成都市房产税有什么优惠政策?哪位亲来介绍下

成都市房产税的优惠政策主要针对普通住房，且需满足一定条件。以下是具体的优惠政策及相关条件介绍：

一、契税优惠政策

• 优惠税率：对于普通住房，契税税率可以按照1%~1.5%征收，相较于非普通住房的税率，这一政策能显著降低购房者的税费负担。

二、普通住房认定标准

• 单套建筑面积：普通住房的单套建筑面积应小于120平米。这一标准旨在鼓励购买面积适中、适合居住的住房，避免过度浪费土地资源。
• 小区建筑容积率：小区建筑容积率需在1.0以上。容积率是衡量小区居住环境的重要指标，较高的容积率意味着小区内建筑密度适中，居住环境相对较好。
• 实际成交价格：实际成交价格需低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍。这一标准旨在防止房价过高，保障购房者的合法权益。

三、注意事项

• 政策适用对象：上述优惠政策主要适用于购买普通住房的个人或家庭。对于非普通住房或商业用房，可能无法享受相同的契税优惠。
• 政策变化：请注意，房产税政策可能会随着时间和市场情况的变化而调整。在购房前，建议咨询当地税务部门或房地产中介机构，以获取最新的政策信息。

综上所述，成都市房产税的优惠政策主要针对普通住房，且需满足单套建筑面积、小区建筑容积率和实际成交价格等条件。购房者在享受优惠时，应确保所购房屋符合相关政策规定。