安顺酒店优惠 - 优惠网

首推七天，本地人都喜欢去住的，全国连锁可以用VIP卡预订，享受积分活动。
我朋友来安顺的时候是提前半个多月订得房，6月份来了以后虽然七天的房价涨了，还是按照原来订得137元一晚上给她算。朋友第二天还高兴的跟我说七天提供免费牛奶和 早餐，她米有想到，结果根本吃不完。安顺市区的七天有三处，建议住塔山东路和客车南站旁的，接近交通工具站点（尤其客车南站店公交车站、汽车站、火车站都在附近），而且都处在人流量较大的地方，比较安全。
陪朋友搬行李的时候我看过房间，是一个大床的那种，两家都是新店，卫生间很干净。
如果你希望你处在繁华中心地带，就住君临大酒店，但是跟七天同等价位的房间好像没有，它家都200+。
加州好像也差不多，但是加州的位置在老街那边，那边晚上有夜市，没有认识的人住过，但是挨着步行街+夜市（夜市一般要开到3、4点），声音和油烟应该不少。
火车站和客车南站周围还更便宜的，100不到，但是环境自然不肿么样。50左右的是公共的浴室我记得，那边居住的外来农民工、无业人员各种鱼龙混杂。我工作的时候，在这种小旅店里面经常查到违法行为。
如果你是来旅游的，还是妹纸，推荐七天。如果你是来工作、要省钱，我才建议你住几十的。
PS.因为我才刚陪个外地网游游完安顺，如果你是来旅游的话，并且信任我的话，可以找我问相关更详细的信息

有七天， 君临，加州， 便宜点的话客车南站对面，烟草公司下面有 妇女会问你住旅社不， 你告诉他要能洗澡的， 40-50一晚上。 出门在玩远离小姐，远离醉鬼，贵重物品不要显在外。

原本一直走在房地产行业细分类目的上风口，直到2020年新冠肺炎疫情叠加企业运营模型的考验之下，今年的长租公寓企业突然之间成为了“雷声阵阵”的存在。
不少业内人士认为，在顶层设计层面“租购并举”的号召之下，资本助推了一些商业模式定位不准确的公司“蒙眼狂奔”，也因此加速了其直面大考的进度。
实际上在今年疫情影响的背景下，即使线下购物可以短期内改道线上，但租赁需求依然是长期存在的市场，对于人口净流入地区来说尤其如此。这也是行业内普遍依然看好这一领域的原因。
但这依然不会改变长租公寓甚至比酒店运营还要艰难、辛苦的现状：缺乏募资方式、考验流转效率和运维能力等。
而随着今年一些长租公寓模式问题的出现，新的考验还在路上。近日举行的2020年第五届中国不动产资产管理创新峰会期间，You+国际青年社区创始人刘昕指出，实事求是来看，长租公寓行业的冬天还没到头，“要再做两年的过冬准备，让这个行业恢复到原来的状况。”
那么在此过程中，长租公寓运营商们怎么把握住盈利的命门？
长租公寓的难题
要说长租公寓早期运营面临的难题，来自酒店业背景的城家公寓CEO王玲都连连感叹。
“这是一个很辛苦的行业，其实利润很薄，仅依靠租金差其实很难生存下去。”她在前述峰会期间如此表示，这也是导致出现各种诸如租金贷等“创新产品”的原因所在。
但拉长时间周期来看，其实并没有那么糟。王玲列举了一组数据：2020年酒店业关店数达到15万，其中98%是单体酒店。原因在于没有客源、足够的现金储备以及供应链支持。
“酒店行业最难的时候出租率个位数不到，但公寓的出租率还比较高，局面很快可以回转。因此公寓是更抗风险、更能够对抗长周期的行业。长租公寓可能不是最赚钱的投资，但肯定是一笔能够得到稳健盈利的投资。”她表示。
因此王玲指出，无论酒店还是长租公寓行业，都是长周期领域，需要不断地运维、深耕并精细化，才能通过点点滴滴熬出伟大。
“破解之道就是精细化运营，这不是秘密，关键是能否做得到。”她总结道。
对于运维之难，自如资管平台总经理孟月有同样的观点。他指出，长租公寓的发展难点主要来自四个方面：投资判断、运营能力、资金支持、退出条件。
具体到公司自身在其中的探索来说，自如在2012年进入整栋集中式租赁领域，这无疑是需要长周期运营、很重的模式，也是目前市面上大部分长租公寓运营者们采取的模式。
“因此最大的问题就来自投资判断失准。”他表示，集中式长租公寓项目的投资周期需要十年甚至更长，这意味着很多参数难以设计和把握。
运营能力很容易理解，目前的集中式长租公寓多由运营方向业主方包租而来，这意味着在长周期运营过程中，如何平衡定价、出租率、运营成本等问题极为关键。
“所有面临的困难是资源和运营能力很难支撑高效的运营要求。我们讨论下来觉得，运营长租公寓会比运营酒店还要难、还要苦几倍。”孟月续称。
在这样的背景下，缺少长期低成本的资金就成为必然。“尤其是集中式公寓，少则1000-2000万投资，长周期需要至少5年回收资金，尤其行业目前发生很多爆雷事件，金融机构对市场的判断肯定会趋严，未来会很难拿到更多资金支持。”他进一步分析道。
显然，目前在商业地产领域有所尝试的REITs或类REITs模式在长租公寓领域会无法落地。核心就在于运营者绝大多数并不自持物业，无法参与这类融资；此外，国内对于公寓资产的合规性并未设置标志，运营回报率的考量不同等，都影响到实际上长租公寓模式目前并没有成熟的退出渠道，这组成了行业目前面临的极大挑战。
高精颗粒度运营
面对难题，重要的就是破局。目前相对成熟的运营者们都提到了一个关键词——精细化运营。
王玲就指出，虽然长租公寓是需要相对传统运维能力的行业，但这也需要依靠数字化、智能化的方式来优化和驱动其发展。
精细化会要落实到很细节的环节。比如对公寓中的清洁消毒过程中，要消耗多少原液、怎么稀释，管家的标准工作内容，洗护用品采购价格等，涉及前台、中台、后台全面的管理，都需要非常精细地掌控。
“这跟物业管理不同，我们要精细化管理到房子里面的住户、销售功能的发挥等。这些能力不是一朝一夕可以建立起来的。”她续称。
孟月同样提到了这一点，同样的逻辑也适用于房间定价。而在他看来，这也是长租公寓运营过程中，比出租率更核心的数据指标。
“酒店行业的定价体系比公寓先进很多，很多公寓都还没有收益管理体系。早期需要依靠网络查询来定价，但如今我们在一栋楼里，根据不同楼层、户型，会有不同的定价，根据租房和出房速度和销售周期的差别，定价会完全不同，这都需要系统来支撑。”他指出，因此自如的管理会精细化到关注单店单房的月度增长数据，施行动态制度化管理，通过快速建立体系，从而提高运营效率。
正如前面所说，经历过今年长租公寓行业的诸多变化之后，行业间也将出现新的中短期“常态”。整个行业依然需要一些时间调整摸索，才能回归到正常的运营轨道上去。
孟月认为，接下来行业会出现持续整合的状况，期间行业效率会得到重构，通过优胜劣汰，头部的团队和平台将脱颖而出。
但与此同时，由于今年业内动态的干扰，接下来的融资环境会相对艰难，在没有有效退出通路的前提下，集中式公寓的生存难度将加大。
虽然目前一些政策性租赁住房正有加大释放力度的迹象，但由于其投资回报有限，行业普遍认为，其落地进程可能并不会特别顺利，且短期内这也难以解决大部分的租住需求问题。
“我们认为，接下来行业会从竞争走向竞合，协作共赢才是出路。”孟月表示，过去行业间会着重比较彼此拿房的增长速度，但未来更多机构会一起合作，进而构建更大的平台，通过不同的机构间专业分工，从而实现协作共赢。

