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现金折扣是为了吸引客户尽快付款所给予的价格优惠，发生现金折扣时，可以记入财务费用科目进行核算，相关的账务处理如何做？
现金折扣的账务处理
借：应收账款
贷：主营业务收入（不扣除现金折扣）
应交税费——应交增值税（销项税额）
借：银行存款
财务费用（实际发生的现金折扣）
贷：应收账款
在计算现金折扣时，还应注意销售方是按不包含增值税的价款提供现金折扣，还是按包含增值税的价款提供现金折扣，两种情况下购买方享有的折扣金额不同。
应收账款是什么？
应收账款是指企业在正常的经营过程中因销售商品、产品、提供劳务等业务，应向购买单位收取的款项，包括应由购买单位或接受劳务单位负担的税金、代购买方垫付的包装费各种运杂费等。此外，在有销售折扣的情况下，还应考虑商业折扣和现金折扣等因素。应收账款是伴随企业的销售行为发生而形成的一项债权。因此，应收账款的确认与收入的确认密切相关。通常在确认收入的同时，确认应收账款。该账户按不同的购货或接受劳务的单位设置明细账户进行明细核算。
应交税费是什么？
应交税费是指企业根据在一定时期内取得的营业收入、实现的利润等，按照现行税法规定，采用一定的计税方法计提的应交纳的各种税费。包括：增值税、消费税、城市维护建设税、资源税、企业所得税、土地增值税、房产税、车船税、土地使用税、教育费附加、印花税。本科目期末贷方余额，反映企业尚未交纳的税费；期末如为借方余额，反映企业多交或尚未抵扣的税金。

对于人们而言，法拍房是当今社会上比较常见的，人们在购买这些房子的时候要知道法拍房的流程以及各种意义。针对于法拍房每一个人都该知道具体的意义。对于买房过程中的遭遇人们也要很好的了解，法拍房二拍是什么意思？买房如何规避风险？

对于人们而言， 法拍房 是当今社会上比较常见的，人们在购买这些房子的时候要知道法拍房的流程以及各种意义。针对于法拍房每一个人都该知道具体的意义。对于 买房 过程中的遭遇人们也要很好的了解，使自己很好的杜绝。针对于买房的各种想法，人们一定要知道。那么法拍房二拍是什么意思？买房如何规避风险？

法拍房二拍是什么意思

字面意思理解，一拍就是次拍卖的，二拍就是第二次拍卖。次拍卖没人出价，流拍了，才会进入到第二次拍卖。法院有规定，次拍卖的起拍价格不低于评估价的70％，常规是8折起拍。第二次拍卖可以在次拍卖的基础上再进行降价，降价幅度不超过20％，也就是可以再打8折，差不多是市场价的6．4折。所以往往二拍的房子会比一拍的房子起拍价格更便宜。但最终 成交价 格却不一定会比一拍更便宜，因为低价会吸引更多人竞拍，价格就可能被抬高，所以一拍时价格合适了该出手就出手。

能进入变卖阶段的房子一般都会有些问题，常见的有几种：① 房产 金额太大，例如整栋楼、整个 小区 、 资产价格 超过1亿的这种，超过了一般个人的资金体量，又没有达到专业地产企业收并购的规模时，有兴趣的客户就自然很少了。②房产本身有瑕疵，例如办理不出产证、含有高额 税费 、长 租赁 、凶宅等。③房产表面上看有折扣实际比市场价没多少优惠。有时候 房屋 有点瑕疵，但是足够便宜，也是会有人买的。

买房如何规避风险

1、调查资质，“三书一证一表”不能少

开放商越正规，资质越齐全， 楼盘 的风险就越小。所以以下几个文件缺一不可：①《 建筑工程 质量认定书》；②《 住宅质量保证书 》；③《建筑 竣工验收 备案表》；④《 住宅使用说明书 》；⑤《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

2、实地考察建筑工地

越正规的工程企业会越注意企业形象，所以施工人员会穿统一的工作服，戴统一的安全帽。而且为了安全考虑，建筑工地上安全看板、警示标志、摄像头和消防站都是常备的设施。所以说，如果这个施工工程的安全措施和管理很差，那这个楼盘很容易成为开工不久就停工的 烂尾楼 。

3、 选房 时，要有备选方案

购房 者在买房时，通常是需要排队拿号进行选房的。由于选房时间较短，所以在选房前记得多备几个方案，这样不容易被 开发商 牵着鼻子走的同时，也避免好的 房源 被其他购房者选走。

法拍房二拍是什么意思？买房如何规避风险？上述内容就是人们都想要知道的答案。关于买房的各种说法以及注意事项人们都要知道。在购买房子的时候人们要了解到具体的情况，针对于各种风险的存在人们也要做好充分的准备，使自己买到让自己满意的房子。

在大城市点到便宜外卖需要一些策略和技巧。以下是一些建议：
使用外卖平台优惠：注册并使用各大外卖平台（如美团、饿了么等），它们常常提供新用户优惠、满减活动、优惠券发放等。关注平台的促销信息，合理利用这些优惠可以节省不少费用。
积分和会员制度：很多外卖平台都有积分系统或会员服务，通过积累积分或成为会员，你可以享受更多折扣和特权，比如积分抵现、会员专享折扣等。
分享拼单：与朋友、同事或室友一起点外卖，可以分摊配送费，有时还能达到满减条件，获得更多优惠。
选择低价餐厅：不是所有的外卖都需要花大价钱，有些小型餐馆或快餐店提供性价比较高的餐品。浏览不同的餐厅，比较价格和评价，选择性价比高的店家。
关注特价菜品：有的餐厅会在特定时间推出特价菜品，比如午市套餐、宵夜特价等。适时下单可以享受到较低的价格。
自取优惠：某些餐厅提供自提优惠，即自己前往取餐可以减免一部分费用。如果距离合适，选择自取不仅能省下配送费，有时还能享受更低的订单总价。
节假日和特殊日子：在一些特殊节日或者纪念日，外卖平台会推出特别优惠活动。留意这些时期，可能会有点意外的优惠。
使用第三方支付优惠：绑定第三方支付（如支付宝、微信支付等）进行支付时，有时会有额外的折扣或者现金返还活动。
订阅餐厅或外卖平台的通知：通过邮件订阅、app推送等方式，第一时间了解各种优惠信息。
比价工具：使用一些比价工具或者app，可以帮助你快速比较不同平台上相同餐厅的价格，找到最划算的选项。
留意取消订单策略：部分餐厅对于取消订单有一定的容忍时间，如果你发现更优惠的选择，可以在允许的时间内取消原订单，改订更便宜的外卖。
多单策略：如果经常点外卖，可以考虑将一顿饭分成几个小单来点，以此来尝试匹配更多商家的满减优惠条件。
社交媒体关注：关注你喜欢的餐厅或外卖平台的社交媒体账号，他们可能会在这些渠道发布专属的优惠信息。
提前规划：如果你知道未来一段时间内会需要点外卖，可以提前关注想要订购的餐厅的优惠情况，等到有好的优惠时再下单。
学生身份优惠：如果你是学生，可以利用学生认证在支持的餐厅享受学生优惠。
总之，通过上述方法，你可以在保持饮食质量的同时，有效地降低在大城市点外卖的成本。要注意的是，追求便宜不应以牺牲食品安全和健康为代价。选择信誉好、评价高的餐厅，确保食品的卫生和安全。