上海首套房契税上海买房政策有哪些

很多人现在都是努力在赚钱，而最终目的也是购买房屋，购买到一处好的房屋可并不是多么简单的事情，尤其也是像在一些大城市内，诸如上海，北京，上海的购房人数在近期确实也是有了提升，在税费方面他也有了重大的改动，契税就是很主要的一个方面，那么上海首套房契税？上海买房政策有哪些？
上海首套房契税？
个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1％计算；所购买的首套房面积在90－144平米的，契税税率为2％。
1、购买房屋主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。
2、同时，个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1％计算；所购买的首套房面积在90－144平米的，契税税率为2％；所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4％；二套房不管面积以下的都按4％收取契税。
3、当然，各地区税率不同，具体你的情况可以咨询当地有关部门。
4、购买的首套房在90平以内的可以享受到首套房契税减免优惠政策的，首套房就是指你购买仅拥有一套住房，中国银行规定我国居民购买第一套住房可以享有按揭贷款利率优惠。
上海买房政策有哪些？
1、本地户籍
（1）目前沪籍已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限购两套房（含新建商品房和二手住房）；
（2）沪籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房；
（3）沪籍未成年人只要所在家庭不限购，可以单独上产证；
（4）限购政策（2011年1月31日）前沪籍购房人各自和父母共有2套以内住房（2套）提供关系证明，可不计入购房套数。
2、外地户籍
（1）在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；
（2）拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；
（3）无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房；
（4）外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。
上述内容主要所描述的就是小编对于上海首套房契税？上海买房政策有哪些的具体介绍，上海首套房的契税不算是太多，虽说现在有了一些变化，但是仍旧没有很大的数值改动，大家若是经济上没有大问题，也都应该能够接受，至于是在一些政策上，只要是购房，就必须要了解到，从而情况才会更加容易处理。

上海首套房购房政策主要有以下内容：
1. 购房人年龄为18周岁以上，以家庭为单位，在上海无房的，可购买一套住房。
2. 购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率暂统一下调到1%；购买90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率减半征收。
3. 如果购房人名下无房，但与父母共住且父母名下有房的，契税按3%征收。
以上是上海首套房的契税和购房政策，希望对您有所帮助。