北京从11月开始变冷，1-2月是最冷的时候。春天从四月开始，七月到八月最热。理论上4月到10月比较适合旅游。北京的景点可以分为淡季和旺季。淡季为10月31日至3月31日，旺季为4月1日至10月31日。门票可以翻倍。比如故宫，旺季80元，淡季40元。有些公园淡季25元，旺季40元。所以，如果你想在合适的气候下出来，你可以享受更便宜的机票，大概在3月和10月。推荐10月份，因为3月份还有一些冷泉。冬天一二月份来北京，要穿毛衣、羽绒服、围巾、手套保暖。北京又干又冷，吹起来更冷。它像刀子一样吹在我脸上。天冷的时候我甚至会戴口罩。北京的冷季一般应该属于旅游淡季。五月和六月都可以。现在不是最拥挤的时候。避开黄金周就好。哪个季节去北京旅游最好？我认为首先要考虑的是北京的天气，以及来北京旅游的目的，比如参观园林、长城或博物馆。北京是一个历史悠久的地方。这里有很多游客，尤其是来自世界各地的游客。北京有许多著名的地方。如果你服用一周左右，你就可以享受它。北京有历史文化中心，有现代文化密集区，有必去的名牌大学，可以自由发挥。说到去北京旅游的好季节，我觉得春末秋初比较合适。天安门广场首先考虑的是北京的气候条件，北京地处内陆，春秋两季。一般来说，大气环境比较干燥，空气中的水汽不足。另外，北京离西北沙漠比较近。干燥的春秋来了，会有大风天，甚至沙尘暴，街道上都是沙子。他们连出门都不想，更别说旅游了。如果你旅行一周，赶上糟糕的日子，你会有一半时间被困在酒店里，去不了。这样的话，旅游基本没希望了，北京之行就是一场浪费。但是春末秋初就不一样了。春夏秋雨多，空气不会干燥，不会有沙尘暴和大风天气，也不会像夏天那么热。盛夏的北京像个火坑。夏天去不是明智的选择。在北京烈日下走来走去很容易中暑，尤其是天热的时候。考虑到天气，我觉得最好在春天到来之前或者夏天到来的时候去北京，秋天先来。鸟巢是由一个人玩的兴趣决定的。虽然北京有很多旅游景点，但作为一个历史过程，北京有自己的历史和文化。选择春末秋初，可以兼顾北京的大部分景点，不仅可以游览历史文化古迹，还可以在园中赏花赏树，是一个不错的选择。还可以看到奥运场馆，感受这座充满历史文化气息的大城市的现代气息。四月、五月和十月是游览北京的最佳时间。