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对于人们而言， 法拍房 是当今社会上比较常见的，人们在购买这些房子的时候要知道法拍房的流程以及各种意义。针对于法拍房每一个人都该知道具体的意义。对于 买房 过程中的遭遇人们也要很好的了解，使自己很好的杜绝。针对于买房的各种想法，人们一定要知道。那么法拍房二拍是什么意思？买房如何规避风险？

法拍房二拍是什么意思

字面意思理解，一拍就是次拍卖的，二拍就是第二次拍卖。次拍卖没人出价，流拍了，才会进入到第二次拍卖。法院有规定，次拍卖的起拍价格不低于评估价的70％，常规是8折起拍。第二次拍卖可以在次拍卖的基础上再进行降价，降价幅度不超过20％，也就是可以再打8折，差不多是市场价的6．4折。所以往往二拍的房子会比一拍的房子起拍价格更便宜。但最终 成交价 格却不一定会比一拍更便宜，因为低价会吸引更多人竞拍，价格就可能被抬高，所以一拍时价格合适了该出手就出手。

能进入变卖阶段的房子一般都会有些问题，常见的有几种：① 房产 金额太大，例如整栋楼、整个 小区 、 资产价格 超过1亿的这种，超过了一般个人的资金体量，又没有达到专业地产企业收并购的规模时，有兴趣的客户就自然很少了。②房产本身有瑕疵，例如办理不出产证、含有高额 税费 、长 租赁 、凶宅等。③房产表面上看有折扣实际比市场价没多少优惠。有时候 房屋 有点瑕疵，但是足够便宜，也是会有人买的。

买房如何规避风险

1、调查资质，“三书一证一表”不能少

开放商越正规，资质越齐全， 楼盘 的风险就越小。所以以下几个文件缺一不可：①《 建筑工程 质量认定书》；②《 住宅质量保证书 》；③《建筑 竣工验收 备案表》；④《 住宅使用说明书 》；⑤《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

2、实地考察建筑工地

越正规的工程企业会越注意企业形象，所以施工人员会穿统一的工作服，戴统一的安全帽。而且为了安全考虑，建筑工地上安全看板、警示标志、摄像头和消防站都是常备的设施。所以说，如果这个施工工程的安全措施和管理很差，那这个楼盘很容易成为开工不久就停工的 烂尾楼 。

3、 选房 时，要有备选方案

购房 者在买房时，通常是需要排队拿号进行选房的。由于选房时间较短，所以在选房前记得多备几个方案，这样不容易被 开发商 牵着鼻子走的同时，也避免好的 房源 被其他购房者选走。

法拍房二拍是什么意思？买房如何规避风险？上述内容就是人们都想要知道的答案。关于买房的各种说法以及注意事项人们都要知道。在购买房子的时候人们要了解到具体的情况，针对于各种风险的存在人们也要做好充分的准备，使自己买到让自己满意的房子。

现在正是2022年的冬春季期间，而兰州也推出了关于冬春季期间景区的优惠政策，那么关于2022年的兰州市景区优惠政策都有哪些景点呢，具体的优惠详情是怎样的，下面一起来了解下。

(一)面向所有游客的优惠政策

兰州市免门票景区名单(共21家)：兰州水车博览园、皋兰什川古梨园、仁寿山生态文化旅游景区、兰州石源园景区、兰州植物园、兰州创意文化产业园工业遗存旅游景区、兰山风景区、玉泉山庄景区、金城公园景区、石洞寺景区、安宁区银滩港旅游景区、兰州兰山祥龙生态园、兰州龙泉山庄、天庆博物馆、兰州市白塔山公园、兰州水车园管理所、永登星河种植园、万和丽景景区、永登青龙山森林公园、皋兰农业生态观光园。

永登越国开心农场：推出冬春季冰雪乐园门票50元/人，冰雪乐园游乐套票100元/人的优惠活动，另外当月生日游客，拿身份证件免费入园。姓名中有社会主义核心价值观24字(富强、民主、文明、和谐，自由、平等、公正、法治，爱国、敬业、诚信、友善)或越国。含其中任意一字，拿身份证免费入园。

老家·浪街景区：于2021年12月至2022年2月推出针对兰州市本地游客的8折优惠。

冬春季期间兰州海天酒店积极响应“丰收了游甘肃”活动，推出客房门市价8折优惠活动。

甘肃国际大酒店在冬春季推出客房优惠活动：568元_间_晚的标、单间可享受七折优惠，即优惠价398元_间_晚。餐饮优惠活动：二楼餐厅散点与包厢客人消费，菜金可享受9.5折优惠(羊肉、海鲜除外)。自助餐优惠活动：二楼自助餐158元两大一小(身高1.4米以下)，仅限周五晚市。

海德堡(兰州)极地海洋世界：推出新年主题活动。2022年1月1日当天，海德堡(兰州)极地海洋世界推出新年主题活动：“新年愿望·我是小小驯养员”，该活动中包含两大一小门票，小小驯养员体验，纪念礼物等，活动名额仅售99元/组，预约名额有限，约满即止。新春年卡特惠活动。2021年12月12日至2022年1月25日，海德堡(兰州)极地海洋世界推出丰年主题生肖个人年卡，该年卡在活动期间仅售199元，全年不限次数游览，并可携带一位1.4米以下儿童。

兰州石源景区：于2021年12月至2022年3月进行奇石展销活动，展会门票半价优惠，奇石八折优惠。

(二)面向抗疫工作者的优惠政策

海德堡(兰州)极地海洋世界：2021年12月4日至2021年12月31日，面向甘肃省医护人员、甘肃省警务工作者、甘肃省街道社区工作者、甘肃省防疫志愿者实行免费，出示有效证明即可免费游览。

兰州水墨丹霞景区：面向甘肃省医护人员、甘肃省警务工作者、甘肃省街道社区工作者、甘肃省防疫志愿者实行门票免费(电瓶车费需自行承担)，出示有效证明即可。

兰州水运集团：面向甘肃省医护人员实行船票免费，需出示医务工作者工作证明。

安宁滑雪场：自12月5日起至2022年3月1日本雪季结束，安宁区滑雪场向兰州市内所有医护人员提供免费滑雪服务。兰州市内所有医护人员凭医师证或护士执业证书并持身份证，周一到周五期间均可在兰州安宁滑雪场享受免费滑雪服务，只需网上预订名额即可。

兰州海洋公园：2021年12月3日至12日，全省甘肃省医护人员、甘肃省警务工作者、甘肃省街道社区工作者、甘肃省防疫志愿者持有效工作证件即可免费游览，免费项目包括兰州海洋公园门票和海洋主题文化表演。

榆中定远镇玉泉山庄：2021年12月至2022年3月，对所有来景区的军人、医护人员以及在疫情期间的志愿者凭有效证件，景区免费提供炕吧欢乐唱2小时(节假日提前来电预约)。