当下买房的十大忠告
当下买房的十大忠告为不要轻易预估房产、不要轻易选择公寓、不要选择溢价的房产、不要让样板间迷惑你、不要提前还房贷对冲通胀、不要选三或四线城市的房产、不要选择老旧的房产、不要总想一步到位的房产、买房要考虑清楚别轻易被迷惑、买房子不是消费是投资。
1、 不要轻易预估房产
买房尽可能地满足自己需求来选择,周围的配套设施非常重要,便利的条件下,即便房子将来不保值,起码也不会贬值,就算贬值也不会对自己造成诸多不便。这也成为选房的常态了。
2、不要轻易选择公寓
房产好不好,看性质,近些年来公寓也不断崛起,如果真不差这两个钱,能选住宅选住宅,商业性的用地和产权最好不要去触碰,当然除了一线城市,像北、上、广、深外,这些城市的消费也是有能力负担起公寓和商业性质产权的房屋而言。
3、不要选择溢价的房产
都说买新不买旧,崭新的不仅是房子。只要是新东西,谁都喜欢,房子也确实一样。地段好的房产价位都不便宜,甚至因为地段好而溢价。同样的钢筋混凝土,价位都不相同。
4、不要让样板间迷惑你
买房不仅看周边配套,还得看户型、采光。样板间只会展现房子装修最好的一面,下意识给你现代化的风格,加速你对房子未来的一些期许和好感,反而让你忽略了一些实质性的问题,样板间不会展示给你这些。
5、不要提前还房贷对冲通胀
买房,有些人选择全款,有些人选择贷款。很多人不愿意通过贷款来买房,只是觉得自己不愿意欠别人的,当然这样的思想确实没有问题。买房确实不一样,经济的发展,物价的上涨,房贷永远是都是你应该还的那一份额度。
6、不要选三或四线城市的房产
买房尽量靠前选,能选一线,选一线城市。能选二线,选二线城市。城市发展会给你带来更多的机遇。城市发展也是一线带动二线,二线带动三线城市。可能会有越级带动,但从来没有因为三线而带动一线城市的发展。
7、不要选择老旧的房产
因为老旧的房产虽然位置比较好,但是对于年轻人来说,老旧的房产需要后续进行维修和维护的时间太长了,得不偿失不如直接一步到位买个新房产。
8、不要总想一步到位的房产
任何消费都不可能一步到位,只能说短暂或者在一定时间内而到位。买房就如同你在坐公交,先上去再找座位。只要能上去,也就是有合适自己的住房,先买,将来再换。
9、买房要考虑清楚别轻易被迷惑
选择房子要看大局,比如周边现有的环境,结合自己的需求以及当下居住的方便和快捷性来选择和考虑。毕竟未来的事谁能说得准。
10、买房子不是消费是投资
买房是为了居住,本身也是买房的初衷。但也并非完全如此,买房和租房比起来,买房其实也是一项投资,租房才是消费。
惠州有育儿补贴吗
有,惠州有育儿补贴,具体政策如下:
国家育儿补贴(全国统一)补贴对象为2025年1月1日起,所有3周岁以下婴幼儿(含一孩、二孩、三孩),不限户籍。补贴标准是每孩每年3600元,直至年满3周岁。申领方式有线上和线下两种,线上可通过“育儿补贴信息管理系统”(如支付宝、微信小程序)申请;线下需向婴幼儿户籍所在地乡镇政府(街道办)提交出生医学证明、户口簿等材料。对于2025年1月1日前出生且不满3周岁的婴幼儿,可按月折算领取,例如2023年12月出生的婴幼儿,可领取24个月补贴(7200元)。
生育津贴(惠州地方政策)申领条件为用人单位按时足额缴纳医保和生育保险的职工,或领取失业保险金期间的失业人员。申领时限是分娩后3年内申请(如2025年1月出生,需在2028年1月前申领)。申领方式同样分线上线下,线上可登录“广东医保服务平台”申报;线下需前往惠州市医保经办机构提交材料。
国家育儿补贴与生育津贴可同时享受,具体发放时间以当地通知为准。
马来西亚购物选择?谢谢
KL最出名的是KLCC了,里面主要有ISTEN和百盛两家,当然中间走廊里还有很多品牌专卖店,其中1楼集中了很多名牌店.这两家商场经常会有打折期,每次会持续一个月左右,要是有时间,可以淘到不少好东西.八月是大马的国庆月,整个月都疯狂大减价,东西相当便宜,有假期的话这段时间来是最好的.
