宁波一679万元别墅1元起拍,买拍卖房屋有啥隐藏风险吗?

当然有啊，首先我们要明确这种一元起拍的房屋大多数是一些法拍房，也就是说屋主人犯了罪，这个房屋被法院依法拍卖，而这种法拍房，一是需要一次性付清全款。也就是说，如果你花了几千万买这栋别墅，那么你需要一次性拿出几千万来。而后，法拍房的房税也是相当高的。最后，法院不负责售后问题，也就是说，要是屋主出狱了，来找你事，法院是不管的。

一、法拍房需要当场结清款项

法拍房看上去似乎是会便宜一些，但是其实并不是这样，像是这种一元起售的房子，因为起拍价便宜反而会吸引大批量的人前来竞拍，拍到最后价格只高不低。就算是能够捡漏，买到比估算价值低的房子，但是法拍房却是要一次性付清的。你买一般的房子，也就付个首付然后慢慢还房贷，但是法拍房却是需要你一次性拿出几十万或者几百万甚至几千万的现款来结账。试问那些奔着一元起拍来的人，有几个能一下子拿出这么多钱呢。

二、法拍房需要买家承担税款

法拍房因为其独特性，所以其税款高昂。因为这些法拍房一般都是因为房主有巨额财务，或者欠款不还，或者非法吸金，而且一下子无法拿出钱来付清，于是银行将房子收回交由法院拍卖。拍卖房子得来的钱，是要拿去填补其欠款的。所以，这种房子除了买房子的钱之外，你还要额外付一笔税款，价值越高的房子其税款越多。

三、法拍房没有售后危险性高

最后一点，因为是法院拍卖的房子，所以法院只负责卖房不管售后。你买普通的房子，如果房子漏水或者其他问题，是可以找开发商协商的，但是法院拍卖的房子可没有这个待遇。其次，要是屋主的亲戚来闹事，法院也是不负责的。最后，要是你在买后发现这其实是个凶宅，法院一样也不承担责任。所以，有钱还是去普普通通买个房子吧，别盯着法拍房了。

并不会存在隐藏风险，只要在购买之前了解房屋的实际状况就可以了，因为购买之后，房屋的产权证就归自己所有。

宁波一套别墅679万元，竟然在拍卖网上1元起拍，根据公开的刑事判决书所示，该别墅的房主涉嫌犯公众存款罪，而且这套别墅属于“涉刑资产” ，所以在买拍卖房屋藏有一定的风险的，不仅在拍别墅的时候要出一些保证金等资金，还有可能自己高价拍得的房子是属于涉刑资产，还会给自己惹来麻烦。

宁波一679万元别墅1元起拍，买拍卖房屋很多隐藏风险，因为可能这些房屋是抵押的房子，或者是有非常多债主的房子，而且拍卖的时候要付高昂的保证金，所以对这些简陋的房子一定要特别的小心，否则会上当受骗。

宁波此别墅属于法拍房，购买普通的商品房的时候，如果出现一些问题，还可以和开发商沟通，出现纠纷或者是合法权益受到侵害的时候，可以通过诉讼去维护自己的合法权益。而法拍房一经售卖出去了，出现任何的纠纷问题，法院一概不管。