买房怎么和开发商砍价?这些技巧要学会
现在的房价越来越高，大多数的家庭购买房屋压力都挺大的，如果你购买的是二手房，还可以跟房主协商价格，有的朋友觉得购买新房价格都是统一标准，不能砍价，但其实购买新房也是可以跟开发商砍价的，今天小编就来
买房怎么和开发商砍价？这些技巧要学会
1、挑毛病砍价
这一点相信大家再购买其他商品的时候都会运用，购房者可以在置业顾问面前挑剔该楼盘的毛病，表现出一种“可买可不买”的拖延态度，并且明确指出该楼盘的缺点，比如交通不便利或生活配套不齐全等。大家在买房时要谨记：买房多数打的是心理战，不露声色才是最有主动性的。即别过早亮出自己的底牌，让售楼人员摸清你的需求，从而引导你走进售楼人员的套路。
2、货比三家
选房子切忌太过着急，购房者应该多看几套房子，多找几家中介，对比清楚周边房屋市场价。另一方面是如果售楼人员此时不愿意给你降价，你可以告知对方说：已经看过其它楼盘，且房屋价格还较合理，自己正在犹豫。如果此时对方愿意把房子卖给自己的话，肯定是会再降下价格的。
3、抓住购房时机
购房时机对于买房还是很重要的，购房者和开发商砍价时，要抓住购房时机，所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场出于买方市场的时机买房，当空置率就会很高。在这个时候，开发商就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以砍价的成功率自然就会比较高，结果自然也会比较令人满意。
4、找业主介绍
目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家跟介绍人一定年限认购
大家多看几个楼盘就会发现，其实现在不管哪个楼盘，在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。
6、关注优惠活动
一般开发商在销售房屋期间都会推出一些优惠活动，比如节假日时间、开盘时间和销售淡季等等，另外开发商在清尾盘阶段也常常会有优惠价。有的人对尾盘房都有误解，认为是不好的房子，其实不是的。当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠，而且也容易议价。
如果朋友们想要以更划算的方式购买房屋，还需时刻关注当地楼盘的一些动态，一部分开发商为了吸引购房者，以虚假内容为噱头，对于开发商的广告看看就好了，也不能全信。
老百姓注意啦！这样买房能拿到最多优惠！让你花最少的钱买房！
买房怎么和开发商砍价
1、多看多对比：买房子耗费时间和精力是难免的，所以购房者不要抱怨自己多花了时间去看房子，反而应该多看几个楼盘，多对比一下，对比清楚周边房屋的市场价。另一方面是如果售楼人员此时不愿意给你降价，你可以告知你已经看过其他楼盘，房屋价格较合理，你正在犹豫，如果此时对方愿意把房子卖给你，肯定会再降价的。
2、抓住购房时机：购房时机在购买房屋的过程中作用非常的大，购房时机选得好的话，购房者也是可以节省很多购房费用的，所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场出于买方市场的时机买房，当房地产市场不景气时，房屋的空置率就会很高。在这个时候，开发商就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以砍价的成功率自然就会比较高，结果自然也会比较令人满意。
3、挑毛病：购房者在跟置业顾问交流的过程中，即使对房子再满意，也不能把喜欢全部都放在了脸上，而要学会挑房子的毛病，例如公共设施的计算、相关管线的设计、营建成本等方面提出合理的看法;或者是对小区绿化、房屋朝向等挑毛病。这样才有可能做出进一步让价的考虑。至于成功率，就要看购房者个人的谈判水平和楼盘的销售情况了。
买房有哪些技巧
1、不要透露过多个人信息：为了取得你的信任感，销售顾问往往会对你的购房经历、家庭背景、经济实力、购房关注点、决策行为类型等信息进行了解。当然，他们更专业是好事，但如果想要争取更多的主动权，就不要轻易透露过多的个人信息。
2、提前多做了解：了解渠道可以是楼盘广告、售楼书、入住的购房者、房地产业内人士等。需要了解的内容包括开发商、销售商和楼盘的情况，包括它们的背景、经济实力、资质和信誉等情况，必要时还要到现场考察。
3、隐藏对房子的好感：在和销售顾问沟通的时候，可以透露出你买房的意向十分强烈，但是对于此楼盘要故意表现出冷淡的态度，给销售顾问一种漫不经心的感觉。
4、了解销售拒绝时常用的借口：为了不让顾客取得主动权，销售顾问往往会拒绝顾客的建议，会为了表明自己实在无能为力，将决定权推到上面，借助高层的力量拒绝让步，这时购房者千万不要被销售的谈判手段影响到，该要的优惠和折扣一定要尽力争取。
买房如何砍价技巧,买房如何砍价
购房者买房砍价一定要找准目标，对于热销的楼盘或是规模大的楼盘，一般不会有太大的议价空间。如果此时给某个购房者太大幅度的让价空间，会引起比较大的混乱，开发商不会冒这个险，所以大家想砍价就要先找准目标。
2、态度上不放松也不强求
购房者在和销售沟通时，透露出强烈的买房意愿，这样才能让对方确信你是想要买房，然后愿意为你的要求做让步，但同时也不能给点优惠就买了，还是要尽可能地争取更合理的价格。
3、与其他楼盘做对比
购房者可以通过和其他楼盘的比较来找到当下这个楼盘的不足之处，以此作为砍价的理由。或者购房者在买房时，可以告诉售楼员自己已看中其他房子并且已经付完定金，但由于更喜欢这个房子，问其是否能再便宜点以补偿已经交了但是不能退还的定金。
怎么买房可以获得优惠？
1、组团买房
现如今的团购市场比较火，即便是买房也是可以团购的，有些开发商在出售房屋的时候会组织购房者集体看房，并为购房者争取到一定额度的购房折扣。小编建议购房者可事先向置业顾问了解目标楼盘是否会组织团购，或者关注房地产网站是否有看房团信息，一般参加房地产网站的看房团，都会有额外的优惠。
2、高层人脉获优惠
如果购房者有认识该楼盘的管理层人士的话，也可以找他们拿取优惠，一般来说，像项目经理、销售经理等较为高级的管理人员手上，往往都握有更大的优惠审批权。因此，不妨向这种高层人士要点折扣。当然，向这类人要折扣，你一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟爱，又要适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决。
3、买尾货盘、特价房
购房者可以注意一下那些销售工作进入到尾期的楼盘，大多数楼盘在清尾货的时候都会有一些特价房出现，另外，开发商在清尾盘阶段也常常会有优惠价。很多人对尾盘房都有误解，认为是不好的房子，其实不是的。当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠，而且也容易议价。