销售行为发生而形成的一项债权。因此,应收账款的确认与收入的确认密切相关。通常在确认收入的同时,确认应收账款。该账户按不同的购货或接受劳务的单位设置明细账户进行明细核算。
应交税费是什么?
应交税费是指企业根据在一定时期内取得的营业收入、实现的利润等,按照现行税法规定,采用一定的计税方法计提的应交纳的各种税费。包括:增值税、消费税、城市维护建设税、资源税、企业所得税、土地增值税、房产税、车船税、土地使用税、教育费附加、印花税。本科目期末贷方余额,反映企业尚未交纳的税费;期末如为借方余额,反映企业多交或尚未抵扣的税金。
法拍房二拍是什么意思?买房如何规避风险?
对于人们而言, 法拍房 是当今社会上比较常见的,人们在购买这些房子的时候要知道法拍房的流程以及各种意义。针对于法拍房每一个人都该知道具体的意义。对于 买房 过程中的遭遇人们也要很好的了解,使自己很好的杜绝。针对于买房的各种想法,人们一定要知道。那么法拍房二拍是什么意思?买房如何规避风险?
法拍房二拍是什么意思
字面意思理解,一拍就是次拍卖的,二拍就是第二次拍卖。次拍卖没人出价,流拍了,才会进入到第二次拍卖。法院有规定,次拍卖的起拍价格不低于评估价的70%,常规是8折起拍。第二次拍卖可以在次拍卖的基础上再进行降价,降价幅度不超过20%,也就是可以再打8折,差不多是市场价的6.4折。所以往往二拍的房子会比一拍的房子起拍价格更便宜。但最终 成交价 格却不一定会比一拍更便宜,因为低价会吸引更多人竞拍,价格就可能被抬高,所以一拍时价格合适了该出手就出手。
能进入变卖阶段的房子一般都会有些问题,常见的有几种:① 房产 金额太大,例如整栋楼、整个 小区 、 资产价格 超过1亿的这种,超过了一般个人的资金体量,又没有达到专业地产企业收并购的规模时,有兴趣的客户就自然很少了。②房产本身有瑕疵,例如办理不出产证、含有高额 税费 、长 租赁 、凶宅等。③房产表面上看有折扣实际比市场价没多少优惠。有时候 房屋 有点瑕疵,但是足够便宜,也是会有人买的。
买房如何规避风险
1、调查资质,“三书一证一表”不能少
开放商越正规,资质越齐全, 楼盘 的风险就越小。所以以下几个文件缺一不可:①《 建筑工程 质量认定书》;②《 住宅质量保证书 》;③《建筑 竣工验收 备案表》;④《 住宅使用说明书 》;⑤《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
2、实地考察建筑工地
越正规的工程企业会越注意企业形象,所以施工人员会穿统一的工作服,戴统一的安全帽。而且为了安全考虑,建筑工地上安全看板、警示标志、摄像头和消防站都是常备的设施。所以说,如果这个施工工程的安全措施和管理很差,那这个楼盘很容易成为开工不久就停工的 烂尾楼 。
3、 选房 时,要有备选方案
购房 者在买房时,通常是需要排队拿号进行选房的。由于选房时间较短,所以在选房前记得多备几个方案,这样不容易被 开发商 牵着鼻子走的同时,也避免好的 房源 被其他购房者选走。
法拍房二拍是什么意思?买房如何规避风险?上述内容就是人们都想要知道的答案。关于买房的各种说法以及注意事项人们都要知道。在购买房子的时候人们要了解到具体的情况,针对于各种风险的存在人们也要做好充分的准备,使自己买到让自己满意的房子。
如何在大城市点到便宜外卖呢?
使用外卖平台优惠:注册并使用各大外卖平台(如美团、饿了么等),它们常常提供新用户优惠、满减活动、优惠券发放等。关注平台的促销信息,合理利用这些优惠可以节省不少费用。
积分和会员制度:很多外卖平台都有积分系统或会员服务,通过积累积分或成为会员,你可以享受更多折扣和特权,比如积分抵现、会员专享折扣等。
分享拼单:与朋友、同事或室友一起点外卖,可以分摊配送费,有时还能达到满减条件,获得更多优惠。
选择低价餐厅:不是所有的外卖都需要花大价钱,有些小型餐馆或快餐店提供性价比较高的餐品。浏览不同的餐厅,比较价格和评价,选择性价比高的店家。
关注特价菜品:有的餐厅会在特定时间推出特价菜品,比如午市套餐、宵夜特价等。适时下单可以享受到较低的价格。
自取优惠:某些餐厅提供自提优惠,即自己前往取餐可以减免一部分费用。如果距离合适,选择自取不仅能省下配送费,有时还能享受更低的订单总价。
节假日和特殊日子:在一些特殊节日或者纪念日,外卖平台会推出特别优惠活动。留意这些时期,可能会有点意外的优惠。
使用第三方支付优惠:绑定第三方支付(如支付宝、微信支付等)进行支付时,有时会有额外的折扣或者现金返还活动。
订阅餐厅或外卖平台的通知:通过邮件订阅、app推送等方式,第一时间了解各种优惠信息。
比价工具:使用一些比价工具或者app,可以帮助你快速比较不同平台上相同餐厅的价格,找到最划算的选项。
留意取消订单策略:部分餐厅对于取消订单有一定的容忍时间,如果你发现更优惠的选择,可以在允许的时间内取消原订单,改订更便宜的外卖。
多单策略:如果经常点外卖,可以考虑将一顿饭分成几个小单来点,以此来尝试匹配更多商家的满减优惠条件。
社交媒体关注:关注你喜欢的餐厅或外卖平台的社交媒体账号,他们可能会在这些渠道发布专属的优惠信息。
提前规划:如果你知道未来一段时间内会需要点外卖,可以提前关注想要订购的餐厅的优惠情况,等到有好的优惠时再下单。
学生身份优惠:如果你是学生,可以利用学生认证在支持的餐厅享受学生优惠。
总之,通过上述方法,你可以在保持饮食质量的同时,有效地降低在大城市点外卖的成本。要注意的是,追求便宜不应以牺牲食品安全和健康为代价。选择信誉好、评价高的餐厅,确保食品的卫生和安全。