申请减免西部大开发税收优惠政策的报告怎么写
2024年春运来了 2024年春运购票日历
根据2024年春节法定节假日安排,火车票提前15天预售。具体的购票时间如下:除夕火车票(2月9日)于2024年1月26日开售;大年初一火车票(2月10日)于2024年1月27日开售,以此类推,直至大年初五火车票(2月14日)于2024年1月31日开售。
在购票政策方面,儿童售票以年龄划分优惠标准,实行实名制管理。年满6周岁且未满14周岁的儿童应购买儿童优惠票,而年满14周岁的儿童则需购买全价票。每位持票成年旅客可免费携带一名未满6周岁且不单独占用席位的儿童乘车,超过一名时,超过人数应购买儿童优惠票。
铁路部门还扩大了非高峰方向列车票价的打折优惠范围和幅度,并在因铁路责任和不可抗力造成旅客退票时,免收退票费。此外,铁路部门还针对铁路畅行、中转换乘、订餐服务等多元化服务进行了扩容和优化,学生优惠票也取消了寒暑假购买限制,可在一学年内的任意时间购买4次优惠票。
对于第一时间未买到车票的旅客,可以通过12306网站、手机客户端中的“候补购票”服务功能进行候补购票。每位用户可提交2个候补订单,每个订单中可添加发到站相同(支持同城不同站)的2个相邻的乘车日期,每个乘车日期可添加5个不同“车次+席别”的组合需求。
为提升旅客出行体验,铁路部门还推出了多项便民利民服务举措,包括在到站补票和列车补票业务环节全面实施补票电子化;完善12306消息通知机制,及时向已购票旅客推送列车停运和变更信息;自2024年1月10日零时起,铁路12306手机客户端推出春运期间学生、务工人员专区预约购票功能,符合条件的旅客朋友可通过该专区预约购买春运期间往返火车票。
此外,东航、南航等多家航空公司也在2024年1月发布了客票退改新规,降低退改费率并扩大免费退改的范围,生效日期均为1月10日零时起。同时,春运期间还可以提前填写购票信息,这是12306推出的购票需求预填功能。
买房怎么和开发商砍价?这些技巧要学会
现在的房价越来越高,大多数的家庭购买房屋压力都挺大的,如果你购买的是二手房,还可以跟房主协商价格,有的朋友觉得购买新房价格都是统一标准,不能砍价,但其实购买新房也是可以跟开发商砍价的,今天小编就来
买房怎么和开发商砍价?这些技巧要学会
1、挑毛病砍价
这一点相信大家再购买其他商品的时候都会运用,购房者可以在置业顾问面前挑剔该楼盘的毛病,表现出一种“可买可不买”的拖延态度,并且明确指出该楼盘的缺点,比如交通不便利或生活配套不齐全等。大家在买房时要谨记:买房多数打的是心理战,不露声色才是最有主动性的。即别过早亮出自己的底牌,让售楼人员摸清你的需求,从而引导你走进售楼人员的套路。
2、货比三家
选房子切忌太过着急,购房者应该多看几套房子,多找几家中介,对比清楚周边房屋市场价。另一方面是如果售楼人员此时不愿意给你降价,你可以告知对方说:已经看过其它楼盘,且房屋价格还较合理,自己正在犹豫。如果此时对方愿意把房子卖给自己的话,肯定是会再降下价格的。
3、抓住购房时机
购房时机对于买房还是很重要的,购房者和开发商砍价时,要抓住购房时机,所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场出于买方市场的时机买房,当空置率就会很高。在这个时候,开发商就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以砍价的成功率自然就会比较高,结果自然也会比较令人满意。
4、找业主介绍
目前许多楼盘卖楼,都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家跟介绍人一定年限认购
大家多看几个楼盘就会发现,其实现在不管哪个楼盘,在开盘前都要经过一个储客的过程,这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。通常来讲,此时开发商虽然还没有最终确定售价,但由于对市场反映“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。
6、关注优惠活动
一般开发商在销售房屋期间都会推出一些优惠活动,比如节假日时间、开盘时间和销售淡季等等,另外开发商在清尾盘阶段也常常会有优惠价。有的人对尾盘房都有误解,认为是不好的房子,其实不是的。当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠,而且也容易议价。
如果朋友们想要以更划算的方式购买房屋,还需时刻关注当地楼盘的一些动态,一部分开发商为了吸引购房者,以虚假内容为噱头,对于开发商的广告看看就好了,也不能全信。
老百姓注意啦!这样买房能拿到最多优惠!让你花最少的钱买房!