风险 第2页 - 优惠网

当然有啊，首先我们要明确这种一元起拍的房屋大多数是一些法拍房，也就是说屋主人犯了罪，这个房屋被法院依法拍卖，而这种法拍房，一是需要一次性付清全款。也就是说，如果你花了几千万买这栋别墅，那么你需要一次性拿出几千万来。而后，法拍房的房税也是相当高的。最后，法院不负责售后问题，也就是说，要是屋主出狱了，来找你事，法院是不管的。

一、法拍房需要当场结清款项

法拍房看上去似乎是会便宜一些，但是其实并不是这样，像是这种一元起售的房子，因为起拍价便宜反而会吸引大批量的人前来竞拍，拍到最后价格只高不低。就算是能够捡漏，买到比估算价值低的房子，但是法拍房却是要一次性付清的。你买一般的房子，也就付个首付然后慢慢还房贷，但是法拍房却是需要你一次性拿出几十万或者几百万甚至几千万的现款来结账。试问那些奔着一元起拍来的人，有几个能一下子拿出这么多钱呢。

二、法拍房需要买家承担税款

法拍房因为其独特性，所以其税款高昂。因为这些法拍房一般都是因为房主有巨额财务，或者欠款不还，或者非法吸金，而且一下子无法拿出钱来付清，于是银行将房子收回交由法院拍卖。拍卖房子得来的钱，是要拿去填补其欠款的。所以，这种房子除了买房子的钱之外，你还要额外付一笔税款，价值越高的房子其税款越多。

三、法拍房没有售后危险性高

最后一点，因为是法院拍卖的房子，所以法院只负责卖房不管售后。你买普通的房子，如果房子漏水或者其他问题，是可以找开发商协商的，但是法院拍卖的房子可没有这个待遇。其次，要是屋主的亲戚来闹事，法院也是不负责的。最后，要是你在买后发现这其实是个凶宅，法院一样也不承担责任。所以，有钱还是去普普通通买个房子吧，别盯着法拍房了。

并不会存在隐藏风险，只要在购买之前了解房屋的实际状况就可以了，因为购买之后，房屋的产权证就归自己所有。

宁波一套别墅679万元，竟然在拍卖网上1元起拍，根据公开的刑事判决书所示，该别墅的房主涉嫌犯公众存款罪，而且这套别墅属于“涉刑资产” ，所以在买拍卖房屋藏有一定的风险的，不仅在拍别墅的时候要出一些保证金等资金，还有可能自己高价拍得的房子是属于涉刑资产，还会给自己惹来麻烦。

宁波一679万元别墅1元起拍，买拍卖房屋很多隐藏风险，因为可能这些房屋是抵押的房子，或者是有非常多债主的房子，而且拍卖的时候要付高昂的保证金，所以对这些简陋的房子一定要特别的小心，否则会上当受骗。

宁波此别墅属于法拍房，购买普通的商品房的时候，如果出现一些问题，还可以和开发商沟通，出现纠纷或者是合法权益受到侵害的时候，可以通过诉讼去维护自己的合法权益。而法拍房一经售卖出去了，出现任何的纠纷问题，法院一概不管。

据一项调查显示，有近四成的购车发票存在问题，主要包括：本地购车外地开票、经销商少开发票金额等。由此生成了各种“发票后遗症”。我们如何防患于未然呢？
发票被“绑票”
●发票病症：卖车不给发票
2006年3月下旬，周某在某汽车销售公司购买了一辆风神蓝鸟豪华型轿车，一次性付清了购车款20多万元，向对方索要购车发票。

对方的一位接待小姐称：请你享受我们的上牌一条龙服务，发票要等上牌后才能给你，现在只能给你收据。几天后，周先生决定自己上外地牌照。当他向该汽车销售公司再次索要发票时，接待小姐又称：公司内部有规定，不允许客户上外地牌照，否则要被罚钱。周先生有些想不通：我买车付了钱，你就应该给我发票，这是他们的义务。对于上本地牌照还是外地牌照，我有选择权。然而交涉至今，周先生还未拿到发票，也不能如自己心愿上牌。

专家把脉：汽车经销商以代客上牌为名不开发票是违规行为，上海地区的车牌拍卖费很高，于是有的车商强行要求代办客户上牌，进而在上牌和拍牌过程中赚取差价。在拍牌时，如果实际的中拍价是2.3万元，而当月的平均中拍价是3万元，那么经销商往往会报给客户3万元的中拍价，其中7000元的差价就转眼进了汽车经销商的腰包。
另外，有些经销商还要求客户在本公司做了首保后才给发票，其目的是抢客户资源，这也是违规的。
异地开票难退换
●发票病症：开异地票
2006年1月下旬，辽宁的徐某在当地的一家汽车销售公司订购了一辆中华车。1月28日上午，该公司的业务员陪同徐先生来到某汽车销售公司提车。提车当天，对方声称财务不在，无法开发票。2月9日，这家销售公司的业务员陪徐先生上了车牌，当他再次索要发票时，对方给了他一张发票复印件，并表示：因为你是分期付款，只能给你发票的复印件。几天后，当徐先生仔细查看发票时，发现上面盖的是广州某物流公司的章。要是以后出现问题，该找谁呢？徐先生不禁茫然。
专家把脉：辽宁省早在2001年就开始实行轿车质量三包规定：消费者可在7天内包退，15天内包换，15天到三包期内可保修，三包期内若出现两次问题未修好可退或换。之所以出现开外地发票的现象，一种情况是本地经销商没有车子的代理权，要从外地拿货；另一种是经销商有意逃避辽宁省的轿车三包规定。
少开金额 理赔吃亏
●发票病症：少开发票金额
2006年8月，陈某买了一辆自动挡帕萨特，连同车辆购置附加税、保险费、上牌费、服务费等，共计30.5万元。陈先生觉得价格过高，经销商提出：某些费用可以便宜一些，但发票上的金额也要减少。陈先生觉得发票少开点无所谓，就答应了。最后经销商给优惠了5000元，但购车发票上只开了27万元。
专家把脉：购车发票金额如果低于实际车价，会带来很多后遗症。由于发票金额是办理很多手续的价款基准，本案中的陈先生只能买到27万元保额的车险，而不是30万元。一旦发生事故，相应的理赔金额也就少了。薛艳丽
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购车发票全称为机动车销售统一发票，其内容包括：购货（人）单位名称、身份证号码或组织机构代码、车辆类型、厂牌型号、产地、合格证号、进口证明书号和商检单号（适用进口车）、发动机号码、车架号码或车辆识别代码；数量、单价、合同单号、价外费用；销售单位名称、地址和开户银行；销售单位盖章、开票人、收款人、开票日期等。
在经销商开票时，消费者尤其要注意：车辆的相关号码是否完整、准确填写；单价、销货单位名称是否与实际相符。

只要你用微信登录过的话那么就会存在一定的风险了。因为你已经授权了你的个人信息了。所以一般情况下还是不要注册陌生的软件。

有一定的风险