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一、请问过来人:工行员工买房本行贷款有什么优惠措施吗??

有明确的优惠措施吗？？？比如银行内部会不会有团购房，会不会有优惠利率，还款优惠机制等等。谢过来人解答。。。（

二、银行内部员工贷款买房有优惠吗

有个词叫“内部员工贷款”，一般银行都会有，最大的优惠就是基准利率基础上下调百分比。

三、银行内部员工贷款买房有优惠吗？

都说别人家的银行有，但是到底有没有呢？

很多商业银行针对内部员工贷款都有低息优惠的政策，但是我国《商业银行法》第四十条明确规定：“商业银行不得向关系人发放信用贷款，向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。”其中关系人即包括商业银行的董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属。

银行向内部员工提供低息优惠的贷款其实是与法律制度有所冲突。无论银行向内部员工发放的低息贷款归属于信用贷款中的消费贷款，还是担保贷款项目下的房贷车贷，都违反了《商业银行法》的相关规定，也违背了金融市场经济原则。

四、银行工作人员家属买房有优惠吗

没有优惠。央行和监管部门有明确规定，不得向银行内部员工发放优于一般客户贷款条件的贷款。

常见的可以获得优惠利率的方法：

一、重视信用记录，避免逾期。

信用记录良好是获得优惠利率的最低门槛，如果信用记录不好，优惠基本免谈，例如工商银行北京分行规定，征信良好的客户可享首套房最低8.8折的优惠。所以大家平日要多重视自己的信用记录，不要因逾期而影响办贷款。

二、尽可能证明自己的还款能力。

这里的还款能力不单指贷款申请人的月收入要高且稳定，如果申请人能提供一定的资产作为抵押，也是证明财力的一种方式。另外，很多银行要求客户工作性质为公务员或者在500强企业就职，其实也是对客户还款能力的一种变相要求。例如农业银行北京分行规定，征信无不良，还款能力达到银行要求的客户，购买普通住宅可享受利率最低8.5折。

三、购买银行理财产品并要求获得折扣利率。

银行提供优惠利率的同时也意味着其获利空间在减小，所以如果客户能购买银行其他理财产品，银行会更愿意提供折扣利率。

四、在贷款行存入一定比例的钱。

有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱，一般是按照贷款金额的一定比例算，不同的银行的要求不同，例如大华银行北京分行规定，客户需存入银行贷款金额的20%，首套可享受最低9折优惠。包商银行北京分行规定，首套房贷款发放前，客户需要在银行预存贷款金额的5%，可享最低8.5折优惠。此外，银行通常会要求客户存够半年到一年，或者更长的时间才可以取出这其实是银行获得存款的一种方式。

五、办理贷款行大额信用卡升级为vip客户。

银行每年都会促销自家的信用卡，如果客户在银行办理了大额信用卡，通常会升级为银行的vip客户。对这类客户的贷款要求，银行更容易开绿灯。例如招商银行北京分行规定，vip客户购买首套房，可享利率最低8.8折优惠。

六、贷款额度越高通常折扣越大。

很多外资银行对客户的贷款额度非常看重，如果客户的贷款额满足一定条件且资质较好，就会获得折扣利率。一般来说，贷款额度越高，则折扣力度越大。例如花旗银行北京分行规定，首套房贷款金额200万以上可享受最低9折的优惠，200万以下的只能享受最低9.2折优惠。

七、选择与楼盘合作的银行贷款。

有些银行会专门针对与其合作的楼盘给予利率优惠，例如北京银行北京分行规定，征信良好的客户，在个别合作楼盘购房可享最低8.8折优惠。一般楼盘都会有合作银行的信贷员驻守，购房者可在自己感兴趣的楼盘咨询银行工作人员。

房贷需要哪些资料：

申请房贷基本的资料一般是五种，分别是身份证、户口簿、结婚证（已婚者需提供）、收入证明、银行流水。

这五种是基本的，不排除个别银行在此基础上追加其它材料。上述五种材料前三种是个人身份证明，后两种是个人还款能力证明。

有很多人担心收入证明不够（按常理，收入应该是月供的2倍以上），不过根据小编的经验，收入证明管理较为宽松，购房者开具一份符合规定的收入证明并非难事，银行更为看重的是购房者的工作性质，一份稳定而体面的工作，会让银行放心很多。

而银行流水，也是十分重要的，一般银行要求购房者提供半年以来完整的银行流水。与收入证明不同的是，银行流水能反映购房者的收入情况和日常消费习惯。这些信息对银行重要，这是判断一笔房贷是否可能出现坏账风险的重要信息。