接着是最著名的金三角Bukit bing tang 了,那里有starhill,lot10,sungai wang(金河广场).从贵到便宜的顺序.Starhill 是KL最高级的购物中心,里面有LV,GUCCI,CD等名牌,是名牌的集中地,喜欢名牌的朋友可以去那里看看.Lot10是中高级的物品,里面也有Isten.请大家注意,在KLCC和LOT10的ISTEN里面,游客可以先去客服中心申请游客折扣卡,有5%的折扣的,不过要记得先申请才去购物哦.这里的伊士丹东西比较普通和上海不能比,没有什么太高档的商品.在打折其间,Guess的包包还是很划算的,只是款式有些过时.金河广场里面就是杂七杂八的什么都有了,最多的就是买手机和数码产品了.对了,这里的手机比上海便宜,但是买的时候要问清楚是正货还是水货,两者间一般相差一百马币左右.这里的手机中国可以用的.金河里有很多买衣服的小店,通常那些小店的衣服是不还价的.我刚来马的时候,买衣服时常会讨价还价,可是换来的是别人很奇怪的眼神,时间久了才知道这里是不还价的,最多给你个九折了,一般如果有折扣都会标出来的.顺便提下,大马的国产名牌衣服还是不错的,比如PADINI AUTHENTICS,有点欧美休闲的风格,价钱便宜.鞋子就有VINCCI,这个牌子在大马家喻户晓了,不过个人不推荐大家买它的高跟鞋,穿了脚很痛,平底鞋到是还不错的,听说日本的旅行团一下飞机就会包车去KLCC它的专卖店扫货.女孩子喜欢的MNG和ZARA也有很多分店,里面的东西比上海卖的要好看很多,价钱也会便宜一大半,在KLCC还有ZARA的男装专卖店,和女装都在G楼.有时间去逛逛肯定会有收获的.
接下来是号称亚洲最大的购物中心MIDVALLY了,那里购物环境个人认为是最好的,里面够大够干净.最底层是各式快餐,中式茶餐厅在上层的外围,不过最底层有个翡翠美食,是新加坡的集团美食,吃不惯马来事物的可以去那里试试,至于大人餐厅个人认为还是不要去试的好.还有里面有JUSCO和METROJAYA两个商场,JUSCO里可以买到便宜的FILA,PUMA,ADIDAS,NIKE等衣服鞋子,但是便宜管便宜,款式是极端的老式,特别是运动鞋,这个情况在大马任何一家运动品牌店都是这样的,款式老但便宜.哦,在这个商场最上一层,有运动品的outlet,可以去里面淘淘看.同一层的影院也不错,人气很旺,爆米花很好吃,电影票更是超便宜,一般马币七到九元一张,全部有中文字幕.逛街累了,可以去那里休息一下的.几时中国看电影有那么便宜就好了!
Sunway Pyramid就是双威水上购物中心,在PJ那里.商场门口就是模仿埃及金字塔人面狮身像的造型,蛮有气势的,特别适合拍照了.基本上里面的商店在以上的商场里都有分店,随便逛逛可以了,没什么特别的.在最底层有个溜冰场,很多孩子会在那里玩.
本来不想介绍Time Square的,想想它在市中心,还是说说吧.这里的时代广场和上海的还有香港的很大不同.里面基本上没什么名牌的,都是中等的牌子,有很多是大马的本地品牌.所以想买名牌的就不用去那里了.不过带小孩的可以去,里面有个室内过山车,是专给孩子们玩的,对小孩来说会有点新鲜感.
讲到购物,要讲讲那里的金店了.大马比较有名的金店是宝光和多美这两家,基本上大商场都有这两家店的分店.金饰一般不还价(国际公价),只能在手工费上跟他们要折扣,但他们不会给你太多折扣.重点来了,买钻石要看你的还价工夫了.一般他们看你是游客只给你个七八折.这里的钻石价钱一般标的很高,但你至少要还他个五折,厉害点的甚至可以还到三折.千万不要去不知名的小金店买,一来看你是游客会砍你,二来是品质没保证,我就吃过亏.
在大马买化妆品,都可以问BA拿试用装,记得要主动问她们拿,不然人家不会平白无故给你的.马航飞机上有买LANCOME的两支装睫毛膏比商场便宜,记得好象是一百多马币,建议来时在飞机上看好价钱再和地面商场比较一下.哦,忘记说了,在大马买esprit,现在买满三百马币就可以申请会员卡(折扣卡)了,比在中国申请方便和便宜很多了,这卡在中国也可以用的.